Homeownership tilbyr mye frihet, men kommer med samme ansvar. Bilde Via: Lochwood-Lozier Custom Homes

De fleste vet at de ønsker å eie et hjem til slutt. Det håpet er absolutt beundringsverdig, men i vår erfaring fører det ofte til et helt annet sett med spørsmål. Slik: Hvordan vet du når er det riktig tidspunkt å bli et hus? Omvendt, hvordan vet du om boligeiendommer er riktig for deg?

Vi hater å bryte den til deg, men bare du kan sikkert vite. Men i et forsøk på å gjøre deg avgjørelse litt enklere, har vi samlet noen faktorer å ta i betraktning.

Vurder faktorene nedenfor før du begynner å søke etter drømmehuset ditt. Kanskje du finner ut at du er klar til å kjøpe eller kanskje du vil føle at en leilighet kan være bedre egnet for deg akkurat nå. Uavhengig av det endelige resultatet, vil du kunne få tillit til din beslutning og nyte en altfor sjelden sjelefred.

Vurder fordeler og ulemper ved å eie et hjem før du tar noen varige beslutninger. Bilde Via: Sundeleaf Maleri

Hvorfor vil du kjøpe?

De beste eiendomsmeglerne må alltid sørge for å spørre sine kunder: "Hvorfor nå? Hvorfor er det at du er klar til å dykke inn i boligeiendom på dette nøyaktige tidspunkt i motsetning til i fjor eller seks måneder fra nå? »Mens det ikke er noe riktig korrekt svar på dette spørsmålet, forteller det agenter mye om sine kunder.

Personer som er klare til å kjøpe, kommer vanligvis enkelt over det. Det kan være fordi de har blitt forelsket i sitt nye område eller fordi de er klare til å begynne å vokse en familie. Men uansett grunnen har de tydelig lagt stor vekt på denne beslutningen og veide fordeler og ulemper før du tar det neste trinnet i å kontakte en agent.

Andre kunder må søke etter en grunn. Når de bestemmer seg for et svar fordi leie koster dem for mye penger eller fordi flere og flere av vennene deres ser ut til å ta sjansen. Selv om disse grunnene ikke nødvendigvis er avbruddsmessige, tjener de som leseflagger at en kjøper kan få kalde føtter når det faktisk er på tide å signere en avtale om salg.

Før du blir forankret i kjøpsprosessen, lene deg tilbake og tenk på grunnene dine for å kjøpe. Fokus på hvorfor du er klar til å ta stupet nå, snarere enn senere. Vær ærlig med deg selv, selv om dine grunner virker grunne, og ikke nøl med å sette dem ned på papir. Å gjøre det kan hjelpe deg med å fokusere på hva som er veldig viktig for deg. 

Spør deg selv hvorfor å gå inn i markedet nå er viktig for deg. Bilde Via: Dame Architecture Inc.

Du er Unafraid å forplikte seg:

Å kjøpe et hjem er en stor forpliktelse. Tross alt, når du signerer gjerningen, eier du ditt hjem og er ansvarlig for å se det gjennom gode tider og dårlige. Vellykkede villaeiere har ofte hatt erfaring med mindre forpliktelser som disse:

• Plassering: Har du bodd i samme område for en stund? Kan du se deg selv der de neste fem årene, eller er du typen person som ville hoppe på sjansen til å tilbringe et år i en annen del av landet?
• Stabil Sysselsetting: Er du fornøyd med arbeidsgiveren din eller klar til å gå videre til neste trinn? Boliglånselskaper som kjøpere har minst to års erfaring på sin nåværende jobb.
• Leiehistorie: Har du en verifiserbar leiehistorie? Er du vant til å budsjettere og betale leie i tide? Bankene er mer sannsynlig å gi deg et stort lån for boliglånet ditt hvis du har bevist erfaring med å betale tilbake mindre.

Selvfølgelig er ingenting satt i stein, og alles forhold kan endres når som helst. Hvis det skjer, kan du selge hjemmet ditt før du går videre til neste trinn. Men du bør ikke gå inn med den planen i tankene. Markedsverdiene kan variere, og ingen kan gi deg en garanti på hvor lang tid det tar å finne de riktige kjøpere. Stol på oss, det er best å sørge for at du kan se deg selv i et hjem i overskuelig fremtid før du setter deg ned på bosettingsbordet.

Test din evne til å begå i mindre skala før du hopper inn i boligeiendom. Bilde Via: Polhemus Savery DaSilva

Du er økonomisk sikker:

Vet du - uten å se på det - hvor mye penger gjør du per måned? Hva med hvor mye du bruker? Hvor mye gjeld du bærer og hvor mye penger er i din sparekonto?

Hvis du kjenner svarene på disse spørsmålene, gratulerer. Hvis ikke, det er helt greit, men du vil kanskje benytte anledningen til å finne ut før du starter ditt hjemssøk. Fast eiendom fagfolk trenger å vite disse tallene før de kan stenge en avtale, så det er i din interesse å gi dem all den informasjonen de trenger på forhånd.

Hvordan vet du hvor mye penger som er nok? Vel, det bestemte nummeret vil avhenge av prisklassen din, men vi har samlet en generell veiledning av faktorer som kvalifiserte kjøpere har en tendens til å dele:

• En jevn inntekt: Din inntekt kan komme fra to kilder eller ti, men de fleste finansinstitusjoner vil se at familien din har samme mengde penger som kommer inn i hver måned. For dem er det en indikator på at du kan konsekvent betale et boliglån.
• En styrbar mengde gjeld: Gjeld er som Goldie Locks.Altfor mye blir sett på som en risiko, og det har ikke en kreditt historie i det hele tatt. Den ideelle kjøperen vil bære litt gjeld - månedlig leie, bilbetaling, og / eller studielån og kunne vise en historie om å foreta betalinger på tid og over minimum.
• En sparekonto: De fleste banker foretrekker at deres kunder kan foreta en forskuddsbetaling på et hjem som er 15-20% av kjøpesummen. Du vil ha en sparekonto som gjenspeiler dette nummeret, og likevel overlater noe igjen for upfront kostnader og regnværs nødsituasjoner.

Hvis den sammenbrudd ikke høres ut som din økonomi i det hele tatt, er det kanskje ikke riktig tidspunkt for deg å kjøpe. Men hvis du er på gjerdet, spill med noen tall. Beregn et prisklasse der du kan gjøre det 20% nedbetaling, et boliglån, og fortsatt kunne leve komfortabelt. Bruk deretter oppføringswebsteder for å se på noen få boliger i dette området. Hvis du ser noe du liker, gå for det! På den annen side, hvis du finner deg selv som ønsker å strekke det absolutte maksimumet, kan du kanskje kjøpe på bakbrenneren til du har noen flere ressurser.

Gjør ditt beste for å bare kjøpe så mye hus som du har råd til. Bilde Via: Bennett Frank McCarthy Architects, Inc.

Du vet hva du trenger:

Mens du sikkert ser på en rekke boliger når du bestemmer deg for å offisielt gå inn på eiendomsmarkedet, vil du kunne gjøre tiden din til å se på showings mye mer verdifull hvis du har en ide om hva du trenger fra din hjem.

Som en rask oppfriskning er de tingene du trenger fra et hjem dine dealbreakers - de faktorene du er helt, positivt, uvillig til å gå på kompromiss med. For de fleste er dette ting som et hjems avstand fra arbeid, antall soverom og bad, eller kostnaden av årlig eiendomsskatt.

Vet du hva du trenger fra et nytt hjem eller i det minste har mening? Hvis du finner deg selv svingende på faktorer som bør settes i stein, kan det være verdt det å gi deg selv tid til å komme til en konklusjon. Husk: Når du kjøper et hjem, vil du være glad i det for en stund.

Vær realistisk om hva du trenger fra et hus for å leve tilfreds. Bilde Via: RMT Architects

Å bestemme om du er klar til å kjøpe et hjem er ikke en enkel oppgave. Det er noe som krever mye forethought, diskusjon og planlegging - individuelt og som en familieenhet. Vi vet at det kan bli overveldende, så vær så snill å bruke dette innlegget som et hoppende punkt. Enten du bestemmer deg for å komme i kontakt med en eiendomsmegler eller å fortsette å lete etter den perfekte leiligheten, hjelper vi deg med å føle deg trygg i din beslutning.

Huseiere, hva gjorde du bestemmer deg for at du var klar til å ta det neste skrittet? Leietakere, hvorfor har du bestemt deg for å vente? Del historiene dine med oss ​​i kommentarene.