Hva å forvente

En fixer-øvre kan være en fin måte å komme inn i et større hus, eller et bedre nabolag enn du kanskje kunne komme inn på ellers. Før du åpner døren og går ned langs den lange og svingete veien til boligreparasjoner, må du finne ut noen ting. Du bør ta hensyn til om du vil planlegge å bo på eller utenfor lokaler. Det er mer økonomisk å bo på lokaler, men det kan være ubehagelig eller ikke engang et alternativ for de hjemene som gjennomgår omfattende ombygginger. Men hvis du velger å bo på stedet, må du være forberedt på å leve med støv - mye støv. Ditt hjem vil være en byggesone i opptil et år eller mer.

Tenk på om du skal gjøre det meste av arbeidet selv eller å ansette eksperter (anbefales. Anbefales.) Du vil mest sannsynlig bo i kofferter og flytte fra rom til rom mens arbeidet pågår. Du må leve uten et ekte eller ferdig bad for en stund. Du må leve uten et ekte eller ferdig kjøkken i betydelig tid. Hvis du har barn, oppfordrer vi deg sterkt til å leve av lokaler av helse- og sikkerhetshensyn. Hvis renoveringen er mindre, nye kjøkkenskap og apparater, ripping ut tapeter, shag tepper, fliser eller installasjon av tregulv, og planlegger å fikse opp hjemme sakte, i løpet av et år eller to eller enda lenger, så vil du være i stand til å bli hjemme, men du må være organisert og planlegge godt for å imøtekomme tap av bruk av visse rom.

Budsjetter er avgjørende

Finn ut et budsjett

Pengene du sparer på et hus vil, for all hensikt, gå inn i renoveringen. Det er kunnskapsrike og kostnadseffektive måter å spare penger på, men du vil aldri gjøre noe på det billige, og du vil aldri ofre kvalitet. Som med ethvert større kjøp, få det beste du har råd til. Å spare noen få dollar her og der vil ikke gi noen store besparelser og kan gi deg mer hodepine enn tilfredshet. Lag et budsjett og hold deg til det.

Finn ut hvor du kanskje vil splurge og hvor du kanskje vil være mer økonomisk. På samme måte vil du aldri ha det bra for deg å løpe tørr. Pass på at det er nok polstring for en regnfull dag, og sørg for at det er nok i tilfelle katastrofesituasjoner ... Når du planlegger budsjettet ditt, møtes fagpersoner for å få estimater fra dem. Du må tenke på kostnadene for materialer, forsyninger og arbeidskraft. Til slutt må du se hardt på det generelle bildet.

Vil det være verdt din tid og penger. Er dette en god investering? Vil forbedring av dette huset øke verdien av det i nær fremtid og i fjerne fremtid? Skriv alt ned, gjør en liste over fordeler og ulemper, og spør deg selv om dette er noe du vil gjøre, og om det vil være verdt din tid og din økonomi.

Vær forberedt på utfordringer

Forvent det uventede

Ting går galt. Ting kan gå veldig galt. Forvent noen tilbakeslag og ikke bli sjokkert av de store. De er bundet til å skje - en ny ovn eller kjøleskap kan ikke ha forlatt lageret selv om det skulle være på dørstokken for en uke siden. Maskinvaren du bestilte for skapene dine ser forferdelig ut, eller verre, produsenten slo opp ordren og sendte feil ting. Alle disse er faktisk relativt små ting og vil med tiden løse seg selv.

Pust dypt inn. I eldre hjem kan du finne at størrelser for dagens gjenstander, for eksempel hvitevarer, rørleggerarbeid, elektriske gjenstander, kan være ganske forskjellige fra det du har plass til å jobbe med. Justeringer må gjøres som vil legge til de totale renoveringstider og -kostnader. Det kan hende du oppdager at du trenger å fikse noe du ikke hadde anelse, ble ødelagt eller installert feil.

Dette skjer ganske ofte. Det eldre hjemmet ditt er kanskje ikke oppdatert for å håndtere alle dine nye kjøkkenapparater, eller noe har gått galt med rørleggerarbeidet.Deretter er det de verste scenariene - det er store strukturelle problemer.

Hjem inspeksjoner er nødvendige før renovering

Ha en inspeksjon

Ha ditt hjem inspisert før du kjøper huset ditt og vær sikker på å fortelle inspektøren at du skal renovere hjemmet. En hjemmekontroll vil sette deg rolig og fortelle deg at investeringen din er en god en. Eller det vil gi mulighet til å gå ut og løpe bort. Hvis hjemmet ditt krever strukturelle forbedringer, eller trenger omfattende "skjulte" reparasjoner som rørleggerarbeid, grunnarbeid, veggreparasjoner, etc.), kan det være lurt å avveie fordelene og ulemperne til disse reparasjonene.

"Skjulte" reparasjoner er de som er usynlige for det blotte øye, og derfor, til tross for deres utgifter - som er betydelige - er det sjelden verdt prislappen da de oftest ikke vil øke verdien av hjemmet ditt nok til å kompensere kostnadene ved reparasjonene og renoveringen.

Renoveringer er mektige

Vær forberedt på at det skal være tidkrevende

Enten du gjør renoveringen din alene, med delvis eller full hjelp, vær forberedt på den tiden renoveringen vil ta. Dette gjelder spesielt hvis du planlegger å gjøre mest eller mye av arbeidet selv. Du vil miste dine gratis timer og helgene til ditt hjem. Og mange sier at de var fanger til deres hjem til prosjektene var ferdige.

Mest avtalt, etter at de har gått gjennom en boligreparasjon en gang og har gjort arbeidet selv, bør de gjøre det igjen en gang rundt, de ville ansette hjelp og flytte ut under renoveringen. Ikke en person beklaget imidlertid sin beslutning om å kjøpe og renovere en fixer-øvre.

Ikke planlegg å få et prosjekt ferdig for en ferie eller større begivenhet

En Designer deler tankene sine om renovering av hjemmet

Meredith Heron av Meredith Heron Design snakket nylig om renoveringer på nettstedet hennes og visste at jeg skulle skrive en artikkel selv tilbød å dele tankene sine om renoveringer, fra et designers perspektiv. Hun var glad for å få meg til å dele tankene sine med deg.

• Når du reparerer hjemmepakken din, opp eller ansett folk å gjøre det. Sett elementene dine i pods eller klimastyrte lagringsenheter. "Og for himmelens skyld. Flytt deg selv.
• Ikke tid på renoveringer som skal utføres på eller i nærheten av en stor begivenhet eller ferie, som Thanksgiving, jul eller noen bursdag. Sjansene er at det ikke vil bli gjort innen nevnte dato.
• Ikke prøv å kutte hjørner ved å spare noen få dollar. Til slutt vil du ikke ha hatt å tåle helvete og så angre på valgene dine.
• Du trenger en designer. Du trenger fagpersoner.
• Det oppstår problemer. Vær forberedt på å rulle med stansene.
• "Dette er en lagkamp. Vær en lagspiller. "
• "Problemer er muligheter til å revurdere dine beslutninger og valg frem til dette punktet. Ofte er de muligheter. Grip dem. "
• Ikke velg din renoveringstid for å gå på rydde, gi opp drikke eller gå på kostholdet ditt. Du trenger alle dine vices for å se deg gjennom. Heron anbefaler imidlertid å ta opp yoga eller meditasjon!

Hva får du

Til slutt bør du bestemme at en boligreparasjon er best for deg, du vil bli begeistret med din beslutning om å gå videre og gjøre det. Du vil ha et hjem designet av deg, spesielt for deg og måten du vil leve på. Du kan ganske muligens lage din ideelle eller drømme hjem for mindre enn det ville ha kostet å bygge en fra bunnen av eller flytte inn i en nyere modell. Fordi du har renovert hjemmet ditt, har du sannsynligvis erstattet vinduer, dører og gulv som alle kan drastisk redusere energiforbruket og energiregningen.

De nye apparatene dine vil også være energieffektive, men de vil være oppdaterte og varme på hælene i det som er i stil i hjemmet. Fordi mye av, hvis ikke det meste av ditt hjem blir nytt, vil du også se en nedgang i vedlikeholdskostnadene. Hjem renoveringer er ideelle for de som har vokst ut sin nåværende plass, men enten hater ideen om å flytte eller ikke vil forlate sin nåværende plassering.