De 7 Deadly Remodeling Sins

De 7 Deadly Remodeling Sins
Allen and Betty Harper
Teamet Av Forfattere
Allen and Betty Harper
Familie Med Den Gylne Hender
Vurdering:
5

Renovering, spesielt DIY-renovering, er stort for villaeiere akkurat nå. Hvis du er i flertallet vurderer en renovering, er det operative ordet "plan." Jim Hubbard, eier av Remodeling Experts i St. Louis, MO, forteller Freshome, "Å gjøre jobben er enkelt, men planlegger og foretar gode valg - det er den harde delen. "

Unnlatelse av å planlegge er alt i alt remodeling synd som villaeiere gjør. Men innenfor den brede kategorien er disse de syv dødelige remodelleringssyndene som kan ødelegge prosjektet og budsjettet ditt.

Gjør din forskning for å være sikker på at du ikke er overrasket over kostnader. Bilde: dSPACE Studio Ltd.

1. Å ha et urealistisk budsjett

"Budsjett" er et veldig vanskelig ord - når det er sagt, synes folk å bli litt sjenert, sier Hubbard. "Noen ganger, når jeg hører huseierens budsjett, lurer jeg på om de kom opp med å se på et DIY TV-program, fordi disse beløpene ikke vil fungere i den virkelige verden."

Hvis du ikke har råd til prosjektet, anbefaler Hubbard at du venter til du kan gjøre det riktig. "Det er aldri godt å fullføre en jobb og si" Jeg skulle ønske vi ville ha gjort dette i stedet for det. ""

Noen få beste praksiser vil hjelpe deg med å få mest mulig ut av rommet ditt. Bilde: Hanson Fine Building

2. Å være ineffektiv med plass

Forskning kan gå langt i planlegging for oppgraderinger eller tillegg, også. Når du vurderer plassering av nye apparater, ta kontakt med en designer eller studere fellesromsoppsett.

For eksempel, hvis du remodellerer kjøkkenet ditt, anbefaler mange designere "kjøkken triangelet" for effektiv bruk av plass. I triangelen skal vasken, området og kjøleskapet danne en trekant. I sin utvidede versjon består trekanten av soner: vask / oppvaskmaskin, komfyr / stekeovn / komfyr / mikrobølgeovn og kjøleskap / fryser.

Kontroller at alt er i orden og under kode før du forplikter deg til ombyggingsplanen din. Bilde: Glenvale Kjøkken

3. Forplikte faux pas

Å feire er menneskelig, men designfeil kan være kostbart. Kanskje du ikke har nok klaring til å åpne oppvaskmaskinen fordi den nye partisjonen er for tett. Eller kanskje du bare åpner skapskuffen noen få tommer før den støter inn i veggen.

En annen faux pas: Unnlatelse av å sette bakken feil krets avbryter utsalgssteder i områder som kan komme i kontakt med vann. I henhold til National Electrical Code, inkluderer dette kjøkken, bad, våt bar områder, garasjer og kjellere, i tillegg til utendørs områder som er underlagt regn og snø. Hvis du installerer et vanlig uttak, må du betale en elektriker for å fjerne den og bytte ut med et GFCI-bryteruttak.

Ta hensyn til strukturelle problemer før du gjør store ombyggingsendringer. Bilde: Gaile Guevara

4. Glemme alderen på hjemmet

En annen feil skyldes ikke strukturelle problemer. De fleste mennesker er ikke ombygging av nye boliger, og eldre boliger kan ha en rekke problemer under overflaten. For eksempel kan termitter eller rotting tre være tilstede under vegger. I tillegg kan ledningen være utilstrekkelig, eller rørleggeren må kanskje byttes ut. Du bør legge minst 10% til budsjettet for å ta hensyn til uventede problemer.

Det kan ikke være nødvendig å erstatte hvert gammelt element under oppussingen. Bilde: Elizabeth Roberts Arkitektur og Design

5. Insisterer på skinnende og nytt

Målet med en ombygging er å gjøre betydelige endringer, men ikke kaste babyen ut med badevannet. Skulle du virkelig kaste bort disse helt gode apparatene? Kanskje du kan spraye dem med rustfritt stål maling. Hvis skapene dine er i god form, kan du sannsynligvis også refinish og repaint dem også. Og når kjøpene er uunngåelige, bør du vurdere mid-grade i stedet for topp-of-the-line produkter. 

Svømmebassenger kan virke som et flott tillegg, men de har ikke alltid videresalgsverdi. Bilde: taC Studios, Arkitektur og Design

6. Følger fads

"Du må finne ut hva som er en kjepp og hva som er tidløst," sier Hubbard. For eksempel ser mange kjøpere, spesielt de med små barn, ikke etter boliger med svømmebassenger. Husk også de tre- og fire-bil-garasjer? En garasje som er så stor det blir et fokuspunkt er knapt et salgsargument.

Har en liste over spørsmål utarbeidet for din entreprenør. Bilde: Bien Zenker

7. Ikke bevis på entreprenøren din

Mange huseiere får referanser fra kunder eller ber om å se annet arbeid entreprenøren har fullført. Hubbard sier imidlertid at det er viktig å grave mye dypere. Ved å gjøre din forskning kan du unngå mange problemer. Dette er noen av spørsmålene han anbefaler at du spør deg selv:

  • Er denne personen for opptatt til å gjøre jobben min?
  • Har denne personen arbeidskraft til å gjøre jobben min?
  • Har denne personen arbeidskompetanse og forsikringen for å gjøre jobben min?
  • Hvor lenge har underleverandører jobbet for denne personen?
  • Hvor lenge har de ansatte jobbet for denne personen?
  • Er denne personen økonomisk stabil? (Mange ganger, når et selskap går under, vil det fortsatt ta betalinger.)
  • Har denne personen en butikk, eller jobber de hjemmefra? (Det er viktig å se et forretningssted for å sikre at entreprenøren fortsatt vil være i morgen.)

Kan du tenke på flere remodeling synder? Gi oss en kommentar nedenfor.