Verdien du har i ditt hjem er de Enkelt viktigste grunnen til at du eier i stedet for å leie et hjem. I denne siste økonomien med fallende husverdier og ustabil boligmarkedsstatistikk, bør alle husseier vite hvordan å sette mer verdi tilbake i sine hjem. Selv om å gjøre hjemme forbedringer er ikke en sikker brann måte å øke verdien, vil det i det minste gjøre deg mer konkurransedyktig mot konkurransen din. Bruk disse tipsene for å øke verdien av hjemmet ditt og nyt fordelene når det er på tide å selge hjemmet ditt.

1.) Oppdater kjøkkenutstyr: Det mest ettertraktede rommet i ditt hjem er kjøkkenet. Det er verdt mest per kvadratmeter og vil gjøre forskjellen på ditt hjem tiltalende til kjøpere eller ikke. Hvis apparatene dine er over 3-5 år, bør du vurdere å oppdatere dem til lommebokets komfort. En nyere modell, en mer designfinish, eller flere funksjoner, vil hjelpe hjemmekjøpere med et nytt blikk på kjøkkenet ditt. For toppen av linjen apparater vurdere rustfritt stål og profesjonelle serie linjer.

2.) Kjøkkenskapet gjør utseendet: Når du går inn i et kjøkken er det første du ser på skapene. Skap er på toppen av prosent av kjøkkenkostnadene, men viser også den mest avkastning. Velg for tre over laminatflater og legg til tilpassede funksjoner som kroneforming, vinstativ, glass og tilpasset trebearbeiding for å sette kjøkkenet ditt bortsett fra konkurransen din. Reface skap og legge til dør og skuff hardware for billigere oppdatering.

3.) Legg til verdi ved å oppgradere dine benkeplater: Hvert rom du har benkeplater - kjøkken, bad, barer, eller verktøy rom jo mer penger du kan bruke til en høyere ende countertop jo bedre. Bordplater av plastlaminat betraktes som den nedre enden, solid overflatebehandling, betong og granitt anses å være høyere sluttklasse. Vurder overlegg benkeplater som er laget av kompositt granitt / harpiks kombinasjon for utseendet av granitt til en brøkdel av kostnaden.

4.) Gulv er en glemt oppgradering: Tommelfingerregelen for gulvbelegg er mer motstandsdyktig og langvarig, jo høyere oppgraderingen er, men høyere avkastning er på investering (ROI). Vinylgulv og lavt teppe er på bunnen av oppgraderingsspekteret. Vurdere tre, fliser og naturstein for gulvalternativer for å øke verdien til ditt hjem.

5.) Oppgrader VVS-inventar i kjøkken og bad: Hvis VVS-utstyr er over 10 år, bør du vurdere å oppgradere dem. Hvis du har standard klasse armaturer, for eksempel krom finish, velger du høyere finish og materialer. Børstet nikkel, antikke kobber og messingarmaturer er relativt billige å erstatte. Ved kjøkkenvasker velger du VVS-samlinger som tilbyr matchende kran, kontroll og vaskespray. På samme måte i bad, velg badekar / dusj / og vask kontroller som koordinerer for et enhetlig utseende i hele hjemmet ditt.

6.) Master soverom skal føles som et tilfluktssted: Hovedsoverommet eller suite som noen liker å referere til det er en høy vare for hjemmekjøpere. Oppgrader flate tak til hevet bretttak og tillate flere belysningsalternativer. Innfelt belysning med dimmere, belysningsvegger bidrar til å skape en atmosfære som har høy verdi i appell og for verdien av ditt hjem.

7.) Oppgrader master bad med spa-lignende funksjoner: En del av soverommet er master bad. Kjøpere ønsker å ha spa-funksjoner fra dusjen til det store hagen. På samme måte som kjøkkenet, sett oppgraderinger der du mest har råd til det. Oppgraderte flislagte gulv og dusjer vil gi mer verdi over ferdigfremstillede enheter. Jetted soaking tubs, multisprayer dusjer og store firkantede opptak vil også gi verdi til ditt overordnede hjem.

8.) State of the art lyd og lyd: Vurder å legge til surround-lydsystemer i ditt oppholdsrom og i master bedroom-området for en hakk over konkurransen din. Hvis du selger elektronikk med hjemmet ditt, er plasma- og flatskjerm-TV et pluss, og medierom blir nå godt ettertraktet. Legg til sitteplasser for flere skjermer og legg til teaterlyd hvis du vurderer et medierom. Disse oppgraderingene vil være en fasilitet som legger til verdi og kjøperens appell.

9.) Miljøvennlige hjem gir en høyere verdi: I denne grønne moderne tidsalderen har miljøbevisste oppgraderinger stor avkastning på investeringen. Fra vannbesparende rørleggerarmaturer til tankløse varmtvannsberedere, kan investeringer i jorden øke verdien til ditt hjem. Velg raskt fornybare ressurser for overflater som bambusgulv og velg systemer som sparer energi. Uansett hvilken metode, er grønne oppgraderinger av liv alltid verdt investeringen.

10.) En fullt brukbar garasje er en ressurs: En garasje kan legge til brukbar lagringsplass for hjemmekøperen samt tørr, rent område for parkeringsbiler. Alle boliger har ikke garasjer og kan derfor øke verdien til ditt hjem. Hvis hjemmet ditt er på markedet, tilbringer du tid på å rengjøre og organisere garasjen din slik at den kan vises. Installer garasje vegg eller tak organisere hyller for fullt ut å dra nytte av vertikal lagring og plass.

11.) Invester i fortausappell: For å kunne imøtekomme kravene til den gjennomsnittlige hjemmekjøperen må du opprette stramme appell. En godt velpleiet plen, trimmet landskapsarbeid og ren kjøring og fortauer vil bidra til å øke kjøperens appell, og i sin tur vil øke verdien til ditt hjem. Hold blomstene fri for ugress og full av blomstrende og fargerike planter. Ingenting sier "kjøp meg" som en bakgård som har kvalitet vedlikehold bak det.

12.) Ha fullt fungerende vanningsanlegg: Jo flere måter du kan legge til komfort og tid til en boligkjøper, desto større appell er opprettet for ditt hjem. Et vanningsanlegg som fungerer skikkelig og dekker hele gården kan gi merverdi. Vurder å ha en vedlikeholdskontroll av en vanningspersonell som kan betjene og anbefale riktig vedlikehold av vanningsanlegget ditt.

13.) Jo flere skap er jo bedre: På toppen av kjøpernes lister er det alltid lagring. Jo mer du kan gi mer verdi du legger til på boligprisen din. Pass på at skapene fungerer fullt ut og ikke brukes til å holde så mange eiendeler at en boligkjøper ikke kan se hvor mye plass skapet tilbyr. Når du velger hvordan du skal oppgradere ditt hjem, er lagring et av de enkleste og ofte oversett forslagene.

14.) Et kvalitetstak er et pluss: Taket på ditt hjem beskytter og forskjønner strukturen under. Et tak på kvalitet vil gi verdifull verdi til ditt hjem og redusere risikoen for skade i nær fremtid. For tak som er eldre enn 15 år, bør du vurdere å ha en roofer inspisere og eventuelt erstatte. Oppgrader fra asfalt helvetesild til leire fliser, kobber, skifer eller stående metall søm for å legge til holdbarhet og verdi.

15.) Windows er for mer enn å se: Vinduene dine er kilden til lyset ditt, men også kilden for klimautvinning og tap. Oppgrader til Windows med høyere R-verdier for å motstå varme- og kuldeoverføring fra utendørs. Vinduer med doble paneler, vinduer med integrerte vindubehandlinger og isolerte varianter, alle sammenlikner med å spare energi og dermed vil gi mer verdi til ditt hjem.

Tilbring pengene nå for å investere i ditt hjem. Verdien du lager nå, vil øke i tide. Selv om du ikke planlegger å selge hjemmet ditt snart, vil du nyte oppgraderingene som er laget, og i sin tur vil øke verdien til ditt eget liv. Bruk disse 15 tipsene for å øke verdien av ditt hjem og nyt prosessen.

Freshome leser deler med oss ​​hvilke nye oppgraderinger du har gjort på ditt hjem!