Hjemmet ditt er en av dine største investeringer, og du vil at den skal være i god stand så lenge som mulig for å få en høy avkastning på investeringen. Grunnlagsproblemer kan imidlertid true dette. Det er best å fikse grunnleggende problemer så snart som mulig. Jo lenger de vedvarer, desto dyrere blir det å gjøre reparasjoner.

Nedenfor vil vi undersøke årsakene til grunnleggende problemstillinger, fortelle deg hvordan du gjenkjenner advarselsskilt og tilbyr løsninger.

Vann og jord er vanlige trusler mot et fundament. Bilde: Lerman Corporation

Årsaker til grunnleggende problemstillinger

Vann er den mest sannsynlige skyldige for grunnlagsproblemer. En overdreven mengde vann fører til at jorda utvides; Typiske kilder er lekkasjer fra rørleggerarbeidet, vann fra regn og snø og vanntanker fra taket. På omvendt, ikke nok vann resulterer i krymping og oppgjør.

I tillegg er jord ofte et problem under hjemmet. Hvis huset er reist på mer enn en type jord, vil sedimentering og skifting være ujevn. I tillegg, hvis jorda begynner å erode, vil fundamentet skifte. 

Se etter sprekker og hull de kan tyde på problemer med grunnlaget ditt. Bilde: Dennis Mayer Photography

Tegn på grunnlagsproblemer

Så, hvordan forteller du om ditt hjem har grunnlagsproblemer? Her er noen av de vanligste advarselsskiltene:

Gaps:

• Mellom vegger og gulv
• Mellom veggene og taket
• Over kjøkkenskap
• Mellom garasjeporten og fortauet

Sprekk på eller rundt:

• gulv
• listverk
• Sheetrock
• murstein
• Fundament
• Peis

Andre tegn:

• Skap dører som ikke vil bli stengt
• Dører og vinduer som ikke vil lukkes helt

Det skal også bemerkes at en viss mengde bosetting er normal; hvis ditt hjem har en sprekk som er mindre enn ¼ tommers, fyll den inn for å hindre fuktproblemer.

Stiftelsen reparasjon krever profesjonell hjelp. Bilde: Mike Knight Construction

Fastsette grunnlagsproblemer

Mindre sprekker er relativt enkle rettelser - selv om du fortsatt trenger å ringe en profesjonell - som spenner fra $ 300 til $ 700. Et mer alvorlig problem er et synkende fundament. Det er to primære måter å fikse dette på. Piercing er en svært kostbar prosess som innebærer å sette støtter under strukturen. Dette kan koste flere tusen dollar. Slab jacking eller mud jacking, som innebærer å pumpe en blanding av sement, vann og sand inn i platen, er vanligvis mye billigere.

En strukturell ingeniør kan hjelpe deg med å finne ut hva som forårsaker fundamentproblemet og foreslå det beste reparasjonsalternativet. 

Det er måter å være proaktiv for å forhindre grunnproblemer. Bilde: DeGraw og DeHaan Architects

Unngå grunnleggende problemer

For å redusere sannsynligheten for å møte fundamentet, redusere mengden vann som kommer til jorda under og rundt huset ditt. Forsikre deg om at drenering fra takets takrenner skråner i motsatt retning av hjemmet ditt, slik at vannet tømmes flere meter unna.

I tillegg, siden jorda vil ekspandere og kontrakt, avhengig av fuktighetsnivå, bør du vurdere et soaker slangesystem for å holde jorden fuktig med jevne mellomrom.

Den type tre som du plantet nær hjemmet ditt, kan også øke sjansene dine for å utvikle fundamentale problemer. Eik, pil, elm og poppel er kjent for å absorbere mye vann, som kan tørke ut jorda og føre til grunnproblemer. Plant trær vekk fra huset ditt, spesielt hvis du vil ha et stort, tørst tre.

Har du jobbet med grunnproblemer? Har du noen andre tips for å håndtere dem? Gi oss beskjed i kommentarene!