De siste to årene har produsert den mest turbulente hjemmemarkedsstatistikken de siste 30 årene. Fra banker som ikke låne så mye ut til villaeiere som ikke kunne selge sine boliger så raskt som de pleide, kan eiendomsmarkedet se dystre ut for noen. Selv om det alltid er en lys side for hver negativ statistikk, og det er et løfte for mange boligkjøpere. Det er mye inventar i boligmarkedet, så hvis du er en ny boligkjøper eller klar til å begynne å eie i stedet for å leie ... nå er klokken! Her er 4 av de beste tipsene for å vite om du planlegger å hoppe inn i eiendomsmarkedet i 2010.

1.) Kjøperens marked betyr mange muligheter: Begrepet 'Det er en kjøperes marked' er fortsatt gyldig og sannere enn noensinne. Det er et overskudd av boliger fra eid av bank utelukket, nybygg og pre-eide boliger, at kjøpere bokstavelig talt har plukket av massene. Denne nyheten er flott for de som trodde de aldri ville eie et hjem, da mulighetene kan se mer lovende ut med lavere priser for å lokke dem. Denne nyheten er ikke bra for selgere, fordi det er mer konkurranse, spesielt med utelukkede og bankeide eiendommer som selger for smuss billige priser. Husk at alle har en mulighet i dette markedet, men selgere må gjøre deres hjem det beste de kan være til videresalg hvis de ønsker å bli "kjøperen" i nær fremtid.

2.) Å få et banklån er strengere enn i de siste årene: I løpet av de siste årene var kravene til kvalifisering av boliglån relativt lindrende, og den gjennomsnittlige personen kunne finne vilkår for å møte sin økonomiske situasjon. Etter flere bank- og låneinstitusjoners fall i 2009 har bankene strengere regler, krever mer dokumentasjon og vil kreve at kredittene dine blir høyere enn de siste årene. Dette bør ikke frata deg hvis du ikke har alle elementene i perfekt stand. Det bør være et rødt flagg for deg å begynne å få disse elementene i orden, og besøk et boliglånslånspesialist som kan veilede deg for å komme på rett spor for fremtiden.

3.) Hjemverdiene stabiliserer fortsatt: Ditt hjem pleide å være det ene kjøpet i livet ditt som du kunne garantere på å verdsette gjennom årene. Dessverre med hjemmemarkedskrisen er dette ikke lenger sant for noen. Ettersom markedet blir oversvømmet med flere lagerboliger, spesielt de som prøver å få et raskt salg eller eies av bank, kan verdien av boliger ikke være det du forventer. Hvis du selger ditt hjem, vær sikker på å få et profesjonelt hjemmeevaluering før du stiller forespørselsprisen på ditt hjem. Hvis du kjøper et hjem, vil det mest sannsynlig bli gjort om du søker banklåns assistanse, da de ikke vil låne mer enn hjemmet er vurdert for. På mange områder er boliger som er lokalisert i ønskelige områder, raskere, men i noen områder er stabiliseringsraten mye langsommere. Sjekk med en eiendomsmegler for å få informasjon om området du ønsker å kjøpe eller selge et hjem.

4.) Nybygging har sine fordeler og ulemper: På samme måte som resten av boligmarkedet tok boligutviklerne og byggefirmaene en stor suksess med reduksjonen i salget. Med bankens utlån mindre penger og konkurrerer med tidligere eide boliger, har nybygg og fordeler og ulemper. På baksiden har mange byggherrer besluttet å gå videre og fullføre oppbyggingen av deres boligbeholdning hvis de ikke har kontrakter på dem. Dette hjelper dem til å være ferdige, flytte inn klare hjem for kjøpere som er klare til å logge på den stiplede linjen nå. Dette er flott for hjemmekjøpere som ønsker å bevege seg raskt. Ulempen med å kjøpe nybygg er prisene kan ikke være konkurransedyktige med forhånds eide salg, utelukket eller bankhjem. Avhengig av ditt område vil dette variere, så sjekk med lokale byggherrer og utviklere i ditt område, de kan overraske deg og gi gode incitamenter til å flytte inn!

Kjøpe eller selge et hjem har alltid vært en prosess som mange liker, men mange forakt. Hvis du ikke er hjemme-markedet kunnskapsrik, bør du vurdere å ansette en eiendomsmegler for å hjelpe deg gjennom prosessen uansett. De kan hjelpe deg med å forstå det stadig skiftende markedet, og også hjelpe deg å begrense boliger i den store beholdningen som er der ute. Med disse 4 tipsene bør du kunne gjøre mer informert avgjørelse om hvorvidt det er nå, riktig tid for deg og din familie å vurdere å flytte.

Freshome leser er du i markedet for å kjøpe eller selge ditt hjem? Hvilke bekymringer har du? Har du klart å overvinne mange bekymringer alene? Gi oss beskjed.