Enten du er seriøs i markedet for en ny byggmester, eller hvis hjemmeturer er bare din favoritt måte å tilbringe en søndag ettermiddag, er modellhjem utstillingsvinduer for byggere og utviklere. Tenk på det som catwalk på Fashion Week: et modellhjem er en måte å vise frem hva en byggmester kan gjøre - selv om det kommer med en designerprislapp.

Derfor er det en riktig (og en feil) måte å turnere et modellhjem for, slik at du bedre kan sette byggernes forventninger. Ved å forstå hva som er standard og hva som ikke er, og ved å måle dine første få samspill med en potensiell byggherre, vil du forhindre forvirring og frustrasjon når prosessen med å bygge hjemmet ditt begynner.

Shoppe rundt

Hvis du er veldig seriøs om å bygge et nytt hjem i forhold til å kjøpe en eksisterende, er det viktig å se hvilke forskjellige byggere som har å tilby. Selv om din første byggmester blåser deg bort med et modellhjems design, planlegger du gjennomgang med tre eller fire andre byggere før du tar en endelig beslutning. Hver byggmester har ulike retningslinjer for designprosessen, oppgraderinger og garantier, og du vil definitivt sammenligne epler til epler før du bosetter deg på byggeren din.

Gjør litt research

Før du besøker et modellhjem, sjekk utbyggerens nettsted for å se de ulike planløsningene som er tilgjengelige. For masseappellasjon lager bygningsmenn vanligvis modellhjem fra deres mest populære gulvplaner, men disse layoutene er kanskje ikke ideelle for deg. Ved å sjekke ut hva som er tilgjengelig på nettet på forhånd, kan du holde alternativene dine i bakhodet mens du drar på modellen hjemme, og husk at din perfekte gulvplan kan være en annen byggmanns tilbud.

Spør om designprosessen

Kilde: Curtis Design Group

Det er tre typer hjembyggere:

• Produksjonsbyggere tilbyr lite i form av tilpasning: du vil mest sannsynlig bare velge dine maling og gulv farger, og ta noen beslutninger på andre kosmetiske problemer som maskinvare.
• Semi-tilpassede byggere tillater ofte mer tilpasning. Ikke bare kan du velge kosmetiske finish, men du kan også være i stand til å justere oppsett og dimensjoner innenfor en bestemt parameter.
• Tilpassede hjembyggere lar deg designe ditt hjem fra bunn til toppen, begynn å fullføre. De kan bruke en eksisterende plan som et hoppepunkt, eller starte fra bunnen av med en helt ny design.

Når du går på turmodellen, spør byggeren om designprosessen. Jo mer tilpasset hjemmet, jo heftier prislappen, så det er noe å huske på. Spør alltid byggeren hva som kan og ikke kan endres. Å signere en kontrakt basert på forutsetningen om at du kan endre masteroppsettet ditt eller gjøre kjøkkenet større kan føre til hjertesorg hvis byggeren din ikke tillater stor tilpasning. Hvis du elsker en eksisterende layout og er imponert over en byggers arbeid, er det mer sanselig å velge produksjon over et helt tilpasset hjem for å spare penger.

Definer standard og oppgrader

Kilde: Laura Bendik Interiors

Den vanskeligste delen om å turnere et modellhjem er å skille mellom hvilke deler av hjemmet som er standard med designpakken og hvilke funksjoner som er oppgraderinger. Builders lager modellhjem for å vise hva de kan gjøre, slik at de vanligvis bruker oppgraderte ferdigheter, maskinvare og inventar for å få kjøpere til å virkelig bli forelsket i stedet. Å finne ut at bronse bad inventar du elsket er en kostbar oppgradering kan helt blåse budsjettet ditt, så spør alltid om favorittfunksjonene dine kommer som standard eller hvis du betaler ekstra.

Inspiser håndverk

Enhver byggmester kan plukke ut en fin malingsfarge eller bruke fancy møbler, men når det gjelder touring model homes, er det viktigere å se på kvaliteten på den faktiske håndverk. Er treverket og støping sømløst? Er gulvet lagt helt rett? Skaper skapene som de ville vare gjennom mange Thanksgiving-middager? Se forbi kosmetiske fasaden for å virkelig forstå hver byggers prioriteringer og oppmerksomhet på detaljer.

Bilde dine eiendeler

Kilde: Toll Brothers

Modellhjem er utformet slik at du blir forelsket i alt fra oppsettet til lysarmaturer og møbler. Men vær ikke så blind av kjærlighet at du glemmer at når du går inn, blir det dine sofaer, bord og møbler som gjør huset til et hjem. Kan du virkelig bilde deg selv, din familie og dine ting i den type hjem du er på tur? Det er lett å bli enamored med en modell hjemme når den er perfekt iscenesatt, men husk at det vil være opp til deg å dekorere og forsyne rommet.

Turmodeller hjem er en av de beste måtene å bli kjent med en byggmester, men sørg for at det som føles som kjærlighet ved første øyekast, ikke blir sur senere fordi du ikke gjorde leksene dine. Se forbi polert maling og perfekt plan for å sikre at du velger en byggmester som virkelig er din ideelle kamp.

Har du noen modell hjemme turné tips av din egen? Gi oss beskjed i kommentarene!