Eiendomsforretningen kan være ganske lønnsom hvis du vet hvordan du skal handle og hva du skal gjøre for å øke fortjenesten. Vi snakker ikke om fagfolk eller agenter, men om hverdagslige personer som ønsker å utforske dette domenet.

I utgangspunktet er det to måter som du kan tjene på en eiendom. Du kan enten leie den ut eller du kan øke verdien og deretter selge den for å tjene penger.

Hvis du bestemmer deg for å kjøpe en eiendom og deretter leie den ut:

Det er flere aspekter å ta hensyn til som plassering som har å gjøre med andre elementer som:

• Typen av leietakere sannsynligvis søker etter et sted å bo i dette området. For eksempel, hvis du har en leilighet nær et universitet, er det sannsynlig at elevene vil leie det, men hvis det er et hus i et rolig nabolag i forstedene, så er sjansene for at en liten familie vil flytte inn.
• Ledige stillinger. Hvis du har studenter som leietakere, kan du trygt anta at ledige stillinger vil være mellom ganske forutsigbare intervaller (sommerferier, helligdager etc.)
• Et annet element som kan påvirke muligheten for at eiendommen blir leid ut, er kriminell aktivitet. Så, før du kjøper, sjekk ut noen rapporter, spør deg rundt og prøv å finne ut så mye du kan om dette aspektet. Et trygt miljø appellerer til mange flere mennesker.
• Du bør også prøve å finne ut hvorvidt de som flytter inn, har jobbmuligheter i området. For eksempel, hvis et stort selskap nettopp åpnet et hovedkontor i nabolaget ditt, vil det være folk som leter etter et sted å bo der, slik at de kan være nær arbeidsplassen. Dette avhenger imidlertid av hvorvidt selskapet har en positiv effekt på området eller ikke.

Fasilitetene spiller også en viktig rolle. Hvis det er et treningsstudio, et kjøpesenter, en kino eller offentlige transporthubber i området, tiltrekker dette leietakere. En enkel ting som å ikke gå langt til supermarkedet kan være avgjørende for at noen som ønsker å leie et hjem.

MoreINSPIRATION

• 

  Topp 6 tips for å hjelpe deg med å selge ditt hjem

• 

  Lavprisendringer du kan gjøre for å hjelpe eiendommen til å selge

• 

  Moderne eiendom i Vancouver nå til salgs

Og selvfølgelig er det prisen. Prøv å finne ut hva gjennomsnittlig leie er i området før du kjøper og finne ut om det er lønnsomt eller ikke.

Hvis du bestemmer deg for å kjøpe en eiendom og øke verdien slik at du kan videreselge den:

Dette kalles kapitalvekst og har å gjøre med en rekke aspekter som oppgraderingene du gjør til eiendommen. Disse kan omfatte:

• Bytte rørene. Noen som ønsker å kjøpe et hjem har flere krav enn noen som ønsker å leie stedet for en kort periode. Så det er viktig for dem å vite alt er i orden. Ved å bytte rørene, forsikrer du de potensielle kjøpere om at de ikke trenger å bekymre seg for dette aspektet lenge.
• Ta vare på det elektriske arbeidet. Dette er noe som vanligvis gjøres før du starter en renovering. Så hvis noen vurderer å kjøpe eiendommen, vil de være glade for å vite at dette problemet allerede har blitt tatt vare på, og de kan begynne å snu stedet i sitt hjem med en gang.
• Bytte ut vinduene og / eller dørene. Potensielle kjøpere vil helst få et sted som koster litt mer, men har allerede nye vinduer og / eller dører enn en billigere, som ikke fordi de setter pris på at de ikke trenger å gå gjennom alle problemer med å oppgradere disse funksjonene selv.
• Kjøkken og bad oppgraderinger som kan inneholde nye benkeplater, nye fliser, et restaurert badekar, nye kraner, etc. Kjøkkenet er det dyreste rommet å renovere slik at alt som allerede er tatt vare på er verdsatt, spesielt hvis dette forlater rommet er god tilstand samlet så det kan brukes med en gang.

Bortsett fra disse vanlige oppgraderingene, kan du også tiltrekke potensielle kjøpere med noen ekstra funksjoner.

• For eksempel vil en vakker hage øke verdien av et hus. Det samme gjelder for gården, terrassen, dekk eller patio.
• En annen ekstra detalj kan sjekke skader eller lekkasjer i taket og erstatte noen manglende brikker eller andre lignende ting.
• Et hus eller en leilighet med et godt AC-system som fungerer som det skal, eller som har blitt oppgradert, vil også ha en økt verdi.
• Og så er det også lagringsproblemet. Et sted som tilbyr rikelig eller nok lagringsplass er overlegen til en som ikke så ser deg rundt og ser om du skal legge til noen ekstra hyller, et skap, et skap osv.

Uansett hvilken strategi du velger (leieinntekter eller kapitalvekst), er det viktig å alltid forlate rom for tilpasning slik at den som beveger seg inn, kan gjøre stedet til sitt hjem. Så hvis du ønsker å leie ut stedet, ikke dekorere veggene med kunstverk som du liker fordi ikke alle har samme smak og hvis du vil selge eiendommen, er det kanskje bedre å la den nye eieren få alt apparater i stedet for å tilby noe du plukket ut og forlot dem ikke noe annet valg. Også, velg nøytral farger for veggene og innredningen generelt.