"Jeg har vært i fast eiendom i tretti år, og for første gang har homebuyers vanligvis ingen anelse om å kjøpe et hus. Jeg anbefaler vanligvis at de snakker med bilforsikringsselskapet, hvis de for øyeblikket har bilforsikring, fordi deres forsikringsselskap kan også ha et huseiereprogram også. De har allerede et etablert forhold til dem. "- Sharon Reid Brown, Realtor at SharonReidBrown.com

State Farm gi et tilbud på $ 147 per måned, eller $ 1,759 årlig med en 1 prosent ($ 1000 minimum) fradragsberettiget. Dette sitatet var for $ 127 000 i boligdekning, $ 12 700 i utvidet eiendomsdekning, og $ 95 250 i dekning for innholdet i hjemmet.

Amica ga et tilbud på $ 178 i 10 måneder eller $ 1 781 årlig med $ 2.500 fradragsberettiget. Dette sitatet var for $ 127 000 i boligdekning, $ 12 700 for utvidet eiendomsdekning, $ 95 250 for personlig eiendomsdekning, $ 38 100 for tap av bruksdekning, $ 500 000 i personlig ansvarsdekning og $ 5000 i dekning av medisinsk betalinger.

Liberty Mutual gitt det høyeste sitatet på de tre, og siterte $ 264 per måned eller $ 3.175 årlig med en $ 1000 fradragsberettiget. Dette tilbudet inneholdt $ 127 000 i boligdekning, $ 12 700 i utvidet eiendomsdekning, $ 63 500 for personlig eiendomst dekning, $ 25 400 for tap av bruksdekning, $ 300 000 i personlig ansvarsdekning og $ 1000 i medisinsk betalinger.

Hva du bør vite før du får et tilbud

Uansett hvilken type boligforsikring du har, bør du sørge for at du har nok til en fullstendig erstatning. De fleste huseiere forsikringer er delt inn i to typer: reparasjonspolitikk og erstatningspolitikk. Du vil ha en erstatningspolicy.

Til tross for de relativt høye sitatene som vises ovenfor, er gjennomsnittlig kostnaden for villaeiereforsikring i Michigan bare $ 66 per måned, eller $ 797 per år. Dette er 21 prosent under nasjonal gjennomsnittet. Prisene var så mye høyere i oppgitte sitater fordi hjemmet ble funnet i Detroit, et område med historisk høyere priser.

Utelukket boliger lider også av skader et godt vedlikeholdt hjem ville ikke. Mangelen på vedlikehold, temperaturkontroll og andre fasiliteter som kan holde seg hjemme, kan føre til uventede skader. Ifølge Matt Whitener, en eiendomsmegler i Michigan, "Det er mange forskjellige faktorer som til slutt forårsaker skade, men for en paraplyssituasjon, foreclosures forårsaker mest skade på boliger i mitt område."

Hva kan påvirke min rente?

Det er en rekke forskjellige faktorer som påvirker ditt hjem forsikrings sitat. Imidlertid er de vanligste:

• Beløpet og typen dekning
• Hjemmets alder og tilstand
• Din personlige kravhistorikk
• Materialet ditt hjem er laget av (mursteinhjem har vanligvis lavere premier enn treverkshus)
• Plasseringen av ditt hjem (premier er høyere i områder med høy kriminalitet, historisk høye krav og høyere værrisiko)
• Hvor nær er du å brenne og politiets tilstedeværelse
• Hvor mye koster det å fullstendig bygge hjemmet ditt

Husk at hvis du er kvalifisert for forsikring i henhold til Michigan lov, kan du ikke bli nektet dekning på grunn av husets alder, beliggenhet eller type nabolaget. Premiene dine kan bli påvirket, men du vil fortsatt være i stand til å skaffe hjem forsikring.

Forsikringsselskaper har imidlertid rett til å nekte å forsikre deg, under visse omstendigheter. Hvis du har blitt dømt for en ødeleggende forbrytelse (brennstoff, sprengstoff, etc.) i løpet av de siste fem årene, kan du bli nektet dekning. Fornektelse av forsikring kan også skyldes eventuelle nektede påstander de siste fem årene på grunn av mistanke om brannskader. Hvis du er to år på eiendomsskatten din, eller du har avbestilt politikk på grunn av manglende betaling, kan forsikringsselskaper også nekte å forsikre deg.

Når det er sagt, er det andre alternativer. Hvis du ikke er kvalifisert for forsikring fra private selskaper, må du fortelle din agent å kontakte Michigan Basic Property Insurance Association (MBPIA). Denne organisasjonen ble dannet i 1968 for å gi standard forsikringsrenter over hele staten uavhengig av sted under troen på at alle borgere har rett til forsvarlig forsikring.

Nødvendig informasjon for et nøyaktig sitat

Sitater er ikke nødvendigvis nøyaktige dersom du ikke gir all informasjonen på tidspunktet for tilbudet. Her er hva du bør ha innen rekkevidde når du søker etter anførselstegn for å garantere mest mulig nøyaktighet:

• Byggematerialet i ditt hjem
• Oppsettet og planløsning av ditt hjem
• Antall rom i hjemmet ditt og deres typer (bad, soverom, etc.)
• Om garasjen din er frittliggende eller ikke
• Den totale firkantede opptaket av ditt hjem
• Avstanden ditt hjem ligger fra brann- og politi, og hvis hjemmet ditt har systemer overvåket av de lokale avdelingene
• Din fordringshistorie

I tillegg vil mange forsikringsselskaper be om ditt personnummer. Noen vil imidlertid kjøre en kredittsjekk automatisk; mens dette ikke vil påvirke kredittpoengene, gir det en oversikt over henvendelsen. For mange henvendelser på kort tid kan påvirke deg negativt.

Hvorfor er Michigans priser så lave?

Som nevnt tidligere, er gjennomsnittlig forsikringskostnad i Michigan bare $ 797 per år, 21 prosent under nasjonal gjennomsnittet. Til tross for dette kan prisene i Detroit være så mye som tre ganger høyere. Mens Michigan er utsatt for kraftig vær gjennom året, alt fra varmebølger til tornadoer, er boliger i området konstruert med klimaet i tankene. Dette gjør dem mye mer motstandsdyktige mot vær og mindre sannsynlig å bli skadet.

Prisen i Detroit har imidlertid en enklere forklaring: ekstraordinært høy kriminalitet. Til tross for en nedgang i den totale forbrytelsesraten, ligger Detroit på FBIs liste over farligste byer i landet, sammen med naboene Flint og Pontiac.

Spørsmål og svar

Hva er vanlige dekningsspalter?

Mens en HO3-policy dekker et bredt spekter av trusler mot hjemmet ditt, er det en rekke vanlige dekningshull, inkludert:

• Jordskjelv
• flooding
• Dump pumpe backup
• Forordningen endres
• Krig
• Forsømmelse

Hva med flomforsikring?

Michigan har 3 288 miles av ferskvannskyst og mer enn 300 navngitte elver. Flomforsikring er helt avgjørende for alle som bor i nærheten av disse områdene, men det gjelder også de som bor utenfor et område som er utsatt for naturlig oversvømmelse. Hvis et rør fryser under en hard Michigan-vinter og brister, oversvømmer du ditt hjem, vil du ikke bli dekket med mindre du har flomforsikring.

Hvis du for øyeblikket ikke har flomforsikring, snakk med din agent eller kontakt National Flood Insurance Program for å finne en agent for å gå gjennom prosessen.

Hva kan jeg gjøre for å redusere premiene?

Mens Michigan's premier har en tendens til å være lav i de fleste områder, vil du likevel spare penger. Her er flere trinn du kan ta.

Betal i sin helhet.

Hvis du betaler hele årlige premie på en gang, sparer du penger i forhold til å betale det på månedlig basis.

Slutt å røyke.

Fordi mer enn 7500 branner oppstår hvert år på grunn av røyking, vil mange forsikringsselskaper tilby rabatter til ikke-røykere.

Koble til retningslinjene dine.

Hvis du kjøper hjemme- og bilforsikring fra samme firma, kan du ofte spare så mye som 30 prosent på begge premiene.

Spørre.

Når du søker om ditt tilbud, spør agenten hvilke rabatter du kan kvalifisere for. Det er rabatter for å tilhøre en bestemt organisasjon, delta på en bestemt høyskole og mange andre ting.

Gjør noe

Uansett hvor du bor i staten, må ditt hjem være forsikret. De fleste har ikke nok penger til å gjenoppbygge sitt hjem fra bunnen av, så du må ta skritt for å sikre deg at du er beskyttet mot totalt tap. Hvis du ikke er sikker på hvor mye dekning du har (eller ditt hjem har gått gjennom renoveringer og økt i verdi), må du kontakte din forsikringsleverandør for å sikre at du har nok dekning til å ombygge hjemmet ditt om nødvendig. Ikke vent til katastrofen streiker.

Freshome er anbefalte villaeiere forsikringsselskaper i Michigan: State Farm,Amica,Liberty Mutual,bønder,Reisende forsikring,GEICO