Dette er noen forbedringer på hjemmeområdet som gir deg det største banget for pengene dine i 2018. Bilde: My House Design Build Team

Hver huseiere ønsker å få størst mulig innvirkning ut av deres hjem forbedringer. Enten du er ute etter å gjøre et trekk i nær fremtid eller planlegger å holde seg i mange år framover, er det trøstende å vite at din investering av tid og penger er verdt innsatsen, at arbeidet du gjør vil gi mer verdi til ditt hjem.

Med det i tankene bestemte vi oss for å ta spørsmålet til ekspertene. Vi spurte de ledende hjernene i fast eiendom for å fortelle oss hvilke boligforbedringsprosjekter som er satt til å ha den beste avkastningen på investeringen i 2018. Les nedenfor for å se hva de hadde å si og for å lære hvor i ditt hjem din svette egenkapital vil til slutt ha størst innvirkning.

Forvent at smart hjemme teknologier begynner å dukke opp overalt. Bilde: Honeywell Home

1. Smart hjemme teknologier

"Ifølge den nyeste Luxury Portfolio Global Luxury Real Estate Report er 76% av kjøpere enige: Å ha et" smart hjem "er veldig viktig for meg. Spesielt er sikkerhet en stor bekymring. Av de undersøkte er 39% på jakt etter et praktisk, sentralisert nettverk som sikkert styrer smart-home og internett-tilkoblinger; aka evnen til å drive et hjem sikkerhetssystem gjennom en mobil enhet. "- Stephanie Anton, EVP of Luxury Portfolio International

La et utendørs oppholdsrom trekke i kjøpere. Bilde: Kreative omgivelser

2. Utendørs boareal

"Ifølge en nylig undersøkelse finner 51% av boligkjøpene utendørs boareal den mest attraktive kvaliteten når de søker etter deres perfekte hjem, mer enn åpne planløsninger og bremseappell. Utendørsarealer blir derfor en ideell investering, ikke bare for nåværende huseiere, men også for selgere som ønsker å gi merverdi til et hjem for fremtidig salg. "- Joe Raboine, National Design & Training Specialist for Belgard i Atlanta

Energieffektive alternativer er satt til å være en smart investering. Bilde: Energieffektive hjem

3. Maksimere energieffektiviteten

"Å lage energieffektive oppgraderinger vil gi deg mer smell for pengene dine i 2018. Når du tenker på energieffektivitet, går folk ofte direkte til solcellepaneler. Men mindre endringer som oppgradering av HVAC, varmtvannsbereder eller vinduer kan også redusere energikostnadene - noe som resulterer i en opphopning av besparelser over tid. Du kan til og med gjøre forbedringer like enkelt som å legge til soldrevet belysning til verftet ditt, noe som vil bidra til å øke overordnede besparelser. "- Sacha Ferrandi, grunnlegger av Source Capital Funding Inc., San Diego

Som alltid gjør moderniserte bad en stor forskjell. Bilde: Robson Homes

4. Moderniserte bad

"Moderne badetrender forblir de samme i 2018 som i 2017. Rene linjer med rustikke berører. Å legge til grays i fargeskjemaet er også veldig populært akkurat nå, og de fleste anser dette som den største, ikke-offensiv tonen å velge mellom. (Beige er ute.) Vær forsiktig, skjønt, kjøpere som en veldig lysegrå. Noen mørkere grå kan komme over som lilla i visse lys. "- Sotereas (Teris) Pantazes, administrerende direktør og grunnlegger av EFynch i Baltimore

Noen ganger er friske overflater alt som trengs. Bilde: Designtheory Inc.

5. Fornyet overflate

"Ikke alle renoveringer må være enorme. Jeg liker å foreslå at huseiere oppdaterer sine ferdigstillinger før de går på å selge fordi det ikke alltid er enkelt for kjøpere å visualisere potensialet for et mellomrom. Hvis en plass virkelig går ned og en kjøper mener at han må gjøre om alt, er det lett å enten over eller undervurdere kostnadene for å oppnå hva det kan se ut. Eldre ferdigheter eliminerer også en stor del av kjøpere der ute som bare ikke er villige til å gjøre arbeidet. "- Ori Goldman, administrerende direktør i Loftey i New York City

Dette er prosjektene å huske på når avkastningen er viktigst. Bilde: David Morello Garden Enterprises Inc.

Hjem forbedringer kan være litt av en gamble. På den ene siden, mens du bor i rommet, er det bare naturlig å ønske å skape et rom du vil nyte. På den annen side, hvis du har tenkt å selge, vil du også gjøre endringer som appellerer til kjøpere. Derfor spurte vi proffene for å hjelpe deg med å veie risikoen. De fortalte oss hvilke forbedringer i hjemmet vil trolig ha den beste avkastningen i 2018, slik at du kan sørge for å få mest mulig ut av pengene.

Hva synes du om disse forbedringer i hjemmet? Hvis du var en kjøper, ville de svinge din mening om å kjøpe hjemmet eller ikke? Del dine tanker med oss ​​i kommentarene nedenfor.