Vi spurte hjemme stagers å dele sine beste tips for en rask videresalg. Bilde: Widell + Boschetti

Hjemmeopplæring kan være vanskelig å vikle hodet rundt. Mesteparten av tiden handler det om å ta hjemmet ditt og gjøre noen små endringer. Likevel kan de små endringene gjøre en stor forskjell når det gjelder å tiltrekke seg kjøpere. Noen ganger kan det også bety forskjellen mellom å selge hjemmet ditt og ha det sitte på markedet.

Hvis du skal legge hjemmet ditt på markedet, er dette innlegget for deg. Vi reiste ut til profesjonelle hjemme stagers og ba dem om å dele sine favoritt tips for å få et hjem videresalg klar. Les dem over og gjør ditt beste for å implementere dem i ditt eget hjem. Når du er ferdig, er vi sikre på at effekten vil være vel verdt innsatsen.

Staging din eksteriør er like viktig som interiøret. Bilde: Shapiro / Didway

Start ved inngangsdøren

"Curb appell er nøkkelen. Det er det første inntrykket ditt hjem gir, så gjør det innbydende! Invester i noen billige, blomstrende planter. (Boxwoods er flott for jobben.) Hvis det er rom, kan du legge til et par fargerike Adirondack stoler til verandaen din. Hvis inngangsdøren din ser ut som gammel eller viser slitasje, kan et nytt lag maling og noen nye husnummer også gjøre stor forskjell, sier Jeffrey Weldler, en innredningsekspert på Vendt Wall Panels.

Husk at oppføring ikke bare er for interiøret ditt. Når du går for å selge hjemmet ditt, må du også sørge for at utsiden ser sitt aller beste ut. Mens inngangsdøren er absolutt viktig som utgangspunkt, må du sørge for å bruke Weldlers råd til resten av ditt ytre. Klipp og grøt plenen din regelmessig, legg til plantinger der det er hensiktsmessig, og legg ut et uteplass hvis det er mulig for å hjelpe potensielle kjøpere å forestille seg lett, utendørs, underholdende.

Hold personlige ting til et minimum. Bilde: Arent & Pyke

Pak opp personlige gjenstander

"Jeg forteller at klientene mine skal pakke opp deres" territoriummarkører "så snart som mulig. Dette er ting som familiebilder, sko ved inngangsdøren, toalettsaker og kjøleskapmagneter. De forteller historien om personen som bor der. I stedet vil du at kjøpere skal tenke, "Jeg aner ikke hvem som bor her, men det må være meg," sier Justin M. Riordan, grunnlegger av Spade og Archer Design Agency.

Målet med å plassere hjemmet ditt er å appellere til så mange kjøpere som mulig. Mens depersonalisering kan være en vanskelig pille å svelge er det viktig å hjelpe hjemmet ditt til å være tilgjengelig for personer med svært forskjellige livsstil og bakgrunn enn din egen. Når det er sagt, sørg for å la noen få nøytrale tilbehør på plass. De vil holde hjemmet ditt fra å føle seg sterk.

Bruk møbler for å vise et roms funksjon. Bilde: Andrea Swan - Swan Architecture

Returner rom til deres opprinnelige bruk

"Ordne rom slik de skal brukes. Jeg har sett en formell spisestue omgjort til et TV-rom, og det er greit for noen; Det kan være et avslag for kjøpere som ikke har tenkt å bruke rommet på samme måte, "sier Ana Cummings, grunnleggeren av ANA Interiors Ltd.

Møbler spiller en viktig rolle i oppføring av ditt hjem. Ikke bare vil det gi kjøperne en følelse av hvordan rommet skal brukes, men det kan også gi dem en ide om skalaen og hjelpe dem å forestille seg å leve i rommet. Det er mye vanskeligere å forstå disse samme konseptene når et rom er tomt. Målet ditt som selger skal være å gjøre kjøperens opplevelse så hyggelig som mulig, så gjør ditt beste for å gi dem et brukbart rammeverk.

Oppgi et område for barns eiendeler. Bilde: Aries Construction Co. Inc.

Oppgi områder for barn og kjæledyr

"Hvis du har barn, behold et lekerom. Hold det organisert og gjør dette til det utpekte området for alle leker. Før visninger gjør du en sløyfe rundt huset og flytte ukjent leker til deres tildelte plass, "forklarer Alison Bernstein, grunnlegger og president for Suburban Jungle Realty.

Dette tipset handler også om depersonalisering. Alle forstår at det er vanskelig å flytte med barn, men foreldre og ikke-foreldre er mer sannsynlig å svare godt på hjemmet ditt hvis alt ditt barns ting er inneholdt i ett bestemt område. Det vil også være mye lettere å rydde opp for show hvis du vet at alle lekene skal bringes til samme sted. På samme måte kan kjæledyrseiere vurdere å følge et lignende prinsipp med dyrs tilbehør.

Spør en pålitelig venn for sin mening om din oppføring. Bilde: Hvit Orchid Interiors

Få en ny mening

"Har en nøytral tredjepart ta et kritisk øye med hjemmet ditt. Å leve et sted daglig reduserer evnen til å legge merke til de tingene som kan være et problem for kjøpere. Skitne vegger, skrubber, skraper, lekkasjer eller lukt kan være tilstede, men odds er at du har blitt vant til dem over tid, sier Marty Basher, hjemmekompetanseekspert for modulære skap.

Høre mindre enn steller vurderinger av ditt hjem kan være vanskelig, men husk at det er en god sak. Hvis du bestemmer deg for å følge dette tipset, velger du noen du kjenner, har din beste interesse i hjertet. Så, den harde delen: Faktisk følger deres råd. Når alt er sagt og gjort, vil du være glad du gjorde.

Følg disse staging tipsene for å få hjemmet ditt klart for videresalg. Bilde: The Woodlands Home Staging℠ | Fikk Staging LLC

Staging ditt hjem er en viktig del av å gjøre den klar for eiendomsmarkedet.Selv om du ikke har nok penger til å nå ut til proffene, har vi dekket deg. Vi spurte ekte hjemmestagere om å dele de beste tipsene for å få et hjem videresalg klar. Gi dem en prøve, og du bør bli hyggelig overrasket over resultatene.

Har du arrangert hjemmet ditt før videresalg? Har du ansatt en pro eller gå DIY ruten? Del din erfaring med oss ​​i kommentarene.