Vi spurte eiendomsmeglere: Hva er kjøperens største designavvik?

Vi spurte eiendomsmeglere: Hva er kjøperens største designavvik?
Allen and Betty Harper
Teamet Av Forfattere
Allen and Betty Harper
Familie Med Den Gylne Hender
Vurdering:
5

Vi håper du liker produktene vi anbefaler. Bare så du er klar, Freshome kan samle inn en andel av salget fra linkene på denne siden.

Agenter blir virkelige om kjøpernes største avslag og hva de skal gjøre med dem. Bilde: Nisje Moderne

Kjøp et lignende utseende: Gulvlampe | Puter | Kaffebord

Prosessen med å selge et hjem kan føles som å navigere det ukjente, spesielt for de som aldri har vært gjennom det før. Det er så mange spørsmål å vurdere: Hvordan blir ditt hjem oppfattet av andre? Hva kan du gjøre for å få den høyeste salgsprisen? Hvilke oppgraderinger var verdt prisen?

Med disse bekymringene i tankene bestemte vi oss for å ringe inn ekspertene. Vi spurte eiendomsmeglere om å dele noen av sine kjøperes største avslag. Les videre for å lære hva disse problemene er - og hvordan du kan fikse dem. Med dette rådet kan du være trygg på at ditt hjem vil vise sitt aller beste.

Prøv å holde interiøret nøytral når du selger. Bilde: Nisje Moderne

Kjøp et lignende utseende: Kaffebord | Aksenttabell | Sidestole

1. Ukonvensjonell eller utdatert design

"I en ideell verden vil kjøpere kunne se tidligere utdaterte hjemmedekorasjoner, eller dristige malingsfarger, men mange ganger det er ikke tilfelle. Jeg har vist egenskaper som synes å være en perfekt passform for en kjøpers behov, men de kan ikke se forbi den mørkegrønne maling i stuen. "- Chris Taylor, med Advantage Real Estate i Boston, MA.

En av de vanskeligste realisasjonene som selgerne må komme til med, er at når deres hjem rammer markedet, er interiørdesignet ikke mer om å reflektere personlig stil. Det handler om å hjelpe hjemmet ditt til å appellere til størst mulig kjøpekjøp. Hvis du får et tilbud er målet ditt, er det beste alternativet å holde interiøret ditt nøytral og moderne.

Dette er ikke så stort av et foretak som du tror. Et friskt lag maling - i en nøytral nyanse - kan helt forvandle interiøret med relativt liten innsats fra din side. Det, kombinert med tillegg av noen få moderne tilbehør, vil gi liv til ditt interiør.

Naturlig lys er et stort pluss. Bilde: Irvin Serrano

Kjøp et lignende utseende: Barstoler | Solsikker | Kaffetrakter

2. Ikke nok naturlig lys

"I det siste har jeg funnet ut at mangelen på naturlig lys er spesielt ubehagelig for kjøpere. Selgere bør være forsiktige med overheng, overgrodde trær og utendørsfunksjoner som skyggefulle loggier fordi de blokkerer mye sollys til interiøret. "- Joy Bender, av Aumann Bender & Associates med Pacific Sotheby er i San Diego, CA.

I dette tilfellet må du arbeide rundt det naturlige lyset ditt mottar hjemme. Det er fortsatt noen få triks du kan bruke til å markere lyset som er tilgjengelig for deg. Som nevnt ovenfor, vil du ta oversikt over hjemmet ditt før du aksepterer noen forestillinger. Ta vare på eventuelle nødvendige vedlikeholdsoppgaver for hjemmet og, hvis det er mulig, ansett en landscaper for å sprenge utendørsarealer.

I tillegg gjør et poeng å åpne alle dine draperier før kjøpere kommer gjennom huset. Dette vil sikre at hjemmet ditt føles lyst, lyst og luftig.

Pass på at det er rikelig med lagringsplass. Bilde: Strukturer Building Inc.

Kjøp et lignende utseende: Kurver | Hvaleskulptur

3. Manglende lagringsløsninger

"Noen kjøpere vil åpne hver skapsdeksel og hver skuff. De fleste leter etter mer plass, og hvis husets oppbevaringsrom er fullt for å sprekke, kan det være en stor avvei. Vår profesjonelle stager oppfordrer kjøpere til å sørge for at det er ledig plass i hvert lagringsalternativ. "- John Totin, av The Totin Group med Keller Williams Legacy i San Antonio, Texas.

Det første skrittet for å maksimere lagringen er å declutter. (Hvis du trenger et insentiv, kan det være lettere å ta vare på denne oppgaven.) Når du først har nådd det viktigste, handler det om hvordan de lagres. Hvis dine nåværende lagringsløsninger er litt for fulle, kan du investere i noen flere - estetisk tiltalende - lagringsalternativer. Deretter, når det er på tide for en visning, bruk lagringen for å sørge for at all den daglige roten din blir skjult.

Remodels bør overlates til proffene. Bilde: Christian Dean Architecture LLC

Kjøp et lignende utseende: Badekar | Dusj Dørhåndtak | Kran

4. Hastily ferdige oppgraderinger

"Jeg har jobbet med hundrevis av kjøpere, og jeg kan fortelle deg at dårlige remodeller er en stor avslag. Kjøpere vil helst få det til å være originalt og omforme det selv eller ha en pro-do. Billige skap og gulv, pluss lav-end apparater og finish er bare noe de skal fjerne, og det koster mer enn å starte fra bunnen av. "- Paul G. Lykins, med True Floridian Realty i Delray Beach, FL.

Denne er en vanskelig en. Ja, det er sant at når ombygginger er gjort riktig, kan de gi deg en avkastning på investeringen din - og så noen. Dette tipset viser imidlertid at noen ganger kan de være mer problemer enn de er verdt. Den eneste måten å fortelle hvilken leir din ombygging vil falle inn, er å være veldig ærlig med deg selv om dine evner. Har du ferdigheter og / eller ressurser som trengs for å gjøre en ombygging på den riktige måten? Hvis ikke, kan det være bedre å la prosjektet stå uberørt.

Husk disse tipsene når du selger. Bilde: Dyer Photo

Kjøp et lignende utseende: Wall Light | Spisestoler | Kast puter

De som kommer til å selge sine hjem, kommer ofte til bordet med mange spørsmål - og med rette. Ideen om å forsøke å forutse hva kjøperne vil ha, kan være skremmende. I et forsøk på å ta bort noe av gjetningen, hadde vi eiendomsmeglere bli virkelige om noen av deres kjøpere største avslag. Bruk våre forslag til å løse eventuelle problemer hjemme ditt måtte ha før hjemmet ditt treffer markedet, og du vet at du legger din beste fot fremover.

Tror du disse tipsene er sanne? Har du råd til å legge til fra å selge ditt eget hjem? Gi oss beskjed i kommentarene nedenfor.