Slik selger du ditt hjem raskt på et overfylt marked

Slik selger du ditt hjem raskt på et overfylt marked
Allen and Betty Harper
Teamet Av Forfattere
Allen and Betty Harper
Familie Med Den Gylne Hender
Vurdering:
5

Vakre middelhavs hvite hus med utsikt over vannet. Bildekilde: Vanguard Studio

Ved siden av døden og skilsmisse er salg av ditt hjem en av de mest stressende tider i livet ditt.

Noen av oss blir heldige - vi satser på salgstegnet i gården vår en solrik morgen og huset er solgt før solnedgang. I virkeligheten setter de fleste hjem i gjennomsnitt 21 dager på markedet til den riktige kjøperen kommer sammen og gjør et tilbud (det er tilfelle bare når hjemmet er priset riktig), ifølge eiendomsekspert Elizabeth Weintraub.

Det ser ut til å være håp på boligmarkedshorisonten som gjennomsnittlig salgspris på et familiehus er opp med 7,2% fra et år siden, og vi ser de høyeste prisene siden 2008, ifølge de nyeste dataene fra National Association of Realtors.

Nå ser det ut til å være på tide å liste hjemmet ditt, men hvordan kan du skille seg ut i mengden når det ser ut til at hvert annet hjem i blokken din er til salgs?

Her er noen gode tips for å få ditt hjem solgt selv når markedet er overfylt.

Amazing curb appell hjelper med å selge hjemmet ditt raskt. Bildekilde: Kurtz Homes

Prisen må være riktig

Selvfølgelig vil du presse alle mulige dollar ut av ditt hjem. Tross alt ser du ditt hjem som perfekt, og du vet hvor mye det er investert i det. Med det sagt kan du ikke like denne neste strategien, men det vil selge hjemmet ditt raskt: Pris ditt hjem litt under markedsverdien.

I et overfylt marked konkurrerer du med mange boliger - noe bedre enn ditt, noe verre. Den absolutt beste måten å ta tak i en kjøpers oppmerksomhet er prisen. Ta en titt på prisene på andre sammenhengende boliger i ditt område, og oppgi deretter bare litt lavere enn gjennomsnittet (ca. 2% lavere ifølge Elizabeth Weintraub).

Hvorfor skal du gjøre dette, vil du ikke tape penger? Enkelt sagt - nei. Gjør ditt opprinnelige prispunkt litt lavere enn det gjennomsnittlige hjemmet på blokken for å gjøre kjøpere tiltrukket av deg først. Første komme, server først og først solgt.

Prisen må være riktig å selge hjemmet ditt raskt. Bildekilde: Mclean Mortgage

Ikke bli en datert liste

Hvis ditt hjem sitter på markedet for lenge, blir det en datert notering, og daterte oppføringer selger ikke for å spørre pris. Det er vanskelig å tro, men ved å starte med et lavere prispunkt, vil du sannsynligvis tjene mer penger på ditt hjem enn om det satt på markedet med en høyere listepris.

Ifølge BankRate.com hjelper et overpriced hjem bare alle de andre husene som selges mens du sitter stillestående. Kanskje du fortsatt ikke liker ideen om prising av ditt hjem litt under gjennomsnittlig listepris i ditt område. Kanskje ditt hjem har for mange oppgraderinger til lowball prispunktet.

Det er mange hjem forbedringer, for eksempel kjøkken og bad remodels, som garanterer en høyere notering pris. Prispoeng er kanskje ikke nøkkelen til et raskt salg når det er gjort omfattende forbedringer i hjemmet. Her er en annen strategi som kan hjelpe.

Moderne bad med stor, hvit bolle badekar. Bildekilde: Jeremy Kalin

Gjør ditt hjem ståsted fra mengden

Den eneste måten å selge ditt hjem raskt på, er å få det til å skille seg ut over resten.

Hvis et lavere prispunkt ikke er et alternativ fordi du føler at ditt hjem er fullt av oppgraderinger som andre boliger i ditt område ikke kan skryte av, må du vise disse ekstra funksjonene.

Hjelp kjøpere å være oppmerksomme på merverdi i hjemmet ditt, og bidra til å forklare bort en høyere listepris, ved å markere dine oppgraderinger på hjemmet.

Moderne hvit kjøkkendesign. Bildekilde: HP Mirror

Her er noen måter å vise frem hjemmefunksjoner og oppgraderinger:

  • Har din eiendomsmegler satt opp en online tur i hjemmet ditt. De fleste kjøpere starter sitt søk på nettet. Nå så mange øyne som mulig med en fantastisk online tur som fremhever de fantastiske funksjonene og oppgraderingene av ditt hjem.
  • Har flygeblad tilgjengelig på åpne hus og utstillinger. I flyer utheve alle husoppgraderinger og kostnader. Hvis du brukte tusenvis på landskapsarbeid, så si det, og ta med bilder av landskapsarbeidet i flygebladet.
  • Lei en eiendomsmegler som er villig til å jobbe hardt for å selge hjemmet ditt. Gi din eiendomsmegler en liste over alle oppgraderingene og fortell dem at du vil at han / hun skal selge disse ekstrafunksjonene når du viser hjemmet.

Kjøpere er villige til å betale litt mer hvis de føler at de beveger seg inn i et verdiskapende hjem som har alt de kunne drømme om, så selg de funksjonene du er så stolt av.

Vis alle husene dine oppgraderinger av basseng, uteplass og foss.

Vis alltid klar

Det virker åpenbart, men det er viktig at ditt hjem alltid er klar for en visning. Noen potensielle kjøpere vil kanskje se hjemmet ditt på et øyeblikk, og ikke gi deg tid til å rengjøre.

En av de beste måtene til et kjøpers hjerte er å vise dem et uberørt og ryddig hjem. For å legge til rette for et raskt salg kan du vurdere å ansette en rengjøringsdame eller få familien til å hjelpe.

Ingen ønsker å kjøpe et hjem som krever mye rengjøring, oppgraderinger og ekstra arbeid.

Sett ut potteplanter og vakre puter for å gjøre kjøpere forelsket i hjemmet ditt. Bildekilde: IDesign Arch

Her er noen måter å gjøre hjemmet ditt skinnende:

  • Legg et lag frisk, nøytralt farget maling på alle veggene, og lakk på inngangsdøren og trim en fin farge som koordinerer med hjemmet ditt.
  • Plante masse blomster i tunet og legg til plantede urner rundt bassenget, terrassen og inngangsdøren.
  • Pakke bort alle dine familiebilder, knick knacks og eventuelle ekstra møbler for å gjøre hjemmet til å virke stort og luftig.
  • Sørg for at huset er godt opplyst om natten for kjøpere som kan kjøre i mørket.

Stenen herregård med nattlig landskapsbelysning. Bildekilde: Distinctive Dwellings

Mange små detaljer kan gå langt, og det ekstra arbeidet er vel verdt det når du selger ditt hjem raskt. Hvis du er usikker på hva som må redigeres i ditt hjem, så spør en ærlig venn eller din eiendomsmegler for å gå gjennom hjemmet og peke ut områder som trenger tilpasning.

Hvis du ikke har tid til å gjøre alle disse små statister, kan du kanskje vurdere å ansette en hjemmestasjonsekspert for å få ditt hjemme show klar. Det kan koste litt ekstra, men lønner seg når hjemmet ditt selges med et blikk for øye.

Et overfylt kjøpere marked kan være vanskelig, men som du kan se, er det måter å skille seg ut blant havet av andre For Sale tegn.

En flott ting om overfylte markeder er trafikkflyten som du vil få, takket være, til andre oppføringer.

Dra nytte av denne trafikken ved å lage ditt hjem skrik 'Kjøp meg' ved første øyekast med et sceneklar, utstillingsanlegg og fasade.