Tenker på å selge hjemmet ditt? Du har sikkert hørt om standard home-staging "must-dos": Gi dine vegger et friskt lag maling, fjern familiefotografier, fikse åpenbare feil, declutter. Men utover det, som gjør et hjem til å føle seg fantastisk, og - enda viktigere - selger raskt?

Enten ditt hjem er dekorert til perfeksjon eller du trenger noen raske oppdateringer, kan kombinere sansestrategier med en Zen-lignende tilnærming gjøre en verden av forskjell i hvor raskt (og for hvor mye) hjemmet ditt selger.

Er du klar til å infisere litt positiv energi inn i ditt hjemstadium? Her er noen tanker og tips for å hjelpe deg med å ikke bare takle det åpenbare, men også gjøre noen subtile, men viktige tilpasninger til hjemmestasjons spillplanen din.

1. Hold det friskt

Dette høres tydelig ut, men det er en viktig faktor i oppstart av hjemmet. Ta en lys og lys tilnærming i alle rom. Bunnlinjen: Hvis den ser gammel ut eller føles skitten, rengjør eller bytt den ut. Du vil ha alle som går inn i hvert rom for ikke å bli slått av eller må bruke hans eller hennes fantasi for mye.

Tips:

• Hvis du har et eldre bad, regrout og prøv å regladere karet eller omkringliggende fliser, og erstatt maskinvaren.
• Hvis du har et eldre kjøkken, må du skifte skapets fronter eller få dem malt. Det er en brøkdel av kostnaden ved å kjøpe nye.
• Hvis du har en skitten teppe, erstatt den med en ny, billig teppe, som en laget av sisal; det er verdt den lille investeringen. Ikke tenk at ingen vil legge merke til, eller at en potensiell kjøper vil gi deg en hallpass fordi det ikke er en del av salget.

2. Erver verdien av hjemmet

Dette er tidspunktet da den midlertidige skillelinjen eller overdimensjonerte møbler må vurderes igjen. Du vil vise det beste hjemmet ditt har å tilby. Gå inn i hvert rom og spør deg selv: "Hva er bra med dette rommet?" Er det skapet? Windows? Beamed tak? Din staging innsats bør kapitalisere på disse funksjonene.

Tips:

• Rediger innredningen din for å visuelt utvide plass og showcase (eller i det minste ikke skjule) arkitektoniske funksjoner.
• Hvis din pantry eller andre lagringsområder er svært store, fjerner du store deler for å vise den sjenerøse størrelsen.
• Hvis hjemmet ditt har store vinduer, ikke skjul dem med store gardiner.

3. Vis mulighetene

Vis kjøpere potensialet innenfor hvert mellomrom. De liker å vite at de har muligheter. Ditt hjem vil skille seg ut fra konkurransen hvis du kreativt bruker rom og elementer i hjemmet ditt som legger til flere funksjoner, for eksempel lagrings-, arbeids- og lekeområder; Dette er må-haves for mange homebuyers.

Tips:

• Hvis du har en liten plass eller krok, legg et skrivebord der for et hjemmekontor, eller opprett et lekeområde for barn.
• Hvis du har en utfordrende plass uten plass til oppbevaringsmøbler, for eksempel en bokhylle, henger kunstig hyller med noen kuraterte bøker og innrammet kunst.

4. Legg til litt personlighet

Standarden staging råd er å holde seg til nøytraler for maling farge og dekor. Selv om dette er sant for det meste av hjemmet, kan et slag smakfull farge eller unikt møbel legge til tiltredet personlighet og interesse for en ren plass. Nøkkelen er å være selektiv og minimal med dine fargerike, karakteristiske tillegg.

Pass på at de også utfyller resten av rommet og ikke forringer de positive egenskapene i rommet. Potensielle kjøpere vil huske hjemmet med den kellygrønne lenestolen eller klassiske marinepudderrommet, men ikke den ene med elfenbenets vegger og beige sofaen.

Tips:

• Legg en fargefarge i et rom ved å inkludere ett eller to fargerike tilbehør eller små møbler.
• Bland og mat moderne og vintage møbler for å balansere utseendet på et rom.
• Legg til en dramatisk lysarmatur til et vanlig rom.
• Mal et pulverrom en mørk eller dramatisk farge og oppdatere armaturene.

5. Husk: Glad Selger

Når du tenker på et "lykkelig hjem", kan vilkårene lyse, solfylte, ryddige og ryddige komme til tankene. Men det du virkelig husker, er en generelt positiv følelse om det hjemmet: muntert, innbydende, varmt og fredelig. Et hjem er energi føltes av alle som går gjennom døren.

Når du er klar til å selge hjemmet ditt, vil du sannsynligvis identifisere noen mellomrom som har blitt forsømt for en stund. I løpet av oppstartsprosessen, spør deg selv: "Gir jeg fornyet liv til rommet? Føler dette rommet seg lykkelig? "

Dette er mantraet i hjemmet: Happy selger. Din positive holdning - holder den frisk, holder sin verdi, viser mulighetene og legger til litt personlighet - vil skape positiv energi. Og det er det som vil tiltrekke kjøpere til å bli forelsket i hjemmet ditt. Sjekk ut vårt fotogalleri ovenfor, og send oss ​​dine tips!