Det er alles drøm ... å ha et hus på stranden ... for å våkne opp til lyden av bølgene som lapper mot kysten ... for å se havet når hun skifter nyanser hele dagen, gjennom sesongene, gjennom hele året. Det er alles drøm å ha et sted å gå som en flukt fra den galne og travle verden vi lever i ... å ha et spesielt sted der barna våre kan skape de mest fantastiske minner ...

Det er mange ting, men du bør vite før du kjøper inn denne typen investering. Den harde virkeligheten av eiendomsretten til havsiden kan gjøre drømmen din til en mareritt, hvis du ikke tar de nødvendige forholdsregler. Les videre for å sikre at du vet alt du må vite før du kjøper ditt vakre hus på kysten. Vi ønsker ikke å redusere eller redusere drømmene dine, men vi vil at du skal være klar over alle realiteter.

Forskning din plassering

Hvis du ikke har brukt tid i området du ønsker å kjøpe huset, kan det være lurt å gjøre det. Lei et hjem i nærheten. Bli kjent med veien til landet og snakk med naboene. Er huset på et passende sted? Er det lett å kjøre til fra fjerntliggende områder? Er det en flyplass i nærheten? Er det sykehus og gode medisinske fasiliteter i nærheten? Hvor nær er nærmeste matbutikk? Kan du løpe ut for raske errands, eller vil hver tur koste deg en times verdi for en tur? Er det butikker? Museer? Restauranter? Kinoer? Er det viktig for deg å ha disse tingene?

Bli kjent med dine naboer

Naboer er viktige. De vil kunne hjelpe deg med å finne veien rundt. Er det barn i nærheten? Hvis du har barn, vil de sannsynligvis ønske venner skal leke med. Omvendt vil du ikke leve i et overfylt område heller, hvor, rundt omkring i festhusene eksisterer. Vi vil også fraråde deg fra å kjøpe i fjernkontroll, vanskelig å komme til steder. For det første er fjerntliggende områder appellerende til røvere og tyver, for det andre kan de være plagsomme under nødsituasjoner og nødtider. Som med ethvert hjem du bestemmer deg for å kjøpe, er nabolaget nøkkelen.

Arbeid med en lokal eiendomsmegler

Hvis du kan få en anbefaling gjennom en venn eller peer, gjør du det. En eiendomsmegler vil kjenne innsatsene og områdene i området både under topp og lavsesong. Vil du bruke dette huset året rundt? I så fall vil du finne ut om virksomheten er åpen året rundt, eller hvis bestemte steder lukker etter Labor Day (USA) så mange som er klare til å gjøre i sesongmessige badebyområder. En god eiendomsmegler bør ha all den informasjonen du trenger, inkludert områdets historie og værmønstre.

Når var den siste store stormen? Hvor mye skade forårsaket det? Dette er viktige fakta for å finne ut. Et lokalt bibliotek kan også hjelpe her. Du kan undersøke gamle papirer og dokumenter og se på strandlinjen for eventuelle synlige tegn på skade. Som jeg nevnte tidligere, er det alltid en god idé å bli kjent med naboene, i dette tilfellet er det så godt som de vil fylle deg på ting som en eiendomsmegler ikke kan. Kommunikasjon er nøkkelen. Snakk med så mange som du kan.

Ta med ekspertene. Ha et hjem inspeksjon.

Dette er virkelig en gitt - eller skal være, men spesielt i kystområder, er hjem inspeksjon avgjørende. En hjem inspektør vil se etter alle tegn på slitasje som kommer naturlig fra alder, så vel som de som kommer på sjøen og stormene hennes. En inspektør vil kunne fortelle om huset har oversvømmet og om dette skjer ofte. Flodvann forårsaker stor skade på elektriske systemer, fundament, tre og mugg. Disse skadene kan være ganske alvorlige og ganske kostbare å reparere.

Hvis hjemmet har tegn på flom, ville vårt forslag være å gå vekk fra det. Hvis du reiser hjemmet, et dyrt prosjekt, er det en mulighet, snakk med landmålere og entreprenører. Mange kysthuseiere øker nå sine hjem fordi de vil forbli hvor de er, men må forhindre fremtidig flom.

Lei en ingeniør eller landmåler

Få dem til å merke det høyeste nivået av hav tidevann og om tidevannet er kontinuerlig høyt. I så fall bør det aktuelle området unngås. I USA synes vårt vær å bli mer uregelmessig og mer alvorlig og synes ikke å vise tegn på beroligende ned. En geologisk inspektør, landmåler eller ingeniør skal kunne sjekke stabiliteten til kysten og landet rundt den ved å sjekke for erosjon, og undersøke tidevann og stormstopp.

Vi må være forberedt på det verste og dette begynner med å velge et godt og trygt sted for ditt strandhjem. Se etter grønne omgivelser rundt hjemmet ditt. Hvis det er mange trær, og mye gress er dette faktisk et godt tegn som det betyr at det er god drenering. Kjøper pass opp, men. Sjekk gressene på eiendommen. Er de altfor mettede? Er de nye? En nylig plassert plen kan øke røde flagg. Hva kan den nåværende villaeieren forsøke å dekke opp?

Tenk på stranden foran stranden utenfor eiendommen.

Må din strandhus sitte direkte på vannet? Kan det være et par kvartaler unna vannet? Grunner til å vurdere et hjem som er satt bort litt fra stranden er mange. Først og fremst er prisen. Du vil betale topp dollar for et hjem som har utsikt over havnen, mens et hus som er satt tilbake litt vil koste mindre. Du er i stand til å få mer hus og mer eiendom for pengene også. Har du små barn eller en voksende eller en stor familie?

Trenger du ekstra soverom og ekstra boareal, samt et lite rom for utendørs bolig på eiendommen din? En strand hjemmefra vil absolutt sette pris på raskere, men det er også mer sannsynlig å lide værrelaterte og stormrelaterte skader. En strandfront eiendom kan også være dyrere å forsikre.

Kjøp det du har råd til

Som med ethvert hjem vil du holde fast i dine midler. Møt med økonomiske eksperter for å lære inn og ut av å kjøpe en annen eiendom eller strand eiendom. Er det visse retningslinjer som må overholdes? Er dette en økonomisk beslutning som gir mening? I tillegg til innkjøpsutgiftene, skatter og forsikringer, krever havfrontegenskaper mye mer vedlikehold enn hjem i landet.

Vil du kunne finansielt håndtere disse ekstrautgiftene? Havet, saltet og de store vindene vil forårsake betydelig slitasje i hjemmet ditt, og du må sjekke din eiendom fra tid til annen for tegn på vannskader og mugg. Reparasjoner må gjøres etter behov.

Du kjøper en drøm

Ditt strandhus, enten det er din primære eller sekundære bosatt, om det er noe du planlegger å holde i familien i generasjoner framover, eller potensiell inntektskilde som leieeiendom, bør være et godt innkjøpt kjøp. Denne drømmen slått virkeligheten ikke bli et plutselig mareritt. Beveg deg godt med kunnskap og forskning og planlegging slik at du vet alt som er involvert i å eie strandegenskaper. Din strand hjemme bør være et sted for hvile og avslapning, et fundament der mange minner er laget i år og år framover.

Hvis du alltid har drømt om å eie et hjem på eller i nærheten av stranden, bør du ikke frarå det, men du bør være kunnskapsrik om denne investeringen. Jo mer du vet, desto bedre blir du i det lange løp. Spill det trygt og vær smart om kjøpet ditt. Vær forberedt på at når det verste fallet skjer, vil du ikke bli fanget og du og ditt hjem vil være i stand til å vær storm.