Gratulerer - du har endelig funnet et hus du elsker, og tilbudet ditt er akseptert. Hva nå? Det neste trinnet i hjemmekjøp gjør dine inspeksjoner. Selv om denne prosessen ikke er ekstraordinært vanskelig, hjelper det hvis du går inn i den så informert som mulig.

For å forberede deg har vi skissert de viktigste detaljene i prosessen. Les dem over og hold dem i tankene for forhandlingene dine. Med disse tipsene, vil du kunne talsmannen med dine beste interesser i tankene.

Du har valg om du vil foreta inspeksjoner eller ikke. Bilde: Klaybor & Associates, Inc.

Inspeksjoner er valgfrie

Enkelt sagt, du trenger ikke å gjøre noen inspeksjoner hvis du ikke vil. Alternativt kan du velge å gjøre noen, men ikke andre. Det er helt opp til deg. Ditt komfortnivå bør diktere som gir mest mening for deg å velge å utføre.

Hver avgjørelse har sine egne fordeler og ulemper. Vanligvis når folk velger å fravike inspeksjoner, gjør de det for å sette seg i en sterkere forhandlingsposisjon med selgerne. Når du godtar å avstå fra inspeksjoner, sier du egentlig at du vil være enig i å kjøpe hjemmet, uansett eventuelle problemer det har. Du skal heller ikke be om reparasjoner eller penger mot fremtidige reparasjoner.

Når det er sagt, går denne ruten er skummel for de fleste kjøpere. Tross alt, å kjøpe et hjem med ukjente problemer er et stort sprang av tro. De fleste velger å ta et lykkelig medium, hvor de velger å foreta en eiendomskontroll, pluss en eller to tilleggsartikler for ting som radon eller skogs ødeleggende insekter.

Enhver inspektør du bruker må være sertifisert. Bilde: Timberlake Custom Homes, LLC

Inspeksjonene er regulert

Når du har bestemt hvilke inspeksjoner du skal utføre hjemme, er ditt neste trinn å finne ut hvilket selskap du føler deg mest komfortabel med å jobbe med. Vet at disse typer inspeksjoner ikke kan fullføres av bare noen entreprenør. Jobben krever en sertifisert inspektør for å bli vurdert gyldig og gjeldende for transaksjonen.

De to samfunnene som er ansvarlige for sertifisering av hjeminspektører er The American Society of Home Inspectors (ASHI) og The Professional Association of Building Inspector (PABI). Uansett hvem du til slutt velger å inspisere hjemmet ditt, må du sørge for at de er medlem av minst en av disse to organisasjonene. Hvis ikke, lagre pengene dine og se andre steder.

I tillegg til å sjekke sertifiseringer, bør du også gjøre noen ekstra undersøkelser for å sikre at du velger riktig firma for dine behov. Gå online og les anmeldelser fra andre kunder for å lære om deres erfaringer. I tillegg, vær ikke redd for å spørre inspektørene dine egne spørsmål.

Til slutt er det inspeksjoner der for å hjelpe deg med å ta en informert beslutning. Bilde: David Small Designs

Inspeksjoner er til din fordel

Inspeksjoner får ofte en dårlig rap fordi de kommer til en pris, men til slutt er de der for din fordel. De viser deg hva, hvis noe, kan være feil med hjemmet som det er akkurat nå. De gir deg også muligheten til å forhandle om eventuelle reparasjoner som må gjøres før du kjøper hjemmet.

De er også din "få ut av fengsel gratis" kort. Inspeksjoner er uforutsetninger, noe som betyr at for at transaksjonen skal fortsette å bevege seg fremover, må de skje i tide og løses på en måte som både kjøper og selger er enige om. Ellers er du fri til å gå bort fra transaksjonen med innskuddspengene dine fortsatt i hånden.

Har du nylig gjennomgått nye hjem inspeksjoner? Hvis ja, hvilke råd kan du tilby om prosessen?