Hva du kan forvente under ditt nye hjem Walkthrough

Hva du kan forvente under ditt nye hjem Walkthrough
Allen and Betty Harper
Teamet Av Forfattere
Allen and Betty Harper
Familie Med Den Gylne Hender
Vurdering:
5

Hjem inspeksjoner er vanligvis en del av prosessen når du kjøper et eksisterende hjem. Hvis du bygger ditt hjem, vil bygherren din koordinere eventuelle nødvendige inspeksjoner med byen, og planlegge en gjennomgang med deg. Gjennomgang er en viktig del av byggeprosessen, så det hjelper å komme forberedt. Når du går rundt på ditt nye hjem med byggmesteren din, får du 411 på alle funksjonene mens du sørger for at alt er opp til nivå. Å vite hva du kan forvente under ditt nye hjem gjennomgang betyr at du er klar til å stille de riktige spørsmålene og slå nøkkelen på det ferdige hjemmet du har ventet på.

Ditt nye hjem gjennomgang er den perfekte tiden for å lære om nye apparater. Bilde: ARBEID

Det nye hjemmet gjennomgangsprosessen

Planlegg mellom en og to timer for hele gjennomgåingsprosessen. Du er ikke bare touring hjemmet før du lukker; Du lærer også om alle funksjonene og funksjonene i ditt hjem. Din byggmester trenger tilstrekkelig tid til å gå gjennom hjemmet, slik at du er komfortabel med å bruke alt fra apparatene til termostaten.

Walkthrough involverer vanligvis byggmesteren eller superintendenten, kjøperen (deg) og eventuelt kjøperens agent. Å ha alle tre partiene til stede, betyr at alles interesser er tilstrekkelig representert. Det betyr også at du får svar på alle spørsmålene dine før innflyttelsesdato.

Sjekk trim og maling for feil. Bilde: Moser Architects

Stegene

Mens hver byggmester har en annen gjennomgangsprosess, vil du sannsynligvis gå over de samme generelle områdene. Her er noen av stedene som byggeren din vil sjekke med deg (og noen ting du kan se etter underveis):

  • Ferdig arbeid.De fleste byggere vil markere noen kosmetiske problemer med blåmalerens tape. Dette gir en visuell påminnelse om eventuelle ferdigstillingsproblemer, for eksempel scuff markeringer, maling touchups, eksponerte negler eller ujevne grout linjer.
  • Dører og vinduer.Byggeren din vil vise deg hvordan du betjener alle dører og vinduer, og gir deg sjansen til å sikre at alle tetningene er fine og tette. Se etter utkast, hull eller vinduer som holder seg fast.
  • Apparater og funksjoner.Fra termostaten til ditt sikkerhetssystem gir walkthoughen deg muligheten til å lære om hjemmet ditt. Din byggmester vil vise deg hvordan du bruker alle funksjonene og overlever alle nødvendige manualer. Pass på at du finner det elektriske panelet, peisreguleringen, termostaten og sikkerhetssystempanelet, og sørg for at du er komfortabel i å bruke hver før du lukker.
  • Utvendig finish.Din byggmester burde ta deg ut for en utvendig inspeksjon. Kontroller at stikk, stein, murstein eller utvendig overflate er jevn og jevn. Sjekk deretter grunnlaget for hjemmet for å sikre at bakken skråner bort fra hjemmet. Du kan også ta et par kikkert for å sjekke taket; Det bør være konsistent og tett uten hull.
  • Garanti vs. vedlikehold.Når du går gjennom hjemmet, snakk med byggeren om garantien. De fleste byggherrer tilbyr en til to års garanti på ting som elektriske og VVS-systemer. Kosmetiske gjenstander som ikke er flagget under gjennomgangen, kan imidlertid betraktes som "homeowner vedlikehold" når du lukker, så sørg for at du er klar over hva som er inkludert i garantien din og hva som ikke er.

Vær særlig oppmerksom på inventar og fliser på badet. Bilde: designstiler

Kjøper tips

Det er lett å se ditt nye hjem gjennom rosenbriller. Tross alt er du glad for å flytte inn, og korrigerende problemer kan forlenge prosessen. Men det er best å ta deg tid til å løse potensielle problemer med byggeren din før du lukker. Ellers risikerer du å håndtere (og betale for) dem selv. Disse tipsene kan hjelpe deg med å spare tid (og hodepine) under og etter gjennomgangen.

  • Selv om byggeren din markerer av gjenstander med malerenes bånd, hold en detaljert skriftlig liste over reparasjoner og oppløsninger mens du går hjem. På den måten har du en skriftlig oversikt over alt som må gjøres.
  • Tour hjemmet og undersøk ferdigene fra alle vinkler. Hvis du sitter på en sofa i din nye stue, krysse du ned og se hvordan hjemmet ser ut fra det nivået. Du kan legge merke til feil som du ikke hadde sett mens du stod.
  • Snap noen bilder som du undersøker hjemmet, spesielt hvis du finner feil som krever reparasjoner. Det er lett å bli så begeistret for ditt nye hjem at du helt glemmer hvilke områder som trengs oppmerksomhet.
  • Ikke vær redd for å snakke opp under gjennomgangen din; Byggmesteren din vil at du skal være fornøyd med det ferdige produktet. En pute i apparatene dine eller en skrubbe på veggen kan virke som en liten sak, men å ha det løst under byggeprosessen betyr en mindre ting å bekymre seg for på flyttedagen.

Ankomme forberedt

Selv om hjemmet ditt fjerner inspeksjoner med flygende farger, er inspektører der for å bekrefte at et hjem er bygget til visse standarder. De ser ikke på malingsjobben eller sørger for at du har kabinettfinishen du ville ha. Derfor er nye hjemganger så viktige: De tillater deg å forkynte for deg selv. Mens noen kosmetiske feil kan sette deg tilbake en uke eller to, er det hele en del av prosessen. Et nytt hjem gjennomgang sikrer at byggeren din har møtt dine forventninger og at hjemmet ditt er klart for at du kommer i bevegelsedag, så kom forberedt og du vil være så mye nærmere det ferdige hjemmet ditt.

Har du erfaring med et nytt hjem gjennomgang? Noen tips for å dele? Gi oss beskjed i kommentarene!