Hvorfor interiørdesign er viktig når du oppretter hjemmet ditt

Hvorfor interiørdesign er viktig når du oppretter hjemmet ditt
Allen and Betty Harper
Teamet Av Forfattere
Allen and Betty Harper
Familie Med Den Gylne Hender
Vurdering:
5

Interiørdesign er viktig når du noterer ditt hjem. Bilde Via: Margaret Donaldson Interiors

Beslutningen om å liste ditt hjem for videresalg er en stor. Ingen tvil om det kom etter mye tanke, veiing fordeler og ulemper, og en rekke lange diskusjoner. Men når du bestemmer deg for å sette hjemmet ditt på markedet, gjør deg klar for neste store diskusjon: interiørdesign.

Mange ganger selgere antar at interiørdesign er sløsing. Hvis du ser ut til å få så mye penger som mulig ut av hjemmet ditt, hvorfor ville du sette penger tilbake i det bare for å gjøre det vakrere for de nye eierne?

Selv om denne tankegangen synes å være fornuftig først, kan et hus uten å tilpasse interiørdesignet i alvorlig grad skade sjansene dine for å finne en kjøper og redusere sluttresultatet. Les videre for å finne ut hvorfor interiørdesign er viktig når du noterer ditt hjem.

God interiørdesign kan øke trafikken til ditt hjem. Bilde Via: Archer & Buchanan Architecture, Ltd.

Interiørdesign genererer trafikk

Det første skrittet mot å sette et hjem til salgs er å markedsføre det. Når potensielle kjøpere ser etter et hjem, sendes de oppføringer via e-post. Hver eiendomsoppføring inkluderer en kort biografi av hjemmet, tall om hvor mange soverom / bad / kvadratmeter osv., Og noen bilder. Basert på denne informasjonen bestemmer kjøperne hvilke boliger de ønsker å se. Hvis du føler deg motvillig i å gjøre designet selv her, er det 10 grunner til at du skal ansette en innredningsdesigner som hjelper deg.

Siden kjøpere ofte ser på flere oppføringer samtidig, er det avgjørende at du gjør at eiendommen skiller seg ut i mengden - og det er der interiørdesign kommer inn i spill.

Det er ofte mange boliger med tilsvarende i kvadratfot og antall soverom, så valget om å se et hjem over et annet kommer ned til bildene. Gitt valget av to lignende egenskaper, ville du velge den som har nyere apparater og en sammenhengende design, eller den som ser ut som den ikke har blitt oppdatert på over et tiår?

På slutten av dagen hjelper interiørdesign med å bringe trafikk til eiendommen din. Jo større antall personer som ser på ditt hjem, desto mer sannsynlig er det at noen vil sende inn et tilbud om å kjøpe. Hvorfor ikke bruke interiørdesign for å gi deg den ekstra kanten? 

Bruk design for å gi ledetråder for hvordan du bruker plass effektivt. Image Via: DeGraw & DeHaan Architects

Interiørdesign Definerer Formål

Etter at alle årene har bodd i ditt hjem, har du utvilsomt en ganske solid ide om hvordan du bruker rommet. For eksempel kan du vite at kjøkkenbordet ditt komfortabelt sete fire, men for noe større må du bruke spisesalen. Eller at ditt ekstra soverom er det perfekte stedet for et hjemmekontor.

Potensielle kjøpere vil at du skal dele denne kunnskapen. Når de ser på et hjem under en visning, ser de etter visuelle ledetråder om hvordan man bruker rommet mest effektivt. Hvis de ikke er ledetråder, kan denne forvirringen få dem til å se på en annen eiendom. Bruk interiørdesign for å sikre at de får et klart bilde.

Når du arbeider med ditt interiørdesign for videresalg. Sørg for å gi hvert rom et bestemt formål. La bare møbler, apparater og tilbehør være nødvendig for å formidle det formålet i rommet og bli kvitt noen rot.

Riktig interiørdesign kan gjøre et gammelt hjem føles nytt. Bilde Via: Rebekah Zaveloff | KitchenLab

Interiørdesign legger til en ny metode

Ja, siden hjemmet ditt tidligere har vært eid, bør potensielle kjøpere gå inn og forvente å se en viss slitasje. Hvis de er imot det, bør de se utelukkende på nybygg. Når det er sagt, tar det tid å spruce ting opp, kan det generere flere tilbud. Du kan unngå å gjøre vanlige dekorative feil med disse tipsene.

Tenk på om du skulle kjøpe en bruktbil. Før du kjører den av partiet, vil du forvente at forhandleren har vasket og buffet ytre, støvsuget ut på innsiden, og til og med tatt deg tid til å sprøyte noen av den beryktede "nye bil lukten". Og med rette. Du vil ikke kjøpe en bil som var full av andres matkrummer og gjørmete fotspor, ville du?

Omvendt interiørdesign i hjemmet ditt fungerer på samme måte. Selv om du fortsatt forlater beinene i huset intakt, vil et nytt lag maling eller noen nye tepper forlate hjemmets følelse frisk og ny, noe som vil la kjøperne føle seg bedre om det endelige produktet de vil motta for (betydelig store) hvor mye penger de skal tilbringe. Det komfortnivået kan generere flere tilbud.

Design berøringer kan gi verdi til ditt hjem - og endelige salgspris. Bilde Via: Clawson Architects, LLC

Interiørdesign legger til verdi

Det er ingen døende at det å selge et hus handler om penger. Som selger er det bare naturlig at du vil ha den største avkastningen mulig på hjemmet ditt. Tro det eller ei, å sette inn penger i interiørdesign kan nå hjelpe deg med å få en større kjøpesum senere.

Når en eiendomsmegler bestemmer riktig listepris for hjemmet ditt, ser han eller hun på funksjonene som ditt hjem har å tilby, og sammenligner deretter de funksjonene til lignende boliger som for tiden er på markedet eller har blitt solgt nylig. Noen av disse funksjonene inkluderer: plassering, kvadratfotografi og interiørdesign.

Det er ingenting du kan gjøre for å forbedre de to første faktorene.Hvis mye er nær en stor vei, vil den alltid selge for mindre enn en lignende eiendom i et rolig nabolag. Samme for en eiendom med små rom i forhold til et hjem med romslige seg. Men interiøret er godt innenfor din kontroll.

Faktorer som kjøkkenoppgraderinger, badmøbler, og om du har en ferdig kjeller, tas i betraktning når du bestemmer deg for å liste en eiendom høyere enn en annen. De er også en vurdering når kjøperne bestemmer hvor mye å tilby. Sløvt design er mer sannsynlig å generere et lav-ball-tilbud enn en hvor trukket sammen interiør gir troverdighet til verdi

Den rette innretningsinvesteringen kan nå lønne seg stort senere.

Interiørdesign gjør en forskjell for oppføringer. Bilde Via: Wanland Building Company, Inc.

Designere deler sine tips:

Hvis du har vært overbevist om betydningen av interiørdesign, men ikke sikker på hvor du skal begynne, deler disse designerne sine favoritttips:

  1. Allison Havil Todd: "Besøk modellhjem. Mye forsiktig planlegging går inn i interiørdesign av et modellhjem. Byggeren vil at hjemmet hans skal appellere til et bredt spekter av potensielle kjøpere. Ved å besøke noen modeller i ditt område kan du få en bedre følelse for det som er aktuelt i dagens marked.
  2. Tamara Mack: "Når du beholder videresalgsverdi i tankene, vær nøytral.
  3. Pablo Solomon: "Boligeiere er mer kunnskapsrike om å lete etter kvalitet i konstruksjon, materialer og apparater. De er mindre blendet av McMansions og mer imponert av kvalitet, plassering og verdi.
  4. Konstantin Vasilios: "Kjøpere i alderen 35 og yngre foretrekker rent interiør med moderne skandinavisk inspirert innredning, mens Baby Boomers foretrekker komfortable innstillinger med detaljert tilbehør
  5. Mary Ellen McKee-Curtis: "Ikke glem å fjerne dårlige lukt - røyk, mugg, liter bokser

Det er lett å forstå hvorfor debatten om å oppdatere interiørdesignen for videresalg, kan være en hard. Selv om det kan virke dumt å investere penger i en eiendom du har tenkt å selge, vil ytelsene langt oppveie den første utbetalingen. Med en økning i trafikken, kjøperens appell og verdi, er det lett å se hvorfor interiørdesign er viktig når du noterer hjemmet ditt. Bruk dette som et springbrett for å hjelpe deg med å komme i gang.

Hva er din favoritt interiørdesign tips? Vi vil gjerne vite hva som bidrar til å påvirke hjemmet ditt.