Bilde: Chris Snook

Selv de lykkeligste av villaeiere finner noen ganger seg selv som ønsker et bedre alternativ. Når du tilbringer timer hver uke med å opprettholde en viltvoksende plen eller må reise gjennom en stue fylt med barnas leker, er det lett å drømme om å oppgi din nåværende eiendom og kjøpe et nytt hjem.

Når ideen om å liste opp sitt hjem begynner å bli seriøst, finner mange mennesker at beslutningen er mye vanskeligere enn de hadde forventet. Oppføring av et hjem (og senere å finne en ny eiendom) er en stor satsing på tid og penger. Og du vet, en liten ting kalt stress.

Hvordan kan du vite om du er klar til å liste ditt hjem? Vi har lagt ut noen få viktige punkter for å hjelpe deg med å forstå situasjonen din og ta en trygg beslutning.

Bilde: American Artisans Designers & Fabricators

Passer ditt hjem til dine behov?

Etter hvert som tiden går, endres våre liv. I en perfekt verden vil hjemmene vi elsker, vokse og forandre seg med oss ​​for å passe våre livsstil; et nytt tillegg til familien, en lengre pendling til et flyttet kontor, eller et eldre-vennlig rom for en aldrende foreldre. Dessverre er muligheten til å miste våre hjem så sterkt sjelden tilfellet.

Og så er et av de største tegnene på at du er klar til å selge hjemmet ditt, hvis det ikke lenger passer til dine behov. Tross alt, hvem vil ha vondt av å stadig ettermontere et mellomrom når du kan finne en som allerede passer komfortabelt til familien din?

Å lage en pro og con liste over hjemmet ditt er en enkel måte å se om dine behov blir oppfylt. Start med de store billettene - mangel på nødvendige soverom eller et større kjøkken, og arbeid deg ned til de mer trivielle punktene.

Når du er ferdig, bør du være i stand til å se veldig tydelig om det er mer fornuftig å selge hjemmet ditt eller å bli satt.  

Bilde: Terrrat Elms Interior Design

Kjenner du hjemmet ditt nåværende markedsverdi?

Eiendomsmarkedet er stadig svingende, noe som kan være en vanskelig sannhet for selgere å akseptere. Ditt hjems salgspris i dagens marked kan ikke matche prisen du kjøpte eiendommen på.

Selvfølgelig kan dette være bra hvis markedet er sterkere nå enn når du først kjøpte. Men hvis du pantsatte eiendommen til en høy salgspris og nå må betale det boliglånet når verdiene er lave, kan det være litt vanskeligere å selge hjemmet ditt.

Kontakt en eiendomsmegler for å bestemme ditt hjems nåværende verdi. Etter å ha tatt en grundig titt på eiendommen, vil han eller hun generere en sammenlignende markedsanalyse for deg. Denne rapporten tar hensyn til boligens tilstand, oppgraderinger, størrelse og plassering og sammenligner den med lignende egenskaper som nylig har solgt for å gi deg et rimelig prispunkt.

Hvis du finner ut at salgsprisene har gått drastisk, men du er desperat til å flytte, bør du vurdere å gjøre noen oppgraderinger. Eiendeler som et ombygd kjøkken, en ferdig kjeller eller et sentralt luftsystem er alle tatt i betraktning når man vurderer et hjems salgspris.

Bilde: Feldman Arkitektur

Er du økonomisk kapabel?

Potensielle selgere antar ofte at siden kjøpere er de som kjøper eiendommen, er de de eneste som gjør en forpliktelse. Det er ikke slik det er. Selv om selgernes økonomiske ansvar i transaksjonen kanskje ikke er så stor, er det en kostnad. Før du bestemmer deg for å selge, sørg for at du har mulighet til å foreta betalinger, om nødvendig.

Bekreft at du vil kunne betale boliglånet ditt til nåværende salgspris. Sørg for at du har nok penger igjen etter oppgjør for å dekke dine nye boligordninger. Sett til side en klumpsum for å betale for eventuelle nødvendige reparasjoner etter inspeksjoner og la litt ekstra for uventede kostnader som kan og vil dukke opp underveis.

Imidlertid er beslutningen om å selge hjemmet ditt noen ganger et skritt mot økonomisk sikkerhet. Hvis du setter hjemmet ditt på markedet for å unngå foreclosure eller konkurs, er dine bekymringer litt annerledes.

Du vil kontakte en eiendomsmegler som spesialiserer seg på kortsalg: en type transaksjon hvor banken er enig i å avstå noen av pengene som skyldes et boliglån for å holde eieren fra å standardisere på et lån helt. Sørg for å liste din eiendom "som-er" når du markedsfører den, så potensielle kjøpere vet at du ikke skal gjøre reparasjoner. Vær ærlig om eventuelle økonomiske endringer i løpet av transaksjonen din.  

Bilde: Murphy Co. Design

Har du gjort reparasjoner på din gjøremålsliste?

Hvert hjem har en uendelig gjøremålsliste med oppgaver og forbedringer. Når du må bestemme hvorvidt du er klar til å liste, er det på tide å begynne å sjekke elementer av.

Disse små løsningene kan bidra til å gjøre beslutningen enklere. Når du er ferdig med listen, spør deg selv om de har forbedret din generelle oppfatning av hjemmet ditt. Hvis ja, har det forbedret det nok til å overbevise deg om å bli?

Selv om svaret er nei, vil disse små husholdningenes forbedringer virke til din fordel. En forbedret tilstand kan bety en økning i eiendomsverdien. I tillegg, siden kjøpere inspiserer eiendommen og tar nødvendige reparasjoner i betraktning under kontraktsforhandlinger, vil reparasjonene på forhånd gi deg en sterkere forhandlingsposisjon.  

Bilde: Ren design

Har du en plan for fremtiden?

Dette kan høres tydelig ut, men det er viktig nok å bære gjentatt. Det er enkelt for potensielle selgere å bli svekket av muligheten til å bli gitt hundre tusen dollar for deres nåværende eiendom.Det er fordi de ikke alltid legger nok til å tenke på hva de vil ha i et nytt hjem og de tilhørende kostnadene. Før du opplister eiendommen, ta deg tid til å tenke på ditt neste skritt.

Tenk på faktorer som plassering, eiendomsstørrelse, hvor mye vedlikehold du vil utføre, og økonomiske bekymringer som eiendomsverdier og årlige avgifter. Hvis du har en voksende familie, kan det være lurt å undersøke kvaliteten på skoledistriktene før du bosetter deg på et sted. For de som er bekymret for vedlikeholdsfri opphold, bør du vurdere en leilighet eller et byhus i stedet for en familie.

Start planleggingen ved å ha en diskusjon med familiemedlemmene om hvilke kvaliteter som er viktige i et nytt hjem. Ta deg tid til å se på eiendommer på nettet for å få en følelse for dine liker og misliker. Når du har et bestemt område i tankene, tilbringe litt tid der for å få en følelse av samfunnet. Hvis du liker det du finner, kontakt en eiendomsmegler for å få deg klar til neste trinn.

Når du bestemmer deg for å liste ditt hjem eller ikke, er det ikke noe riktig svar. Bruk disse punktene som en startveiledning for hvordan du kan avgjøre om du er klar til å selge. Enten du ender med å selge eller bo, bare sørg for at du er komfortabel og sikker i din endelige beslutning.

Når visste du at du var klar til å selge hjemmet ditt? Eller, hva gjorde du bestemmer deg for å bli? Gi oss beskjed i kommentarene under, eller nå ut til oss på sosiale medier.