Å kjøpe et hjem er en beslutning som kan være spennende og skummelt samtidig. Når du undersøker fordelene med ulemper ved å kjøpe nye versus et pre-eid bolig, må du sørge for at du veier din personlige erfaring først. Noen kjøpere har hatt flere boliger før de bosatte seg på "THE ONE" hjemmet som gjør dem lykkelige i årene som kommer. For de som kjøper sitt første hjem, vil avgjørelsesfaktorene være svært forskjellige og rettmessig skulle være. Her er noen av fordeler og ulemper ved å kjøpe nye versus pre-eide boliger.

HJEM GARANTIER: PROS (NEW): I et nytt hjem begynner garantiene alt fra slutten av hjemmet. Elementer som apparater har vanligvis en 1 års byggherrens garanti og apparatprodusenter tilbyr utvidede garantier på sine individuelle apparater i tillegg til det. Tanken om å få et hjem der "alt" er dekket for 1, 5, selv 20 år for elementer som struktur- eller taksystemer, er definitivt en appell for mange boligkjøpere. CONS (NYTT): I et nytt hjem omfatter garantiene vanligvis ikke slitasje og feil bruk av hjemmekomponenter. Dette kan noen ganger bli et klissete emne hvis teppet begynner å trekke seg opp i sømmen, men byggeren kan bevise at du har 5 hunder og 4 barn!

PROS (USED) I pre-eide boliger kan selger og kjøper forhandle om å få en utvidet hjemmegaranti på noen eller alle komponenter i hjemmet. Fra apparater, til svømmebassenger, til klimaanlegg og oppvarmingssystemer, gir utvidede hjemmegarantier kjøperen et øye med kjøp av et tidligere eid bolig. CONS (BRUKT): Den første grunnen til at folk ikke liker å kjøpe tidligere eide boliger, er fordi det alltid er "What if" -faktoren til det ukjente. Muligheten for at den tidligere eieren hadde en formtilstand, og dekket opp kosmetisk, kan være en mulighet. Hjem selgere er pålagt å signere en eksisterende forhold avsløring som sier at de ikke bevisst vet om noen problemer med hjemmet de selger.

UTEN FØLGESKOSTNADER: PROS (NEW) Hvis du kjøper et hus fra en bygningsutvikler, vil de ofte ha gode incentiver for å få deg til å skrive på den stiplede linjen. I den langsomme markedshøyde kastet byggherren i store apparater, oppgraderinger og bonuskasser som kunne brukes til å lukke kostnader eller brukes til ytterligere oppgraderinger. CONS (NYTT) Nå som boligmarkedet begynner å gjenopprette incentiver for lommekostnader, kan det ikke være like gunstig. Ofte må store apparater som kjøleskap, oppvaskmaskiner og vaskemaskin / tørketrommel fortsatt kjøpes av boligkjøperen. Når du flytter inn i et nytt hjem, kan noen andre lommebeløp vurdere: vindusdekk, store apparater, plen vanningsanlegg og takvifter.

PROS (USED) Dette er den viktigste fordelen ved å kjøpe et pre-eid bolig, det meste alt som den forrige eieren satte inn i hjemmet, kommer med hjemmet. Hjemmet selgeren kan bestemme om de ønsker å kaste inn møbler og andre fasiliteter. Dette er en stor fordel for hjemmekjøperen som ønsker å ha et "innflytningsklar" hjem. CONS (BRUKT) Ulempen med å kjøpe et pre-eid hjem når det gjelder utelomme kostnader er at noen elementer som kommer med hjemmet ikke er i god stand. Du kan arve apparater og hjemmesystemer som kan koste deg penger ved å oppdatere eller holde i arbeidstilstand. Sørg for og ansett en hjem inspektør etter at tilbudet er akseptert av kjøperen. Et hjem inspeksjon vil avdekke problemer som er utenfor kosmetisk. Det vil også gi hjemmet selger muligheten til å ta opp eventuelle utestående bekymringer / reparasjoner med hjemmet.

Ta deg tid og veie fordeler og ulemper ved å kjøpe et nytt versus pre-eide hjem. Din beslutning kan endres når du finner ditt drømmehjem! Husk at i slutten av dagen, ny eller pre-eid, ditt hjem burde få deg til å føle deg komfortabel i årevis å følge.