Et hjemsøk er sannsynligvis skremmende for førstegangskjøpere. Bilde: Trickle Creek Designer Homes

For mange mennesker er et hjemssøk en overveldende prosess. Tross alt er det en stor beslutning. Det kan være vanskelig å finne ut hvilke kvaliteter som er avgjørende for en smart kjøp, spesielt for første gangs boligkjøpere. Heldigvis trenger du ikke å gå gjennom denne prosessen alene.

Hvis du er klar til å starte ditt hjemssøk, men er ikke helt sikker på hva du leter etter, har vi ryggen din. Nedenfor er en liste over nødvendige kriterier for et hus som passer dine behov fremover. Bli kjent med listen slik at du vet hva som er viktig når det er på tide å begynne å se på oppføringer.

Gjør plassering din første prioritet. Bilde: Proyecto

Fokus på plassering

Selv om dette er første gang du kjøper et hjem, har du sikkert hørt frasen "plassering, plassering, plassering" før. Frasen er populær av en grunn; plasseringen av din nye eiendom er den viktigste faktoren i ditt hjem søk. Tross alt er det den eneste tingen du ikke kan endre, så det er viktig å være fornøyd med det fra starten.

Først bør du vurdere plasseringen av hjemmet selv. Se på ting som din pendlingsavstand, lyden av gaten utenfor eiendommen og nærheten til motorveien. Vurder deretter omgivelsene. Er du fornøyd med kvaliteten på skoledistriktet? Hvor nær er du til fasiliteter som dagligvarebutikker og treningsstudioer?

Tenk på hvor mange soverom og bad du virkelig trenger. Bilde: Heather Scott Hjem & Design

Lag soverom og bad teller

Etter at du har avgjort på et ideelt sted eller målområde, er det neste antall ting å vurdere hvor mange soverom og bad du trenger. Du vil ønske å tenke realistisk her; mens det er mulig å legge til flere av disse funksjonene på et senere tidspunkt, er det også et stort foretak. Mange huseiere finner at disse tilleggene ikke er verdt investeringen av tid og penger. Det er mye lettere å sikte på riktig nummer fra starten.

Spør deg selv: Hvor mange soverom og bad trenger du å passe komfortabelt til familien din, som det er? Planlegger du å vokse din familie i løpet av de neste årene? Er du vanligvis vert for mange overnattingsgjester? Er de langsiktige gjester som kan ha nytte av sin egen plass?

Husk at større hus betyr høyere boliglån og mer vedlikehold, noe som kan overvelde nye huseiere. For å holde deg fra å ta på seg mer ansvar enn du kan håndtere, fokusere på hvordan livet ditt vil se ut i de neste fem årene eller ikke, heller enn på lang sikt.

Et ideelt opplegg tilpasser mobilitetsbegrensninger eller soverompreferanser. Bilde: helsingHouse Fastighetsmäklare

Vurder oppsettet

Akkurat som med et boligens soverom og bad teller, kan oppsettet av et hjem alltid bli endret, men det krever mye arbeid. Hvis du kan, sikte på å finne et hjem som har et opplegg så nært som mulig til typen du i siste liten er ute etter, slik at eventuelle nødvendige endringer vil være minimal.

Vanligvis når vi hører om et hjems layout, handler det om hvorvidt hovedetasjen har et åpent konseptoppsett eller en mer tradisjonell, delt design. Men det er ikke den eneste planløsning å huske på. Tenk på om du vil ha et enkelt- eller multi-level hjem, hvis du leter etter at alle soverommene skal være på samme nivå, eller hvis du vil ha et hjem som har en kjeller.

Videresalgsverdi er en ikke ubetydelig faktor i ditt hjemssøk. Bilde: Pickell Architecture

Ikke glem videresalgsverdi

Det er viktig å se på potensialet for videresalg under ditt hjemssøk, spesielt hvis du er en første gangs kjøper. Konvensjonell visdom sier at du ikke vil bli i startbilen din for alltid. I gjennomsnitt har kjøpere en tendens til å bli i deres første hjem i omtrent fem år før de går videre til en annen eiendom; i dette tilfellet er det fornuftig å planlegge fremover.

Når det gjelder hva som bestemmer videresalgsverdi? Mesteparten av tiden ligner det de faktorene vi har skissert ovenfor. En god beliggenhet er nøkkelen: Se etter et hjem som er enten nær fasiliteter som butikker og restauranter eller i et godt skoleområde. Du vil også vurdere hva kosmetiske oppgraderinger - som bad og kjøkken remodels - du kan gjøre til hjemmet som kan tiltrekke fremtidige kjøpere.

Ta hensyn til disse faktorene når du foretar ditt hjemsøk. Bilde: F. M. Construction Ltd

Leter du etter ditt første hjem kan føle seg overveldende, men det trenger ikke å være. Med kriteriene som er skissert ovenfor, kan du fokusere søket på boliger som virkelig passer dine behov.

Har du kjøpt et hjem nylig? Hvis ja, hvilke tips kan du dele om søket ditt? Gi oss beskjed i kommentarene.