Ideen om å bygge ditt eget hjem har du sannsynligvis drømmer om kabinettdetaljer og vindubehandlinger om natten. Men drømmens ting kan bli et totalt mareritt når homebuilderen ikke kan utføre sine løfter. Dessuten kan mangel på tilpasning føre til at du vil ha mer.

En byggmesters privilegium er å woo deg med modellhjem, glødende anmeldelser, og til og med oppgraderinger. Men før du signerer noen kontrakt, må du sørge for å stille disse avgjørende spørsmålene. Hvis du skisserer dine forventninger på forhånd, kan du spare tid, penger og frustrasjon i det lange løp.

Hvor mye kan jeg tilpasse?

Forstå materialene som byggeren din planlegger å bruke for å oppnå det utseendet du ønsker. Bilde: Norris Arkitektur

En av ankeene til å bygge mot kjøp er å få akkurat det du vil ha. Men noen byggherrer holder kostnadene i kø ved å tilby et sett antall gulvplanker og ferdiggjør, noe som gjør det mulig for noen få kosmetiske tweaks underveis. Hvis du planlegger en tilpasset jobb, spør byggeren om tilpasning er begrenset til kosmetiske valg alene. Noen byggere tillater mer omfattende tilpasning, for eksempel å endre gulvplaner, oppgradere ferdigstillinger, eller til og med utforme et hjem fra bunnen av.

Er modellen din hjemme oppgradert (og hva kommer standard)?

Modellen hjemme kan være full av oppgraderinger, så sørg for at du vet hvor langt budsjettet ditt går. Bildekilde: Arthur Ruttenburg Homes

Det er lett å bli forelsket i den helt arrangerte modellen hjemme. Ikke skriv på den stiplede linjen før du får et klart svar på hvilke funksjoner i modellhjemmet har blitt oppgradert. Bygherrer vil vise sitt beste arbeid, så noen modellhjem kan ha oppgradert kabinett, hvitevarer og til og med belysningspakker som ikke er inkludert i grunnprisen på gulvplanen.

Kan jeg få noen referanser?

Hvis du vil vite alt om en byggmanns prosess, få noen referanser fra huseiere som nylig har kjøpt husene sine. Med friske minner kan tidligere klienter gi deg en bedre ide om hvor bra byggmesteren holder seg til tidslinjer, eventuelle frustrasjoner, og til og med en liste over doser og ikke med en bestemt byggmester. Hvis en byggherre er motvillig til å gi referanser, kan det være et rødt flagg at villaeiere ikke alltid er fornøyd med det ferdige produktet.

Hva er din vanlige tidslinje?

Er du i en tidskrem? Bygging fra grunnen tar litt tålmodighet. Bilde: Flagg Coastal Homes

Bygningen er ikke en eksakt vitenskap. Værforsinkelser, problemer med å få materialer, og å håndtere entreprenører kan alle kaste en skiftenøkkel inn i selv de bestlagte planene. Likevel, en anerkjent byggherre bør ha en generell ide om hvor lenge hjemmet ditt ville ta for å bygge og hva den generelle tidslinjen ville se ut. Fra fundament til innramming og vegger for å male, bør du vite hva som skjer hvert trinn på veien. En god byggmester vil kunne gi deg en ganske solid innflytelsesdato.

Hvordan håndterer du komplikasjoner?

Du vet ikke hva du ikke vet før du gjør det. Det er et flott mantra å gjenta når du bygger et nytt hjem. Det blir komplikasjoner. Bilde: Costa Homebuilders

Å få et eksempel på hvordan en bygmester håndterer en nylig forsinkelse eller komplikasjon, forteller deg mye om byggmesterens prosesser og evne til å håndtere potensielle problemer. Konstruksjon krever mye planlegging og flytting av deler, og som huseiere vil du være trygg på krystallklar kommunikasjon og konflikthåndtering for å få deg inn i hjemmet ditt med så lite stress som mulig.

Har husene dine garantier?

Noen ganger fungerer ikke slik de skal. Sørg for at hjemmet ditt kommer med garantier, og vær sikker på å vite hvor lenge disse garantiene er gode. Bilde: Stephanie Gamble Interiors

Nybyggede boliger - spesielt de som er bygd av bedrifter i stedet for en enkelt generell entreprenør - kommer vanligvis med garantier for en bestemt tid. Noen garantier dekker mer tid og flere områder av ditt hjem, så shoppe rundt og ikke vær redd for å forhandle. En god garanti dekker vanligvis store systemer som VVS, VVS og elektrisk, i to år, og kosmetiske problemer, for eksempel maling og sidespor, i ett år.

Hva om jeg bestemmer meg for å avbryte?

Hvis byggeren din blir kort, eller hvis situasjonen endres, må du sørge for at du har en vei ut. I de fleste tilfeller legger du ned et innskudd for å starte, noe som kan eller ikke kan refunderes etter et visst antall dager. Så lenge byggeren din har en avbestillingsregler du er komfortabel med, kan du føle deg bra om å komme i gang.

Å ta beslutningen om å bygge ditt eget hjem, gjør en beslutning om å sette ditt hjerte og sjelen inn i veggene sine. Byggeprosessen kan enten være helt frustrerende eller helt gledelig, og det meste av opplevelsen kommer ned til byggeren du velger. Gjør leksene dine, og du vil finne at byggeren din blir mindre av en entreprenør og mer av en partner i å bygge hjemmet til drømmene dine.

Har noen må-spørre hjemmebygger spørsmål av din egen? Legg igjen en kommentar og gi oss beskjed!