Før du selger ditt hjem, se på disse 10 vanlige feilene

Selge hjemmet ditt kan være en av de mest spennende tider i livet ditt. En mulighet til å flytte til et nytt sted, og forhåpentligvis tjene penger ved salg av ditt hjem er viktig. Før du blir for opptatt av å se "Solgte" logg ut på plenen din, er det flere vanlige feil som mange hjem selgere gjør. Fra når du skal selge for ikke å ansette en eiendomsmegler, stoler de på å ikke vite dagens boligmarkedsforhold - alle disse og mer kan føre til en frustrerende tid for deg og din familie. Ta en titt på disse 10 feilene hjem selgere gjør og prøv å unngå dem når det er mulig.

1. Selge hjemmet ditt før du er klar:

Å sette huset på markedet kan være spennende og spennende, men det kan også være en mental, fysisk og følelsesmessig opplevelse som kan fortsette i uker eller måneder hvis du ikke er klar. Før du bestemmer deg for å kaste opp "For Sale" -tegnet, undersøk hvorfor du er klar til å flytte, snakk det med familie og venner og naboer om nødvendig. Hvis du må lage en "Pros" og "Cons" liste for å veie alternativene, gjør det for å sikre at du er virkelig klar til å selge hjemmet ditt.

Gjør din forskning først før du setter huset ditt på markedet

2. Gå inn i boligmarkedet blindt:

Boligmarkedet har gjennom de siste årene gått gjennom historiske nedturer på grunn av verdensøkonomien, men eksperter sier at det begynner å komme tilbake. Før du selger hjemmet ditt, må du fortsatt undersøke lokale og nærliggende lokalsamfunns boligmarkedsstatistikk. Hvis du bor i et høyt etterspurt område for turister, har ledere eller det som er førsteklasses eiendomsverdi i form av verdi, da kan utsiktene dine være bedre enn et nærliggende samfunn som har 1/3 av sine eiendommer på markedet, og har for de siste 6 månedene.

3. Velge å selge ditt hjem "By-Owner" uten forskning:

Du har sikkert hørt eksempler på huseiere som selger sine hjem for seg selv eller for salg av eier (FSBO) og raking i masse fortjeneste fra salget. Mens dette scenariet ikke er uhørt - bak scenene er virkeligheten at forskning må gjøres først. Å vite hvordan du skal vise hjemmet ditt til perspektivkjøpere, å vite hvordan man skal forholde seg til eiendomsmeglere, forståelse av lovligheten om å selge hjemmet ditt og andre faktorer vil komme inn i spill. Sørg for at du gjør din forskning før du begynner å selge ditt hjem selv.

Når du ansetter en eiendomsmegler eller selger "Bier-eier", gjør du forskningen din førhånden.

4. Ikke stol på dine egne instinkter når du ansetter en eiendomsmegler:

Mens å ansette en eiendomsmegler kan være et stort pluss når du selger ditt hjem, husk at du sikkert kjenner hjemmet ditt bedre enn noen. Stol på dine instinkter når det gjelder personlige beslutninger om ditt hjem. En eiendomsmegler skal kunne hjelpe deg med å prise hjemmet ditt, undersøke sammenlignbare egenskaper som har solgt og som er på markedet, osv. Hvis din eiendomsmegler ber deg om å selge hjemmet ditt på en måte som ikke passer din stil, personlige preferanser eller overbevisninger, bør du vurdere å ansette en som vil fungere bedre med deg. Det er mange eiendomsmeglere som passer til dine behov.

5. Ansette en eiendomsmegler basert på personlig preferanse:

Vi kan alle ha en eiendomsmegler i familien eller kjenne en som er venn av en venn. Selv om dette kan være bra på et personlig nivå, må du sørge for at du studerer historien om å selge boliger i ditt område. Selv om du vet at din eiendomsmegler kan være en fordel, kan det også være ulempe når du er uenig om salgstaktikk og andre viktige hjembeslutninger. Sjekk deres faglige bakgrunn før du ansetter.

Opprettholder oppgraderinger rimelig for ditt nabolag når du remodellerer

6. Over tilpasse hjemmet ditt for nabolagets verdi

Vi elsker alle å ha de nyeste trendene innen teknologi i hjemmet vårt? Husk at det er en grense når du oppgraderer ditt hjem forbi "norm" for nabolaget ditt. Oppgradering av kjøkken og mesterbad er to rom du vil mest sannsynlig få høyere avkastning på investeringen. Husk - en 50 000 renovering svarer ikke til å øke din pris på tilsvarende beløp. Når du gjør renoveringer, prøv å holde deg i tråd med de nærliggende husene som kan bli konkurransen i de kommende årene. Husk interiørdesign er viktig, men ikke gå til ekstreme i tilpassing. Se på disse tipsene: Hvorfor interiørdesign er viktig når du oppretter hjemme.

7. Prissetter ditt hjem basert på hvor mye fortjeneste du vil gjøre

Det er ingen tvil om at priser på ditt hjem kan være en vanskelig innsats hvis du ikke er bevæpnet med riktig informasjon. Selv om det kan virke som en utfordring, bør disse faktorene komme inn i beslutningen: Hvilken pris har sammenlignbare boliger solgt til i ditt område? Hvor lenge har det vært siden et sammenlignbart hus har solgt i ditt område? Hva er tilstanden til ditt hjem og hvilke fasiliteter har den? Til slutt, har en profesjonell taksator vurdere verdien av ditt hjem før du formulerer din pris. Ikke velg en pris basert på hvor mye du ønsker å tjene på hjemmet. Husk, kjøpere er mye mer kunnskapsrike enn du tror. For å se 10 ting som ingen forteller deg om å kjøpe et hjem, se på disse tipsene.

Pris ditt hjem basert på fakta ikke ønsket fortjeneste?

8. La dine følelser styre hodet ditt i å forhandle med kjøpere

La oss innse det; du har satt ditt hjerte og sjel inn i hjemmet ditt.Du har reist en familie i hjemmet ditt, oppgradert fasiliteter, og det har nå sentimental verdi for deg og din familie. Når du forhandler pris og andre faktorer med potensielle kjøpere, bør dine personlige følelser forbli ute av det. Ditt hjem er til salgs, og snart vil noen andre eie den. Husk at det nå er en vare og bør betraktes som sådan.

9. Ikke avsløre problemer eller tidligere historie i hjemmet ditt

Du prøver å selge ditt hjem - så du vil ikke avsløre at du hadde en stor vannlekkasje i ovenpå badet for 5 år siden, ikke sant? Feil! Når du selger hjemmet ditt, må du ikke forsøke å holde hjemets historie fortrolig. En hjeminspektør kan finne problemet (er) senere i forhandlinger, eller tidligere historie kan påvirke sikkerheten til fremtidige huseiere. Vær ærlig og ta vare på alle reparasjoner før du prøver å selge hjemmet ditt.

Ikke dekk eller skjul eventuelle reparasjoner eller problemer. Reparere og avsløre potensielle kjøpere

10. Prøver å selge hjemmet ditt før det er fysisk klart

Mens du kan være ivrig etter å få ditt hjem solgt, ikke rush å gjøre reparasjoner, kosmetiske oppgraderinger, planting attraktivt bremse appell eller til og med hjemmet ditt hjemme før du legger det på markedet. Det hjemmemarkedsmarkedet er konkurransedyktig, og hvis du vil ha den korteste tiden som er mulig på markedet, ta deg tid og erstatt gammelt teppe, aldrende apparater og enhver annen boligforbedring som vil gjøre hjemmet ditt til en innbydende bolig som enhver boligkjøper ville elske å lage et tilbud for! Husk, ganske snart vil du være på kjøpesiden av et hjem og vil at selgerne skal utlevere all informasjon, ikke sant? For 10 ting å vurdere før du kjøper et nytt hjem, se også disse nyttige tipsene.

Friske lesere forteller oss hvilke vanlige feil du har gjort når du selger ditt hjem!