Hjemmetalere: Disse 7 utdaterte designtendene kan skade sjansene dine for å finne en kjøper

Hjemmetalere: Disse 7 utdaterte designtendene kan skade sjansene dine for å finne en kjøper
Allen and Betty Harper
Teamet Av Forfattere
Allen and Betty Harper
Familie Med Den Gylne Hender
Vurdering:
5

Utdaterte hjemme trender ofte føre til at kjøpere passerer hjemme. Bilde: Linda McDougald Design | Postkort fra Paris Hjem

Vi hater å si det, men trender kommer og går. Det som var varmt for noen år siden, er kanskje ikke populært nå, og noen langkornede fads gjør veien tilbake til den offentlige bevisstheten. (Vi ser på deg, tapet!) For selgere kan denne syklusen la noen selgere stå fast med utdaterte designtrender når de legger sitt hjem på markedet. Verst av alt, kanskje de ikke engang kjenner det.

Hvis du er klar til å selge, vil du ikke gå glipp av dette innlegget. Vi spurte proffene som utdatert ser mest sannsynlig å sende kjøperne kjører. I de fleste tilfeller er alt som trengs, noen få små endringer for å åpne hjemmet ditt for et mye bredere utvalg av kjøpere.

Å ta panelen av kjellerveggene dine er mer enn verdt investeringen. Bilde: Callahan Interiors

Paneler på veggene

"Ett par jeg jobbet med elsket et hjem til vi gikk inn i kjelleren. Gulv til tak trepanel gjorde plassen mørk og unappealing. Kona stoppet umiddelbart og sa: 'Beklager, Jeff, dette huset må være et nei for meg. Jeg føler at jeg står i en fangehull. '"- Jeff Miller, medstifter av AE Home Group i Baltimore.

Hvis du fortsatt har paneler i kjelleren din, er det på tide å ta sjansen. Selv om du ikke er klar for et komplett redesign, erstatter panelen med noen enkelt malt gips, slik at potensielle kjøpere kan se et vell av muligheter for hvordan de kan bruke plassen.

Embrace rette linjer for et rent, moderne utseende. Bilde: Peter Eskuche, AIA

Overdone bueganger

"Archways i levende områder har et veldig datert utseende. En klient av meg åpnet nylig en buet bueskyting mellom stuen og kjøkkenet ved å kvadre den med en entreprenør hjelp. Det var som om den samme plassen økte i kvadratfot med 30%. Det er det som kjøperne ser etter. "- David Meek, megler på The Arizona Report i Phoenix.

Åpne konseptrom og moderne linjer er inne. Selv om dette kan være en større spørre enn noen av de andre elementene i denne listen, kan du være verdt investeringen hvis du har noe wiggle-rom i budsjettet ditt.

Ved å holde seg til nøytral innredning, kan du appellere til det største antallet kjøpere. Bilde: The White House Interiors

Altfor personlig innredning

I 2016 jobbet jeg med en klient som elsket vestlig innredning og ville ikke budge på overgang til noe mer moderne og nøytralt. Først forlot vi innredningen og erstattet bare litt maling og tepper, men to måneder senere, hadde boligen fortsatt ikke solgt, noe som ikke er typisk for det nabolaget (eller salgsprisen). Jeg foreslo å bytte ut noen av innredningen igjen, og så snart vi gjorde, ble huset solgt. "- John Linden, designer hos MirrorCoop i Los Angeles.

Staging ditt hjem handler om å hjelpe det appellere til så mange kjøpere som mulig. Av denne grunn er depersonalisering ofte det første trinnet når du er klar til å sette ditt hjem på markedet. Din beste innsats er å starte med å pakke opp familiefotografier og andre personlige ting. Deretter fortsetter å bytte ut altfor tilpassede designelementer for mer nøytrale alternativer.

Vær forsiktig så du ikke får rom å se for iscenesatt. Bilde: Arete Kultur

Følelse for iscenesatt

"Trenden med å lage et hjem ser akkurat ut som showroomet til en bestemt butikk er et avslag for kjøpere. Snarere vil de føle at hjemmet er koselig og kurert, med stykker valgt spesielt for rommet. Rom må være sammenhengende, men bør ikke ha samme linje med inventar i alle rom. Folk vil føle at de har noe spesielt og er villige til å betale en høyere pris for det. "- Victoria Massengale, eiendomsdirektør på Compass i Beverly Hills, CA.

Selv boliger som selges må ha enlittpersonlighet. I dette tilfellet handler det om å sprinkle noen få tilbehør i hvert rom. Velg for relativt uskyldige biter som inneholder mye tekstur. Dette vil hjelpe til med å gi rommet rikelig med visuell interesse uten å fordype for mye til personlig stil.

Komfort er nøkkelen i moderne stuer. Bilde: Milray Park

Formelle oppholdsrom

"Estetiske trender har blitt mer uformelle samlet. I disse dager er levevis og komfort den nye definisjonen av luksus. Folk vil ikke lenger tippe rundt sine hjem i frykt for å bryte eller flekker noe. "- Alison Bernstein, grunnlegger og president for Suburban Jungle, som har steder landsomfattende.

Å overgå et formelt oppholdsrom til en koselig atmosfære trenger ikke å inkludere en hel designoverhaling. I dette tilfellet handler det alt om tilbehør. Slå ut noen av dine mer utdaterte alternativer for mer aktuelle alternativer. Du kan også legge til noen tekstiler - nye tepper, kaste puter, og mattertepper - for å kjøre hjem den koselige følelsen.

Frisk opp bad og kjøkken med nye inventar. Bilde: Whitten Architects Inc.

Datert bad inventar

"Gull eller skinnende messingarmaturer fra 1980-tallet og 1990-tallet dateres umiddelbart hus. Selv om de kommer tilbake til stil nå, er de ikke de fra da da! Å bytte armaturer til mer moderne, vil gjøre stor forskjell. "- Bill Golden, en uavhengig eiendomsmegler med RE / Max Metro Atlanta Cityside.

Oppdatering av inventar er et godt kompromiss hvis du prøver å oppdatere hjemmet ditt for å passe til mer moderne smak fordi det er relativt billig og enkelt å gjøre. Vi anbefaler å gå med en krom eller børstet nikkelarmatur fordi det vil appellere til det største antall kjøpere.

Kvarts er den nye granitten. Bilde: Garbett Homes

Marmor benkeplater

"Marmor er stilig og stilig, men det blir lett farget. Dette er grunnen til at mange huseiere begynner å velge kvarts eller tannstein over marmor. De er ganske enkelt lettere å ta vare på, noe som vil spare deg for mye tid og energi i det lange løp. Historien har lært oss at allestedsnærværende materialer ikke kan forbli trendy for alltid, og marmor går tom for tid. "- Harriet Jones, veileder for End of Tenancy Cleaning, Go Cleaners - London.

Trist men sant. Granitt er på vei ut. Hvis du fortsatt lurer på hvor du faller på kvarts vs granitt debatt, vet at kvarts er mer miljøvennlig, tilbyr mer fargevalg enn granitt og krever mindre vedlikehold generelt.

Å si farvel til utdaterte designtrender kan øke sjansene dine for å få tilbud. Bilde: m monroe design

Populære designtrender varer ikke for alltid, noe som kan sette deg i ulempe hvis du legger hjemmet ditt på markedet etter at estetikken din er ute av bruk. Vi hadde en sjanse til å spørre proffene hva som er varmt og hva som ikke er. De fortalte oss hvilke utdaterte designtrender som kjøperne hater. Hvis du tenker på å selge snart, følg dette rådet. Du vet aldri hva liten berøring kan bringe i et tilbud.

Hvilke utdaterte designtrender tror du må gå? Er det noe på denne listen som du er uenig med? Fortell oss i kommentarene.