Der er du, holder deg på plan og blir klar til å flytte inn i ditt nye hjem når boom: konstruksjonsforsinkelser. Plutselig virker din perfekte tidsplan mer som en generell retningslinje, og det forårsaker en krusningseffekt gjennom hele byggingen din. Hvordan kommer du tilbake på sporet?

Å bygge et nytt hjem kan definitivt være stressende, spesielt når timeplanen begynner å glide. Alt fra værsforsinkelser til uetiske entreprenører kan kaste din balanse. Det kan ikke virke som en stor avtale, men hvis du planlegger å selge ditt nåværende hjem og flytte inn i din nye basert på byggmesterens tidsplan, vet du at timingen er alt. Ikke la en forsinkelse spore hele bygningen din. Ingen konstruksjon forblir perfekt på skjema i hele, men det er noen ting du kan gjøre for å forhindre og håndtere forsinkelser i konstruksjonen.

Forsinkelser er en del av byggeprosessen. Bilde: Claude C. Lapp Arkitekter

Definer forventninger

Klar kommunikasjon er et must før din konstruksjon bryter bakken. Ha en samtale med byggeren din om tidsplanen og hvordan de skal håndtere forsinkelser i konstruksjonen. Ta deg tid til å skissere dine forventninger kan hjelpe deg med å få et lite trangt perspektiv om byggeprosessen. Det er også viktig å være realistisk om dine forventninger. Noen ting, som dårlig vær, kan ikke kontrolleres av byggeren din. Korte forsinkelser kan forventes, og å være realistisk kan spare deg for fremtidig frustrasjon.

Putt skjemaet

Hvis ferdigstillelsen av ditt hjem utløser andre hendelser - si salg av ditt eksisterende hjem eller din låneavslutningsdato - sørg for at du gir deg et lite wiggle-rom. En stram tidsplan kan føre til en dominoeffekt hvis en konstruksjonsforsinkelse trykker på hjemmet ditt. Ved å legge til en uke eller to mellom den forventede sluttdato og dine andre oppgaver, kan du hvile litt lettere å vite at en regnfull dag ikke fullstendig vil spore fremgangen din.

Å bytte tankene dine kan føre til store forsinkelser. Bilde: Bilde Perfekt Hus

Minimer endringene

Når himmelen er grensen, er det vanskelig å foreta valg. Men når papirene er signert og konstruksjonen begynner, vil eventuelle endringer du gjør i ditt hjem design, føre til forsinkelser. Hva som kan virke som en liten forandring til vindustørrelser eller rørleggerarbeid, kan faktisk føre til store tilpasninger til produktordrer, engineering og infrastruktur. Din beste innsats er å bruke mer tid under designprosessen for å være sikker på at du er helt fornøyd før du aldri går i stykker. Da kan du bare nyte prosessen uten å gå inn for å stoppe konstruksjonen.

Bruk kvalitetsentreprenører

Hvorvidt byggmesteren din er i kontakt med entreprenørene, eller du ansetter noen selv, er det viktig å dyrke dem grundig. Selv om det ikke er noen forsinkelser, er det ingen feil, planleggingsproblemer på grunn av at entreprenører ikke viser opp eller tar lengre tid enn de har projisert, kan resultere i en lang, uttrakt konstruksjon. Spør byggmesteren om entreprenørene de bruker og deres track record for å holde seg på planen. Hvis du ansetter noen av entreprenørene selv, spør etter referanser og les online vurderinger for å sikre at de ikke vil bremse deg ned.

Bruk sluttdato som et verktøy for å redusere forsinkelser. Bilde: Barrow Building Group

Utvid sluttdato

Slutt på ditt nye hjem betyr at hypotekslånene utbetales. Hvis du fortsatt lever i en utleie eller ditt gamle hjem på grunn av forsinkelser i konstruksjonen, kan du forlenge sluttdatoen for å unngå å betale for din nåværende del og ditt uferdige hjem samtidig. Dette kan spare deg for litt penger og bidra til å myke blåsingen av en lang bygg. Hvis du tror du kvalifiserer for en utvidet sluttdato, snakk med byggeren din. Bygherrer spesifiserer typisk den forventede sluttdatoen på byggekontrakten din, og mangler denne datoen kan betraktes som brudd. En måned eller mer av forsinkelser i konstruksjonen kan forårsake ødeleggelse på din personlige økonomi, så sørg for at du venter på å lukke på ditt hjem til det er helt ferdig.

Ta en dyp pust og gjenta etter oss: ditt hjem vil være ferdig. Prosessen med å bygge et hjem krever så mange arbeidsdeler at noen forsinkelser kan forventes. Det er normalt å bli frustrert når du er ivrig etter å flytte inn i drømmehuset ditt. Likevel, ved å vite hva du kan forvente og hvordan du klarer de uunngåelige forsinkelsene, vil din generelle erfaring være positiv.