Vårmarkedet starter tidlig i år, og det ser ut til å være et sterkt marked. Lagerbeholdningen er lav for øyeblikket, det er pent oppe etterspørsel, og det er mange kjøpere der ute. Det er fortsatt et kjøpers marked, men det begynner å skifte nå. Snart vil flere og flere boliger være på markedet, og de som prøver å selge, må være i forkant av konkurransen. En av de beste måtene å gjøre det på er å gjøre hjemmet ditt ditt aller beste. En hjemmestasjonsekspert kan være en hjemmeselger største allierte som de best kan fortelle deg hvordan du best kan maksimere dine eiendeler.

Hva er en hjemme stager?

"En hjemme stager er noen som kommer inn for å vise hjemmet ditt i sitt beste lys. Det er en prosess å gjøre hjemmet ditt bedre for kjøpere som ser på det, forklarer Stephanie Barnes en eiendomsmegler med Fingelly Real Estate, Southport, Connecticut. "Det ble populært å ansette en stager da markedet startet sin nedgang og boliger hadde det vanskelig å selge. Folk var på utkikk etter måter å konkurrere på markedet. "Barnes forteller fortsatt at hjemmeopplæring fortsatt er veldig populær og er en modell som bør fortsette å bli fulgt enten i et opp-eller ned-marked. Ditt eiendomsfirma kan hjelpe deg med å finne en stager eller du kan gjøre det på egen hånd. Noen få byråer vil gi en for deg mot et ekstra gebyr.

Hva kan jeg forvente når en hjemmestager kommer til huset mitt?

En hjemmestager kommer til ditt hjem for å få en konsultasjon, ta en oversikt over hjemmet ditt og alt i det. Noen tar betalt for det og noen gjør det ikke. Med den innsamlede informasjonen møtes hjemmestammen med deg, eieren av hjemmet, og går over funnene. Boligeieren kan da ansette stager for å gjøre alle nødvendige endringer, eller gjør det alene. I dette markedet vil mange mennesker gjerne, men har ikke luksusen til å ansette et hjemmestager. Følgende forslag fra Barnes vil hjelpe deg, selgeren, arrangere ditt eget hjem slik at du best kan representere alle de fantastiske egenskapene til ditt eget hjem.

Staging våre oppholdsrom.

Ifølge Barnes er det en generell regel du bør søke på hvert rom. "Du vil vise den generelle funksjonaliteten. Hvis du har en vanskelig eller liten plass og vil vise mer funksjonalitet enn hva som er der, kan du vurdere å snu en spisestue inn på et kontor. "Som noe slikt, sier Barnes, viser seg veldig bra. I en stue vil du vise størrelsen. "Folk tror mer er mer når det gjelder stuer," sier Barnes. "Du vil også ta med mest lys, du vil trekke sofaer og gardiner fra vinduer, og du vil vise strøm i et rom.

Kunstverk skal vises på en måte som er smakfull, men ikke for avslørende av livet og livsstilen. "Igjen, understreker hun ideen er å appellere til massene. Du vil skape et nesten generisk, rent og tiltalende Pottery Barn-lignende utseende. Du vil ikke ha kjøpere limt til Picasso eller familiebilder. Dette er distraherende, og når turen er over, ender den potensielle kjøperen fiksert på Picasso eller familiefotoene og husker ingenting om ditt hjem. "Om ditt hjem er formelt eller uformelt, må det være mulig å sette opp på en måte hvor folk kan forestille seg seg selv, deres familie, deres venner, klienter, sjefer ... Du vil se hvor folk skal sitte og underholde."

Folk har flyttet seg fra å ønske å reparere hus. Flere og flere ønsker hjem som er nøkkelen og klar til å bevege seg inn. Dette er grunnen til at Pottery Barn and Restoration Hardware-like decor fungerer så godt. De er veldig nevrale og de appellerer til massene. Hva mer er at de alltid kan legges til og forbedres.

Staging våre spisestuer.

"Spisesalen er flott som de tilbyr et sted for folk å sitte og spise, men de er ofte ikke et svært utnyttet rom i et hus for å vise det du trenger å komme i tankene om hva massene leter etter," sier Barnes. Det er et livsstilsvalg og avgjørelse. "Vanligvis for hvert rom vil du være så vanlig som mulig fordi de fleste har svært vanskelig tid å visualisere." Vi må tenke på de som ikke kan se forbi roten for å sette pris på den store utstrekningen av vinduer, den spesielt fine kronformingen og de små detaljene som kan gå ubemerket. Barnes sammenligner det best til en butikk.

"Den som setter ut de beste skjermene, beveger lagerbeholdningen raskest. Det er ikke annerledes når det gjelder å selge hjemmet ditt. "Når du styrer hjemmet ditt for å selge, er du i en viss grad undecorating fra hvordan du bor. Når du bor i ditt hjem, vil du at hjemmet ditt skal best representere deg, men når du er ute etter å selge hjemmet ditt, må du re-dekorere eller dekorere, slik at noen andre kan forestille seg å bo i ditt rom. Det er her stagers kommer til nytte, forklarer Barnes. "De har muligheten til å representere hjemmet ditt og å vite hva som skal fungere og vil ikke fungere for show."

Andre ideer for å vise spisestue er å konvertere dem til kontorer, lekerom eller "et stille oppholdsrom utenom lyden av rommet som blir brukt med den store sofaen og TVen." Barnes foreslår å "tenke utenfor boksen litt med spiseplassen - avhengig av hvordan du markedsfører den, "bekrefter hun på nytt hvor viktig det er å" kjenne mengden din. "Et ungt par som ser etter deres startbilde, kan godt anbefale spisesalen til underholdende formål mens en familie med små barn kan velkommen et lekerom eller andre boareal.

Staging våre master soverom.

Ifølge Barnes "er et stort soverom med bad, med både badekar og dusj, det som alle vil," men innredning kommer helt inn i spill her. Barnes foreslår å fjerne noe høyt og jazzy og gå med hvitt."Hvit er rent og enkelt, og hva er det som kjøperne ser etter." Hun reiterates at "det handler ikke om din smak og stil. Ideen om å plassere soverommet ditt er å gjøre det på en slik måte at andre kan forestille seg selv i den plassen, en svært privat og personlig plass. "

Hun foreslår da å "hvite det ut. Realtors vil fortelle deg dette hele tiden. "Hun foreslår at du bytter til hvite dyner og hvite håndklær og for å gjøre plassen til å virke mer hotellaktig enn privat. Hvis soverommet har tepper, anbefaler Barnes på det sterkeste å få det damprengjort. Renslighet er viktigst. Fjern tunge gardiner og gardiner. Hvis du ikke har noen personvernproblemer, la windows være tomme, ellers foreslår Barnes å henge noen bambus nyanser.

Staging våre gjesterom.

Gjesterommene kan betraktes som gjesterom og kan til og med kombineres med et kontor. Hvis du bruker ditt rom og planlegger å bruke rommet som et av funksjonene i ditt hjem, kan du vise det mye på samme måte som du ville ha soverommet. Barnes nevner kasteputer og hvitt sengetøy igjen. Ved å vise rommet som et kombinert kontor / soverom, maksimerer du plassen i ditt hjem. Barnes sier at "det igjen er avhengig av huset og størrelsen på huset, og som med de andre rommene må du skala den til din demografiske. Du må opprette plass for folk i ditt prisklasse. "

Staging våre barnas rom.

Barnas soverom skal plasseres mye som resten av huset. Rommene skal være så rene og så klare som mulig. Dette kan bety tucking noen dukker, utstoppede dyr eller leker i noen ryddige hyller eller annet lagringsområde. Barnes mener at som de andre rommene i hjemmet, bør barnas rom også være nøytrale. "Farger er subjektive," legger hun til, "og bør virkelig bli malt om de er veldig lyse." Hun legger til at "disse kan være rom til male først, bør et hjem trenge om igjen, bemerker at mindre rom er enklere og billigere å male. "

Staging bad.

Badene skal alle være så rene og ryddige som mulig. Alle personlige produkter som hårbørster, barberhøvler, tannbørster bør legges vekk og ut av syne. Pretty soaps kan plasseres av vasken og sengetøy, antyder Barnes, "skal alle være hvite." Barnes liker også ideen om å skape et "spa-lignende miljø."

Ikke glem å arrangere utsiden av ditt hjem også!

"Utsiden av hjemmet ditt og forkrøpet er staging", sier Barnes. "Det er det første inntrykket noen får når de kommer til huset ditt. De tar inn det som er på fortauet og de begynner å se veldig forsiktig når de kommer gjennom inngangsdøren. "Pass på at hekker er trimmet og ryddig.

Pass på at blader har blitt feid opp og lagt bort. Sørg for at du har gjort høsten ren opp eller din vår rydder opp. "Du vil at huset ditt skal vise det beste det muligens kan, og hvis du ikke kan ansette et hjemland, har dine realtors på dette tidspunkt hørt nok tilbakemelding for å vite hvordan du kan hjelpe deg," men Barnes mener at stagers er en " god idé fordi du bringer inn en tredjepart som er objektiv. Realtors vil ofte ikke si noe du kan finne fornærmende. Vi prøver ikke å fortelle deg at du gjør feil eller at din smak er dårlig. Ingen prøver å kritisere deg. Realtors vet hva du trenger å gjøre, men vil holde forholdet til deg. "

Når du har hørt rådgiverens råd, må det implementeres. Et iscenesatt hjem er et hjem som ønsker å bli solgt. Det sender en melding om at selgerne er klare og ivrige etter å gjøre forretninger, mens et hjem som ikke er ordentlig iscenesatt, antyder at selgerne ikke er klare og ved en tilfeldighet kan være svært vanskelig. "Et iscenesatt hjem sender en veldig høy beskjed," avslutter Barnes.

En spesiell takk til Stephanie Barnes fra Fingelly Real Estate, Southport CT, for hennes ekspertise og visdom.