Baby Boomer Generation er den største aldersgruppen vår befolkning. Disse pensjonister, eller snart å være pensjonister, ser også på å redusere fra deres nåværende hjem, og ønsker å kjøpe eller bygge de som er spesifikke for deres nye behov og livsstil. Disse kjøperne er svært spesifikke i sine ønsker og behov. Jeg møtte nylig med Realtor Simon Fitzpatrick med Simon Fitzpatrick Exceptional Properties i Fairfield, CT. Vi snakket om de spesifikke behovene til denne gruppen av hjemmekjøpere.

Som disse pensjonister pakker opp sine store boliger, hvorav mange har sett ankomsten av babyer, så vel som avgang av disse samme babyene, nå alle vokst opp til college eller med egne familier, vil de ha lyst på mange av deres materielle eiendeler som skal reise med dem. Så for denne gruppen er lagringsplassen av største betydning. I denne delen av landet, en forstad i New York City, er den gjennomsnittlige størrelsen hjemme ønsket av disse pensjonisterne omtrent 2500-3000 kvadratmeter. Dette nummeret varierer i forskjellige deler av fylket. Denne generasjonen vil at deres plass skal føles inneholdt, men håndterlig.

Dette er en rik generasjon. De har jobbet hardt og spart godt. Deres pensjonsfond er sunne og de har penger til å bruke på sine nye hjem. Eventuell inntekt, generert fra salg av deres tidligere hjem, vil imidlertid ikke gå mot kjøp av det nye hjemmet. Det vil i stedet bli satt mot deres pensjonskonto. For denne generasjonen av kjøpere er dette hjemmet ikke lenger for investeringsformål. De vil ha bekvemmelighet og enkelhet. De leter etter high end, nøkkelferdige boliger.

Et godt lagt kjøkken og planløsning, for eksempel, er et must. Baby Boomers ønsker oppdaterte boliger, med nye kjøkken som skryter av høydefinisjoner, og mye disk og lagringsplass. Granitt tellere og rustfritt stål apparater er enormt populære, som er åpne gulv planer, hvor kjøkken åpner opp til familierom. Fordi denne generasjonen vokste opp med spisesal, foretrekker de de hjemene som har dem.

Master soverom på første nivå, som er ganske en sjelden finner i disse dager, er et must. Master bad, samt halv eller gjest bad på hovednivå er også etterspurt. Disse besteforeldrene, eller snart de er besteforeldre, ønsker også å kjøpe et hjem som kan huse sine barn og barnebarn, og de er fortsatt på utkikk etter 3-4-romsboligen, med gjesterommene i andre etasje. Ofte blir et ekstra soverom omgjort til et hjemmekontor. Ferdige kjellere er også populære som et middel for lagring, samt et sted for barna å leke. Kjellere har en tendens til å være mye mer populær enn loft, enten walk-ups eller pull downs.

Badene må være lyse og dusjer er et must. Som disse pensjonister blir eldre, blir inn og ut av badekar blir vanskeligere og vanskeligere. I tillegg er et badekar nødvendig i et av badene for små barnebarn. Master bad skal være utstyrt med walk-in dusjer, jo større jo bedre. Hjembyggere kan tenke på å legge til rekkverk eller håndtere barer også. Lagringsplass for sengetøy og medisin er like viktig. Disse badene skal ha sjenerøst linnedskap og så mye over vasken som mulig for å lindre behovet for å bøye seg ned, noe som også kan bli tøffere med alderen.

Denne generasjonen ønsker at deres hjem skal være problemfrie; ingen mugg, vann eller andre potensielt betydelige problemer. Effektivitet er også ekstremt viktig. Tak skal være nytt, som skal vinduer, og hjemmet skal være godt isolert. Hvor mange ikke vil ha tepper i sine hjem, gjør Baby Boomer-generasjonen. Det gir mykhet, varme og er tryggere enn de hardere overflatene.

Bredere ganger og dører, som tillater rullestoler, er også en velkommen funksjon. Jo færre trapper, jo bedre, så vel. Og med mindre en leilighet eller byhus er nytt, med en heis på plass, vil de som en generell tommelfingerregel ikke fungere på grunn av alle trappene som kreves for å komme til de øverste etasjene. Denne generasjonen ønsker en garasje, men trenger ikke en lang oppkjørsel.

Gated communities, og jeg betyr ikke nødvendigvis pensjonsalder, er ganske populære. Boliger innenfor disse samfunnene er vanligvis mindre eiendom å vedlikeholde, noe som er et stort trekk for dette settet. Ofte er eiendommene vedlikeholdt for dem. Disse samfunnene tilbyr romslig stue med nok privatliv, men uten å føle seg forfremmet. Terrasser og verandaer er ønsket. I disse samfunnene kan de være med folk i sin egen ilk og opprettholde et sosialt liv. Disse samfunnene har ofte svømmebassenger, tennisbaner og treningsstudioer for de som synes det er viktig å holde seg i form.

En annen viktig faktor er plassering. Tømmerne foretrekker å være i eller nær byen. Ønsker enkel tilgang til kultur og restauranter. De ønsker å komme seg ut og nyte seg selv og leve og aktiv livsstil uten å måtte kjøre for langt. Skolesystemer er ikke noe viktig for dem, men medisinsk tilgang og sykehusplassering er ofte.