Selv om hjemmeinspeksjoner ikke er obligatoriske når du kjøper eller selger et hus, vil du bli overrasket over hva en slik prosess kan avsløre om huset. Det kan være en valgfri prosedyre, men du bør definitivt ikke overse den.

Hva du kan forvente fra et hjem inspeksjon

En hjem inspektør undersøker enkelte elementer og komponenter i huset og inkluderer funnene i en rapport. Rapporten angir hvorvidt problemet i et sikkerhetsproblem, en mindre feil eller en stor feil. Det spesifiserer også hvilke elementer som må byttes ut, og som heller skal repareres. Inspektøren noterer også elementene som ikke presenterer et problem for øyeblikket, men bør overvåkes nøye.

Hva inspektøren sjekker for

Hjem inspektøren vil fokusere på visse viktige elementer. For eksempel, de ytre veggene. Dette kan avsløre sprekker, manglende sidespor eller mulig skade fra insekter. Inspektøren sjekker også garasjeporten for å se om den åpner og lukker ordentlig og hvis garasjen er godt ventilert. Et annet element på listen er taket som kan bli skadet i enkelte områder eller ha løs helvetesild.

Innenfor huset sjekker inspektøren følgende elementer:

• VVS. Han eller hun vil sjekke alle kraner og dusjer, vil se etter lekkasjer, teste vanntrykket, identifisere typen rør som huset har.
• det elektriske arbeidet. En inspektør sjekker det elektriske panelet og uttakene for sikkerhetsproblemer og er i stand til å identifisere hvilken type ledninger hjemmet har.
• VVS-systemet (oppvarming, ventilasjon og klimaanlegg). Inspektøren undersøker klimaanlegget og ovnen hvis det er tilfelle, anslår alderen og informerer deg om eventuelle lekkasjer og problemer.
• brannsikkerhet. Dette inkluderer undersøkelse og testing av røykdetektorer og hjemmet generelt for å identifisere og potensielle brannfarer. For eksempel er et vaskerom med et dårlig vedlikeholdt tørketrommel-eksosanlegg et problem, spesielt hvis det er dårlig ventilert.

Hvilke hjem inspektører unnlater å fortelle deg

MoreINSPIRATION

• 

  10 eiendomshemmeligheter som meglere skjuler fra sine kunder

• 

  Dekorere med asiatiske aksenter - noen få stilhemmeligheter

• 

  Hvordan forberede du ditt hjem til et åpent hus

Ideelt sett bør en hjemmeinspektør være 100% troverdig og bør ha din beste interesse i tankene. Men de er ikke alltid slik, og de gjemmer ting fra deg. For eksempel kan en hjeminspektør jobbe med agenter og meglere og redusere problemene et hjem har med hensikt.

Også, bør du vite at det er ok og faktisk anbefalt å observere og følge inspektøren rommet til rommet. Han eller hun bør forklare alt i rapporten, ikke bare skrive ned sine funn uten ytterligere informasjon.

En hjemmeinspektør kan ikke muligens sjekke for hvert lite problem og finne alt som kan være galt med et hjem. Så du kan trenge andre fagfolk for å oppdage disse tingene. Men ikke alle av dem innrømmer dette og overser visse detaljer.

Det er en ganske vanlig praksis for en hjem inspektør å enten også jobbe som en generell entreprenør eller å jobbe med noen som har en slik virksomhet. Dette betyr at de profitterer av problemene de finner i ditt hjem, og dette kan noen ganger føre til at de overdriver.

Det er bedre å ansette en hjemmeinspektør før du gjør et tilbud på et hjem. Det er fordi eventuelle problemer inspeksjonen kan avdekke kunne påvirke pris og spesifikasjoner av kontrakten.