Ovennevnte sitater er for en HO3-policy, den mest omfattende og populære blant alle huseiere forsikringer. En HO3-policy er en kombinasjon av en "åpen fare" -politikk for eiendommen din og en "navngitt fare" -politikk for dine eiendeler. En fare er en hendelse som kan føre til tap, for eksempel vind eller brannskader. En politikk for åpne farer betyr at du vil bli dekket for alle typer farer, unntatt de som er uttrykkelig oppført. Når det gjelder hjemmeforsikring, er gjennomsiktighet en god ting. Dine eiendeler er dekket av en policy med navngitt fare Dette betyr at de bare dekkes av de farene som er uttrykkelig oppført i retningslinjene dine.

Alle disse selskapene har lang erfaring i denne bransjen. Liberty Mutual, spesielt, er ikke bare det billigste alternativet, men har også omfattende dekning. Selskapet har til og med et program kalt "Nødhjelpstjeneste" som hjelper deg med å finne en beredskapsleverandør i tilfelle tap. Også, "Loss Forgiveness Program" er unikt for Liberty Mutual; Det sikrer at premien din ikke vil gå opp etter ditt første tap. Top-notch online verktøy og utmerket kundeservice er noen flere grunner til å vurdere Liberty Mutual.

Hva du bør vite før du får et tilbud

Her er hva du trenger å vite før du begynner å samle anførselstegn.

Finne ideell dekning

Før du kjøper en villaeiere forsikring, er det viktig å vite hva ditt ideelle nivå av dekning er. Det er ingen tilnærming til alle størrelser, da hvert hus - og et huseiers personlige preferanse - er annerledes.

I stor grad bestemmer nivået på dekning du velger, din premie. En av de viktigste ting å merke seg er at ditt dekknivå bør være for erstatningskostnaden - hvor mye det ville koste å gjenoppbygge hjemmet ditt, inkludert arbeidskraft - og ikke ditt hjems faktiske verdi. Det er to typer erstatningskostnader, nemlig:

• Garantert erstatningskostnadst dekning. Forsikringsselskapet betaler for å gjenoppbygge ditt hjem, uavhengig av kostnaden. Denne typen er vanskelig å finne i dagens forsikringsmarked.
• Utvidet utskiftningsdekning. I dette alternativet vil forsikringsselskapet påføre erstatningskostnaden på 125 prosent av hjemmet forsikret verdi.

I tillegg til disse to valgene, kan du også velge noe som kalles Inflasjonsgaranti for Vakt som sikrer at hjemmet ditt forsikringsverdien blir oppdatert ut fra markedsverdien.

Å velge riktig alternativ er viktig for å beskytte hjemmet ditt.Mange velger å forsikre sitt hjem bare for beløpet de har betalt, selv om kostnaden for gjenoppbygging kan være betydelig høyere i tilfelle tap. Lån långivere krever at du kjøper en policy som bare er nok til å dekke sine interesser - ikke nødvendigvis beløpet for å gjenoppbygge - som kan gi deg en stor økonomisk byrde når en katastrofe rammer. For å unngå å komme inn i slike økonomiske katastrofer, er det best du forstår hva politikken dekker.

Luke Thompson fra Coldwell Bankers Griffith og Blair sa det er viktig å vite hva naturkatastrofer er dekket i politikken og omfanget av dekning. Han oppfordrer deg til å stille de riktige spørsmålene til forsikringsagenter før du tar en beslutning om hvilken policy du skal kjøpe. "Folk burde stille spørsmål som," Hva skjer når det er hagl? "Og" Dekker forsikringsselskapet den fulde erstatningsverdien av taket eller bare den avskrivne verdien? "" Informert Thompson. Slike spørsmål kan gå langt for å sikre at du er fullt dekket i tilfelle tap.

Forsikringsverdige elementer

Har du mange verdifulle ting som originale kunststykker, fine smykker og arvestykker? I så fall trenger du en policy som erstatter hele kostnaden for disse høyverdige eiendelene. Først må du få brikkene dine vurdert, enten av forsikringsselskapet eller en utenforstående taksfører. Deretter må du spørre forsikringsagenten for å støte på dekningene dine for å inkludere disse spesielle brikkene. I forsikringsparlance kalles dette også "planlegging."

Hva med flomforsikring?

Standard huseiere forsikringer ikke dekker oversvømmelser eller skader på grunn av stormvann drenering problemer. Derfor må du kjøpe en egen flomforsikring fra en agent som arbeider med National Flood Insurance Program (NFIP), et program som tilbys av den føderale regjeringen. Det er en god ide å vurdere flomforsikring selv om huset ditt ikke er situasjon i en flomplain, da flom har forårsaket skader verdt millioner av dollar i delstaten Kansas.

Inkluder ansvarsforsikring

Huseiereforsikringen bør også beskytte deg mot mulige søksmål relatert til skade som oppstår på eiendommen din. For eksempel, hvis hunden din biter brevmannen din på din eiendom, bør forsikringen dekke eventuelle juridiske avgifter eller andre skader du måtte betale.

Kort sagt, sørg for å ha rikelig dekning for erstatningskostnaden for ditt hjem, noen høyverdige varer, ansvarsforsikring og flomforsikring. Arbeid med forsikringsselskapet for å velge dekning som passer for deg.

Hvorfor er Kansas 'priser så høye?

Den gjennomsnittlige huseiereforsikringspremie i Kansas er $ 1 1313 per år, nesten $ 200 mer enn det nasjonale gjennomsnittet på $ 1.034. Denne høyere frekvensen kan tilskrives følgende faktorer:

• Husets alder. Den gjennomsnittlige hjemmet i Kansas er 39 år gammel. Siden det koster mer å reparere eldre boliger, blir premien din høyere hvis du bor i en eldre struktur.
• Kriminaliteten. Kriminaliteten i Kansas er 6,8 per 1000 personer, noe som er litt høyere enn det nasjonale gjennomsnittet på 5,2. For å gjøre opp for denne høyere kriminalitetsgraden, belaste forsikringsselskapene mer premie.
• Naturkatastrofer. Den viktigste årsaken til at premieene er høyere i Kansas er antall naturkatastrofer som streiker Solsikkerstatningen hvert år. Kansas ligger i en korridor kjent som "Tornado Alley", på grunn av de hyppige tornadene som rive gjennom denne delen av landet. Andre naturlige hendelser som høy vind og hagl øker også kostnaden for forsikring.

Satsene på villaeiere forsikring har steget i Kansas i løpet av det siste tiåret. I 2006 var gjennomsnittlig kostnad for boligforsikring $ 658 per år; i 2014 hadde det hoppet til $ 1 050 per år, ifølge National Association of Insurance Commissioners (NAIC). Fremover, disse prisene forventes bare å gå opp som forsikringsselskaper arkiverer for renteøkninger for å kompensere for tapene deres på grunn av hyppige værfarer.

For å tide over disse høyere kostnadene, prøv å kombinere hjemmeforsikring med andre typer forsikringer (som automatisk) for å få rabatt. I tillegg kan du også vurdere å investere i god alarm, deadbolt-låser og sikkerhetssystemer, da disse sikkerhetsmåtene bidrar til å redusere kostnadene også.

Spørsmål og svar

Hva er de vanligste dekningshullene?

Mange huseiere forsikringer gir ikke tornado dekning, så dette er noe du må sjekke før du signerer stiplede linjen. I Kansas må du kanskje kjøpe tornado-dekning fra et spesifikt selskap som handler med høyrisikoforsikring, eller fra et spesialforsikringsbasseng hvor alle villaeiere deltar. Dette er et viktig dekningspapir, og en som kan forårsake en betydelig skade i din økonomi - spesielt med tanke på at gjennomsnittlig 127 tornadoer slår Kansas hvert år.

Hva med hailstorms, jordskjelv og brannfyrer?

Hailstorms er vanlige i Kansas, men heldigvis er de dekket av vindskader-delen av de fleste politikk. Jordskjelv er ikke en stor trussel i Kansas, til tross for at staten har en feillinje som krysser den. Wildfires bør også dekkes av retningslinjene dine, men sørg for å spørre din bestemte agent. .

Hvilken er bedre: faktisk kontantverdi eller erstatningskostnad?

Faktisk kontantverdi (ACV) er en type utbetaling som gir eieren rett til å få et beløp som tilsvarer avskrivet verdi på eiendommen. Erstatningskostnad, derimot, er refusjonen som trengs for å erstatte eiendommen basert på rådende priser. I Kansas er erstatningskostnad et bedre valg, da denne tilstanden er svært utsatt for tornadoer og haglstorm.

Hva kan jeg gjøre for å senke kostnaden for min forsikringspremie?

For å redusere prisen på premium, kan du:

• Øk egenandel. Hvis du er villig til å betale en høyere egenandel, vil din månedlige eller årlige premie sannsynligvis reduseres.
• Forbedre kredittpoengene dine. Forsikringsselskaper antar at folk med lavere kredittpoeng vil gjøre flere krav; dermed belaster de folk med lavere kredittpoeng høyere premie.
• Se etter rabatter. Noen forsikringsselskaper over rabatter for å være medlem av en bestemt gruppe.
• Gå gjennom retningslinjene dine ofte for å sikre at du bare betaler for dekning du vil ha.

Gjør noe

Kort sagt, huseiere forsikring er en nødvendig finansiell investering som trengs for å beskytte hjemmet ditt fra naturkatastrofer som streiker Kansas ofte. Det er viktig å forstå hva som er dekket av retningslinjene dine, så du er ikke fast med et uventet hull i dekning i etterkant av en katastrofe. Snakk med en forsikringsagent og få sitater fra flere forskjellige selskaper før du bestemmer deg for hvilke som passer best for deg.

Freshome's Anbefalte Huseiere Forsikringsselskaper i Kansas: State Farm,Amica,Liberty Mutual