Millenials blir klar til å kjøpe sine drømmehjem. Bilde Via: Wettling Architects

For øyeblikket kan tusenårene ha et rykte av galte tjue somethings, ikke helt klar til å slå seg ned. Men en nylig rapport fra Joint Center for Housing Studies ved Harvard University fant at "antall husholdninger i 30-årene skal øke med 2,7 millioner i løpet av det neste tiåret." Klar eller ikke, den tusenårige bommen kommer.

Enten du teller deg selv i det demografiske eller er bare en første gang homebuyer. Det er noen emner i kjøpsprosessen som er viktig å vite før du tar sjansen.

Vi har samlet en liste over de ti viktigste tingene som alle nye til boligmarkedet trenger å vite. Se dem over og hold dem i tankene når du begynner ditt søk på boliger. Du kjøper bare ditt første hjem en gang, så la oss hjelpe deg med å få det til å telle.

Disse tipsene hjelper deg med å finne et hjem som passer perfekt for deg. Bilde Via: Axis Mundi

1. Leie en profesjonell eiendomsmegler

La oss alle innrømme det. Eiendomsmeglere får ofte en dårlig rap som svindlere. Det er på grunn av det stigmaet - og tanken om å spare noen få dollar - som holder mange mennesker fra å bruke dem. Men å lytte til sprøytenarkomanen kan koste deg mer i det lange løp.

Din første gang på eiendomsmarkedet kan bli forvirrende. Det er mange lovlige forhandlinger, og store summer er ofte involvert. Det er ingen grunn til å legge på stresset av å måtte navigere gjennom transaksjonen alene, spesielt siden hvis du bestemmer deg for å gå alene. Lei en profesjonell til å hjelpe deg.

En kvalifisert profesjonell kan hjelpe deg med å sortere gjennom bransjevilkårene som utgjør de fleste kontrakter og inspeksjonsrapporter. De gjør beinet arbeidet med å sette opp showings og fungere som din advokat under transaksjonen, slik at du er fri til å fokusere på å forberede seg på ditt trekk. Midt i all den galskapen, vil du sette pris på den ekstra hjelpen.

En eiendomsmegler vil hjelpe deg med å finne rom som du kan forestille deg selv som bor i. Image Via: Nest Modern

2. Se realistisk på budsjettet

Budsjettet ditt er det første du må se på når du gjør deg klar til å kjøpe et hjem. Tross alt bestemmer det hvilke egenskaper du ser, og du vil ikke finne deg selv i en situasjon der du savner det perfekte huset fordi du ikke er sikker på hvor mye du kan bruke. Eller enda verre, finn deg selv forelsket i et drømmehus du ikke har råd til.

Budsjettering er måten å sørge for at du bare ser på hus som du kan gjennomføre og komfortabelt. Å gjøre det, vil hjelpe deg å spare tid og hjelpe deg med å komme inn i den nye eiendommen mye raskere.

Sett deg ned og budsjett inntektene dine mot utgifter. Prøv å bosette seg på to mengder: En figur som viser hvor mye du vil være komfortabel å bruke månedlig og en annen som viser ditt absolutte maksimum. Du kan bruke en budsjettkalkulator til å hjelpe, om nødvendig.

Prøv å finne ut nøyaktig hvor mye plass du har råd til. Image Via: Allen + Killcoyne Architects

3. Prioritere ønsket liste

Vi har alle en ønskeliste for vår fremtidige drømmehjem. Enten det er et gourmetkjøkken eller et fantastisk utendørsbassengoppsett, er oddsene du vet hva du vil og akkurat hvordan det skal se ut. Vi er glade for å fortelle deg at det kan ta noen din ønskeliste med deg når du ser på eiendommer, bare ikke alt av det.

Når det gjelder å se på eiendomsmegling og spesielt når du ser på startbilde, er prioritering nøkkelen. Du kan ikke få hvert element på listen din, men hvis du begrenser det til funksjonene du absolutt trenger, vil du sannsynligvis ende opp med resultatet.

Så lag to lister. En med elementer som er absolutt nødvendige som antall - soverom og bad i et hjem - og en annen for uønskede ting som ville gjøre deg glad for å ha i et hjem. Fokuser på å finne egenskaper som kontrollerer alle elementene på den første listen og tenk på elementer på den andre listen som ekstra fordeler.

Bestem hvilke funksjoner som layout - er nødvendige i et hjem. Image Via: Flow Home Staging & Design

4. Fokus på plassering

Når det gjelder hva som skal toppen din ønskeliste, er plasseringen helt nøkkel. Hvis du tenker på det, er det en funksjon i ditt nye hjem som absolutt ikke vil endres. Siden du ikke kan endre det på noen måte, ta deg tid til å sørge for at den passer til dine behov i mange år framover.

Før du legger et tilbud på en eiendom, gjør leksene dine. Se ut hvor lang tid det tar deg å komme på jobb eller på skolen. Sjekk nærhet til alle viktige steder som matbutikker og apotek. Sørg for at du er fornøyd med mengden natteliv i området.

Det kan være lurt å ha noen målområder i tankene før du møter med din eiendomsmegler. På den måten vil han eller hun kunne målrette ditt hjemssøk til eiendommer som passer dine behov.

Pass på at du er hjemme, er en av favorittfunksjonene dine. Bilde Via: Chioco Design

5. Ikke svett de små stoffene

Når du endelig kommer til å begynne å vise prosessen, er det spennende og overveldende. Du vil se mange hus ganske fort. Noen ganger kan det være vanskelig å skille en eiendom fra den andre og velge ut de funksjonene du liker mest.

I et forsøk på å holde alt rett, har mange førstegangskjøpere en tendens til å identifisere egenskaper ved å fokusere på de små detaljene - en tapet spisestue eller noen vinylgulv på kjøkkenet.Men kontinuerlig fokusering på de små detaljene kan skade på lang sikt, hvis du bestemmer deg for ikke å bevege deg fremover på et hus på grunn av dem.

I stedet, hver og en gang, prøver å tvinge deg til å ta et skritt tilbake og se på det større bildet. Er huset strukturelt lyd? Krever det noen monumentale reparasjoner? Så lenge disse tingene er i orden, kan små detaljer som tapet repareres senere nedover veien.

Ikke la små detaljer som manglende oppgraderinger slå deg av et hus med det perfekte fotavtrykk. Bilde Via: A + B KASHA Designs

6. Gå inn med ditt beste tilbud

Fast eiendom er et av de få områdene hvor salgsprisen fremdeles er for forhandling. Dessverre betyr dette at mange mennesker, spesielt de som første gangs boligkjøpere som kan jobbe med et lavere budsjett, går inn i kjøpsprosessen med tankegangen at de kan prøve å score en avtale på sin nye eiendom.

Men ved å gjøre det kan du faktisk sette deg opp for skuffelse. Hvis deres er et annet tilbud på bordet, vil innlevering av et tilbud som ligger langt under salgsprisen nesten sikkert gi deg ut av driften. Selv om det ikke er noen annen konkurranse om eiendommen, kan et super lavt tilbud fornærme selgerne, og de kan bestemme seg for å avvise det som et resultat.

Når du tenker på hvilken pris du vil fremføre, spør deg selv hvordan du ville føle deg hvis du mottok det samme. Hvis du ville slå nesen opp på et identisk tilbud, bør du vurdere å gå litt høyere. Denne spesielle råd kommer med en advarsel. Hvis du absolutt elsker eiendommen, gå inn med din beste fot fremover. Men hvis du føler deg lunken om huset, må du prøve å score en avtale.

Når du gjør et tilbud, legg din beste fot fremover. Bilde Via: Russell Hjembyggere

7. Samle all din inspeksjonsinformasjon

Det er sant. Hjem inspeksjoner er valgfrie. Noen mennesker velger å hoppe over dem for å unngå å betale de opprinnelige kostnadene. Men spesielt når det er første gang du kjøper et hjem, anbefaler vi ikke å hoppe over dem. Faktisk foreslår vi at du samler så mye inspeksjonsinformasjon som mulig.

Dette skyldes at inspeksjoner ofte kan avsløre skjulte problemer som dyre reparasjoner. I tillegg, siden kjøpere fortsatt kan gå vekk fra transaksjonen under inspeksjonstidsrammen, hvis du finner ut at reparasjonene er for mye å håndtere, vil du kunne gå videre til et annet hjem som bedre passer dine behov.

Men hvis du velger bort dine inspeksjoner, er du i utgangspunktet enige om å ta hjemmet i sin nåværende tilstand, uansett hva det kan være. Hvis du kommer til å finne et stort problem senere nedover veien, blir det ditt ansvar. Når det er mulig, få informasjonen på forhånd.

Husk å samle dokumentasjon fra alle dine inspeksjoner. Bilde Via: Renaissance Homes

8. Hold et nivåhode når du forhandler

Når du er under kontrakt og ledet til bosettingsbordet, blir alle beslutninger en forhandling - hvem vil pådrive kostnadene ved reparasjoner, hvilke ting vil bli etterlatt, selv når bosetningen blir. Det beste du kan gjøre i disse situasjonene er å jobbe med å holde et nivåhodet.

Det kan være enkelt å komme over investert i å komme seg, spesielt når du tar en beslutning som du virkelig er lidenskapelig om. Men husk at vellykkede forhandlinger jobber med et system for å gi og ta.

Stå bakken når du tror at du har en sak og prøver å gjøre det på en høflig og respektfull måte. Men undervurder ikke kraften til å slå et kompromiss eller noensinne innrømme problemer som ikke er så viktige for deg. Du vet aldri når den handlingen med god vilje kan returneres av selgerne.

Prioritere under kontraktsforhandlinger. Bilde Via: Bridgewater Construction

9. Ikke takk for hver forbedring på en gang

Dette er den største feilen som mange nye huseiere gjør. Selv om det høres ut som en god ide å få all den irriterende konstruksjonen ut av veien på en gang, tar det for mange forbedringer på en gang en sikker måte å bli overveldet på med ditt nye hjem før du selv har en sjanse å pakke ut.

I stedet bare fokusere på reparasjoner som er absolutt nødvendige for å gjøre hjemmet ditt levende. Deretter bor i rommet for noen få måneder før du tar på noen kosmetiske løsninger. Å bo i ditt hjem kan åpne øynene dine for bedre å reparere scenarier enn du hadde opprinnelig tenkt.

Da, når det er på tide å takle disse oppgraderingene, ta på ett prosjekt om gangen. Husk at du antagelig vil bo i minst de neste årene, så du har tid til å gjøre ditt merke.

Oppdater rommene i ditt hjem en om gangen i stedet for alt på en gang. Bilde Via: Jason Arnold Interiors

10. Mål for videresalgsverdi

La oss være ærlige i et sekund: Det er svært lite sannsynlig at ditt første hjem vil ende opp med å være hjemmet du bor inntil du blir gammel og grå. Om noen år må du kanskje flytte for en jobb, eller familien din kan vokse.

Det er derfor når du kjøper ditt første hjem, bør du fokusere på videresalgsverdi. Selv om det er åpenbart viktig å finne et hjem du elsker, bør du også fokusere på å finne en som vil appellere til andre, hvis du trenger å selge den i fremtiden.

Når det gjelder hva som teller som videresalgsverdi, tenk på ting som appellerer til den yngre generasjonen - første gangs boligkjøpere. Ting som nærhet til butikker og restauranter, bremseappell og nøytrale oppgraderinger har en tendens til å ha masse appell.

Fokuser på å gjøre forbedringer som vil legge til videresalgsverdi til eiendommen. Bilde Via: Axis Mundi

Å kjøpe ditt første hjem er spennende, nerve-racking, og rett og slett skremmende alt i ett.Det er en opplevelse som er en gang i livet, og vi er her for deg hvert eneste skritt. Vi har samlet en liste over alle ting som tusenårene - og de som elsker dem må vite før de går inn på boligmarkedet. Husk dem når du søker etter ditt første hjem og utover. Tross alt vokser du aldri godt råd.

Millennials, hvilke spørsmål har du om boligmarkedet? Hva er du ute etter i et hjem? Gi oss beskjed i kommentarene nedenfor.