Dusinvis av åpne hus, utallige showings - og likevel er du ikke nærmere å finne drømmehuset ditt enn da du begynte å se. Kanskje bare å velge å bygge et hus for å sikre at du kan få alt du vil, er veien å gå. Ja, dine ønsker og behov kan være fullstendig oppfylt, men hjemmebyggingsprosessen har sine egne utfordringer, og det er viktig å veie fordelene og ulempene ved å bygge et hus vs. kjøp før du tar sjansen. Det er fortsatt en av de største kjøpene du vil gjøre i livet ditt, og noen ganger er veien til et fullt tilpasset hjem mer komplekst.

Akkurat som du vurderer og sjekker ut en potensiell eiendomsmegler, må du kjenne din arkitekt eller byggmester før du kommer i gang. Det er viktig å sjekke referanser og snakke med tidligere kunder før du logger deg på med noen. Når du kommer i gang, ta en titt på disse fordeler og ulemper ved å bygge et hus mot å kjøpe:

innhold

• 1 Pros ved å kjøpe et eksisterende hjem
• 2 ulemper ved å kjøpe et eksisterende hjem
• 3 Fordelene med å bygge et hjem
• 4 Ulemper med å bygge et hjem
• 5 The Landscaping Factor

Fordeler med å kjøpe et eksisterende hjem

Det er mer praktisk

Hvis du legger til side alle trinnene som bygger et hus mot å kjøpe har til felles, for eksempel å finne en eiendomsmegler og bli kvalifisert for et boliglån, kan det være mye enklere å kjøpe et eksisterende hjem. Du bare shoppe rundt, finne en du liker, gjør leksene dine på eiendommen og deretter gi et tilbud. Hvis du ikke har mye ledig tid, er dette det beste alternativet.

Det kan ofte være billigere

Avhengig av det spesielle boligmarkedet du befinner deg i, data fra National Association of Home Builders har vist at det noen ganger kan være billigere å kjøpe et eksisterende hjem. Områder som har blitt rammet av boligkrisen, kan fortsatt ha gode tilbud på hus.

Du kan leve i et etablert nabolag

Ofte er områder der boligbyggsider er tilgjengelige, i nye underavdelinger som ligger på kanten av forstedene. Disse nyere nabolag er noen ganger ikke i de mest populære skoledistriktene eller mest attraktive områdene. Ved å velge et eksisterende hus, kan du velge et sted nær arbeidsplassen eller barneskolen. I tillegg er det sannsynlig at landskapsarbeid og trær allerede er modne og hyggelige.

Ulemper ved å kjøpe et eksisterende hjem

Du kan ikke alltid få det du vil ha

Til tross for fordelene med å kjøpe et eksisterende hjem, er det usannsynlig at alt du finner vil ha alt du vil ha. Hvis du ser på eldre hjem, vil den lille luksusen du vil ha som den nyeste teknologien eller luksuriøse badestilen, ikke sannsynligvis eksistere der. Enda mer, noen ganger er tilleggene du vil gjøre ikke mulige for en rekke grunner.

Kjøper noen andres problemer

Når du kjøper et eksisterende hjem, får du det dårlige med det gode. Selv om du sjekker alt ut grundig før du kjøper, er det mulig at et hjem vil utvikle et nytt problem etter at du har flyttet inn. Selvfølgelig skjer dette med ny konstruksjon, jo jo eldre en struktur, jo flere reparasjoner og erstatninger du ' Måtte gjøre over tid.

Fordelene med å bygge et hjem

Du får akkurat det du vil ha

Dette er langt den viktigste grunnen til at folk velger å bygge et hus mot kjøp. Gulvplanen, finishen, stilen og fargene er det du velger helt fra starten. Elsker en åpen planløsning? Du har det. Vil du ha en stor inngangsport? Sikker. Vanligvis er det eneste som vil regjere i dine ønsker, ditt budsjett.

... og ingenting du ikke vil ha

Du har kanskje funnet et eksisterende hjem som har nesten alt du vil ha. Samtidig kan det også ha en rekke funksjoner du egentlig ikke vil ha som driver opp prisen på huset. Kanskje det har et fancy lavere nivå med en fullt utstyrt bar og en vinkjeller. Kanskje det inkluderer et hjemmekino eller et bakgårdsbasseng. Disse kan være plusses til noen kjøpere, men hvis du ikke vil ha dem, legger de bare til kostnaden uten fordel. Hvis du bygger et hus mot å kjøpe en, trenger du ikke å betale for disse tilleggene. Også i en nybygging er alt friskt, rent og alt ditt. Ingen gammel rens å rense fra rundt baseboards eller lukt å utvide fra den forrige eierens kjæledyrhund.

Ny konstruksjon er mer energieffektiv

Det er fornuftig at nybygging med alle nye energieffektive apparater og utstyr vil medføre lavere bruksregninger. Når du velger å bygge et hus vs å kjøpe en eksisterende, er det sannsynlig at isolasjonen også blir bedre. Det er også lett å prep et hus som det blir bygget for videre teknologi oppgraderinger nedover veien.

MoreINSPIRATION

• 

  Hvordan spare penger når du kjøper et hus?

• 

  Leie mot å kjøpe et hus: Hvilken er riktig for meg?

• 

  Hva du må vurdere før du kjøper et hjem

Nye hjem kan være sunnere

Når du bygger et nytt hjem, kan du velge å bruke materialer som er mindre giftige enn de som er brukt i eldre eksisterende hjem. Velg lav-VOC-maling, tømmer som er mindre giftige eller gjenvunnet naturlige materialer til ditt hjem. Et nytt hus vil heller ikke ha noen skjulte giftige farer som for eksempel mugg og allergener, eller farligere stoffer som asbest eller blymaling.

De er vanligvis lettere å videreselge

Mens det er mer komplisert og sannsynligvis dyrere, kan det føre til raskere videresalg ved å bygge et hus mot å kjøpe en eksisterende. Forutsatt at ditt nye hjem er i et ønskelig område hvis du må flytte, vil det trolig være mer attraktivt for kjøpere enn et eldre hjem. Når det er sagt, kan du på mange områder kanskje ikke hente hele byggekostnaden når du selger, spesielt hvis du ikke bor der lenge.

Masse garantier!

I en nybygging er alle apparatene også nye og i hvert fall de første årene, de fleste vil trolig være dekket av ulike garantier. Likevel, du vil aldri forkaste inspeksjonsprosessen på et hjem, selv om det er helt nytt. Folk er menneskelige og gjør feil, så for din egen sikkerhet, vil du ha det nye stedet inspisert før de endelige betalinger og avsluttende. Inspektøren vil også sørge for at alt er gjort for å tilfredsstille lokale krav til byggekode.

Hvis du velger et nabolag som en bestemt byggherre gjør, kommer byggingen og installasjonene generelt med en garanti fra byggeren. Det skal dekke integriteten til bygningen og håndverket i minst et år. Disse garantiene kan gå langt for å gjøre de første årene i drømmehuset mer bekymringsløse.

Ulemper med å bygge et hjem

Det er komplisert

Å bygge et hus vs. å kjøpe et eksisterende hjem er ikke så nær som praktisk. Før du begynner å drømme om design og dekor, må du finne et passende byggeplass. Noen ganger er det litt enklere hvis du flytter inn i en ny underavdeling, hvor en byggherre har behandlet problemer som kloakk- og vannforbindelser, byggevilkår, etc. Hvis det du ikke ønsker er mye i et nabolag, må du finne en arkitekt å designe ditt hjem og en byggherre for å overvåke og administrere konstruksjonen og alle underleverandører. I tillegg må du bekymre deg for alle byggetillatelsene, og muligens grave et septisk system og borke en brønn for vann.

Du vil bruke mer tid på ny konstruksjon

Å bygge et hus vs å kjøpe en krever definitivt en lengre tid før du kan flytte inn, men det er bare en av tidenes overveielser. For det overordnede prosjektet foreslår byggeksperter at du har en kontrakt som inkluderer en byggetid. Dette bidrar også til å holde budsjettet i sjakk. Selv med denne typen kontrakt kan andre faktorer legge til tidsrammen. Været kan forsinke noen aspekter av konstruksjon, spesielt i de første faser. Elementer på spesiell bestilling, for eksempel tilpassede komponenter eller eksotiske materialer, kan bli forsinket, og skubbe tilbake tidsplaner.

Uansett, hvis du må selge ditt nåværende hus, hvor vil du bo før du kan flytte inn? Ifølge US Census Bureau, et nytt hus tar omtrent sju måneder å bygge, i gjennomsnitt. Mer kompliserte design kan ta lengre tid. Hvis du ikke planlegger å notere ditt hjem til den nye er nesten fullført, har du råd til det dobbelte boliglånet?

En annen tidsfaktor har å gjøre med den betydelige mengden tid du må investere i å ta beslutninger. Ja, du vil velge stil og utførelser av alle elementene i hjemmet ditt, fra dørhåndtakene og badearmaturene til treverksstilen. Dette betyr at du ser på hva du vil, hva budsjettet gir og evaluerer alternativene før du velger. Alle disse valgene tar tid og kan føre til en utjevning av "beslutningsutmattelse" før alt er sagt og gjort.

Sist, men langt fra minst, må du være i god kommunikasjon med byggeren din gjennom hele prosessen. Mange mennesker som bygger hus mot å kjøpe en, gjør også tid til å besøke byggeplassen regelmessig. Selvfølgelig vil du finne en balanse og holde tabs på hva som skjer uten å bli en gener for byggmesteren eller entreprenørene.

Det kommer til å koste deg mer

Vanligvis kan byggmester og entreprenører presentere deg med muligheter for å spare penger gjennom hele prosessen. Mange vil vise deg valg som er gode / bedre / beste for de forskjellige finishene og elementene i ditt nye hjem. Det viktigste er å ha en streng liste over prioriteringer for hjemmet og bruke tilsvarende. Hvis et mer kostbart alternativ ikke kommer til å passe sammen med listen, er det ikke verdt bekostning.

Også, akkurat som med renoveringer, vil du ha noen penger satt til side for uventede utgifter. Det er umulig å si hva disse kan være, men det er alltid en risiko. Hvis du ikke har reserve, må du kanskje kutte på noen valgfrie oppgraderinger som du virkelig vil ha for å dekke noe som avleder seg under prosessen.

The Landscaping Factor

Å bygge et hus mot å kjøpe har en stor bekostning gjemmer seg i vanlig syn: Landskapsarbeid. Rikelig med boligkjøpere blir fanget opp med det som er på innsiden av huset og glemmer å budsjettere nok til utsiden. Mens et eksisterende hjem kan ha mange trær og blomsterbed sammen med en festkledd uteplass, vil en ny konstruksjon ikke ha noe som du ikke har planlagt. Hvis du ikke ønsker å ende opp med et flott hus som sitter på et tomt tomt uten utendørs bekvemmeligheter, trenger disse overvejingene en solid linje i budsjettet. Husk at det er mulig å velge trær og planter som er større enn vanlig, men de vil koste betydelig mer.

Det er en tom skifer

Mens du kanskje har budsjettert for alle de innebygde klokkene og plystre, har du satt bort penger for innredningen? Når du flytter inn i et eksisterende hjem, er det sannsynlig persienner eller gardiner på vinduene når du går inn, enten du liker dem eller ikke.Når du flytter inn i nybygging, vil du henges ark over vinduene hvis du ikke har regnet med å kjøpe vindubehandlinger. Hvis du velger alle tregulv, vil du ha området tepper på enkelte steder. Også vil alle møblene fra ditt gamle hus passe til det nye stedet? Dette er alle kostnader som kjøpere noen ganger glemmer å planlegge for.

Å bygge et hus mot å kjøpe en kan virke som et skremmende perspektiv, men for villaeiere som virkelig ønsker et tilpasset hus, er det den eneste måten. Ved å starte prosessbrønnopplæringen om hva som er involvert, vil det bli et morsommere foretak med et resultat som ikke kan slå: Ditt eget drømmehus.