Det er ferie utleie eiendom og det er flott ferie utleie eiendom. Å eie en flott utleie eiendom kan gjøre deg skiller seg ut fra mengden og vil sikre at eiendommen din er leid så ofte som du vil at den skal være. Dette vil også sikre at du ikke bare får topp dollar, men gjentar kunder. Det er to typer utleieeiendommer - de som brukes av eierne, og de som ikke er. Ofte er de som brukes av eierne favorisert da de pleier å bli holdt renere, mer oppdaterte og føler seg mer som et hjem hjemmefra. Uansett om du velger å bruke din leie eller ikke, la dette være din guide til å eie en flott utleie eiendom. Omvendt, hvis du er leietaker, bruk dette som din ressurs for å hjelpe deg med å velge et flott leiehjem.

Få hjelp av en god utleie eiendomsmegler.

Et eiendomsfirma vil fungere som forbindelsen mellom deg og leietaker. De har bundet juridiske kontrakter for å beskytte både deg, leietaker og leietaker. En eiendomsmegler vil bidra til å skjerme leietaker for å passe dine spesifikke retningslinjer og parametere. En eiendomsmegler vil også ta bilder av eiendommen din og liste dem på deres hjemmeside. De fleste utleie er funnet på internett. Hvis du vil være involvert i prosessen, kan du spørre eiendomsfirmaet om å dele all informasjon de har på de interesserte partene.

Hold din leie nåværende.

Ingen ønsker å føle seg som om de har gått inn i en tidssprang. Vacationers ønsker de samme bekvemmeligheter og bekvemmeligheter de har hjemme. En lys romslig plass som komfortabelt kan huse venner eller familie. Møbler skal være rene og se ganske stilig ut. Dette er ikke å si at du må bruke mye penger til å gi utleie - ikke i det hele tatt - men du vil ikke at gjestene skal føle seg som om de har gått inn i et hjem som har kassert møbler. Innredning av en utleie eiendom med varer fra forsendelsesbutikker og tag salg er helt akseptabelt, slik at dine gjenstander ikke ser slått opp.

Du vil heller ikke plassere dine bedre stykker i et leiehjem. Myke møbler - sofaer, stoler, seksjoner osv., Skal se ganske ny og ren. Har slipcovers laget for å beskytte originale møbeltrekk og velge farger og mønstre som står opp til hyppig bruk. Mens hvite og nøytrale farger er hyggelige, er de ikke praktiske! Spill vil skje. Vær forberedt på dem. Vegger bør være eller se nymalte. Du vil kanskje tørke dem ned i begynnelsen og slutten av hver sesong.

Lei en rengjøringstjeneste.

Det er ingenting verre enn å gå inn i en skitten utleie eiendom. Dine gjester burde ikke føle seg som om de trenger å tørke ned tellere, badekar, dusjer eller gulv i minuttet de går inn i hjemmet ditt. Lei en rengjøringstjeneste for å rengjøre grundig før hver leietaker starter oppholdet. Det er helt akseptabelt å spørre leietakere å rydde opp etter seg selv før de forlater. En rask tørke ned av tellere og en rask fei før de forlater lokalene, er ofte vanlige.

Gjør ditt hjem til et hjem hjemmefra.

Dette kan gjøres på en minimal bekostning. Det tar ikke mye å legge til noen personlige detaljer for å få gjestene til å føle seg som om de er hjemme borte fra hjemmet. Her er noen enkle ting som vil gi stor innvirkning:

• Heng kunst / fotografi på veggene
• Legg ekstra puter og kaster på sofaen
• Ha vaser på hånden for blomster
• Samlinger - elv bergarter, sjøglass, skall, etc - plassert i krukker
• Bøker og magasiner for gjestene å hjelpe seg med. (Det er greit å be dem ikke bli fjernet fra eiendommen)
• Turistguider eller bøker hvis ditt hjem er i et populært reisemål, fjell eller kystby
• Brettspill og kort - Det er uunngåelig at hver eneste regn må falle!
• Legg til noen billige området tepper for å myke plassen

Tilbyr moderne fasiliteter.

Vi er internettavhengige for arbeid og fornøyelse. Gi gjestene tilgang til internett og kabel. Ditt hjem skal ha minst ett TV-apparat og en DVD-spiller. Land linjer er ikke nødvendig som de fleste alle, i disse dager, har en mobiltelefon. Gi gjestene en gjestinnlogging.

Ha et velutstyrt kjøkken.

Mens leietakere ofte spiser ute, og ofte, mens de er på ferie, vil de fleste dra full nytte av et velutstyrt kjøkken og mange måltider vil bli forberedt og nytes i leieboligen din. Et godt kjøkken vil bli fylt med:

• En oppvaskmaskin
• Mikrobølgeovn
• Brødrister / brødrister ovnen
• Kaffetrakter - Hold kaffefilter for denne produsenten
• Tekanne
• Rikelig utvalg av gryter og panner
• Rikelig utvalg av skarpe kniver
• Flatware service for 10-12
• En vegetabilsk peeler
• En visp
• Metallskjeer
• Tre skjeer
• Metall og gummi spatler
• Måle kopper
• Måle skjeer
• Plater (for 10-12)
• boller
• Servering og prep boller
• Glass og glass drikkeglass
• Kaffe og tekopper
• Vinglass
• Kan og flaskeåpner
• Baking ark
• Colander, sil
• Kjøkkenhåndklær
• Oppvaskmiddel
• svamper

Valgfri:

• Krydder og krydder (salt, pepper, sukker)
• Plastfolie, aluminiumsfolie. plastposer, søppelsekker.
• Med de ovennevnte elementene er det greit å be gjester om å fylle på reduserende forsyninger.

Du bør også holde rengjøringsmateriell og ekstra lyspærer for hånden, samt en kost, mopp og støvsuger, til og med et par lommelykter i tilfelle uventede strømbrudd.

På soverommet…

Gi dine gjester rikelig med lagringsplass for sine eiendeler. Har rikelig med kleshengere i skap og kommode med tomme skuffer i hvert soverom. Nattbord og lamper i hvert rom for å legge sengetid. TV er valgfritt her, men mange master soverom har TV-apparater. En arbeidsklokke er også en fin touch å ha i hvert soverom. Sengetøy bør se nytt og rent. Sjekk sengetøy for flekker og tårer. Tilbyr ekstra puter og tepper til kjøligere netter. Hvis du ikke har aircondition, må du sørge for at hvert soverom (og de viktigste oppholdsområdene) hver har en roterende vifte. Pass på at alle lamper og vifter er i orden.

Det er helt opp til deg om du vil gi sengetøy og håndklær. Det kan være lettere for leietakere som reiser fra fjerne, så vel som de som kan ha forskjellig størrelse sengetøy. Rengjøringstjenesten kan vaske alt sengetøy og gjøre senger.

Gi dine gjester et detaljert informasjonshefte eller pakke.

I det må du ta med:

• Lokale sykehus, gå på klinikker
• apotek
• Matvarebutikker
• Spesialbutikker, kaffebarer,
• biblioteker
• bokhandlere
• Museer og andre attraksjoner
• Lokal shopping
• Kinoer
• restauranter
• Telefonnummeret ditt slik at du kan være tilgjengelig.
• Informasjon om søppelinnsamling og gjenvinning.
• Alt annet du tror dine leietakere burde vite eller kunne være interessert i.

Gå regelmessig gjennom eiendommen din.

Hvis du ikke klarer å gjøre det, kan du få hjelp av en lokal venn eller eiendomsfirma. Se etter synlige tegn på skade og slitasje. Ulykker skjer, men du vil ha alle reparasjoner ferdig før neste sett med gjester flytter inn. Utenfor plener skal klippes og busker trimmet. Utenfor sitteplasser og dinging områder bør være rent og brukbart. Hvis eiendommen din kommer med en grill, må du sørge for at det er nok gass i propanbeholderen. Hvis du har et vinterferiehjem, sørg for at ovnen dine fungerer og test varmen i begynnelsen av hver leie sesong. En hånd på og involvert leietaker har generelt en bedre eiendom enn de som er fraværende.

Det er OK å skjerme dine egne leietakere.

Du vil ha leietakere som kommer til å nyte, respektere og ikke misbruke din eiendom. Du vil ikke at eiendommen din skal bli omgjort til et festhus. Du kan være veldig tydelig i retningslinjene dine om hva dine begrensninger er - det vil si hvor mange som bor i huset, om kjæledyr er tillatt eller ikke, uansett om små barn er tillatt eller ikke. Du kan også spørre leietakere hva de tror du kan gjøre for å gjøre oppholdet enda bedre. Et komfortabelt og godt vedlikeholdt hjem vil se returnere leietakere. Faktisk vil de samme leietakere ofte returnere til samme hus år etter år. Som eiere er disse leietakere du leter etter!