Hvis du ikke har råd til å kjøpe en leilighet, er løsningen din sannsynligvis å leie. Selv om det går veldig spennende å flytte til en ny leilighet, kan det være en skremmende oppgave å finne en god leiebil. Det er ting du bør vurdere før det store trinnet, så her er våre ti valg for å sørge for at du er forberedt før du registrerer navnet ditt.

Leilighetssøk

1. Sett et budsjett.

Vurder hvor mye du har råd til å betale og følg "regelen" for ikke å overstige 30 prosent av din månedlige inntekt. Fokuser ditt søk etter budsjettet, og selv om du kanskje blir tvunget til å gå på kompromiss når du finner en større leilighet i et bedre område, må du sørge for at du sparer ekstra penger. Hvis du er ute etter et billigere sted å leie, prøv romkameratjenester å dele en leilighet, men sørg for at du vet hvilke typer personer eller vaner du helst vil unngå.

2. Hvor skal du søke?

Ikke kommer til å bruke meglerens tjenester på grunn av ekstrakostnaden, den neste tingen er å se i avisens rubrikkannonser, leilighetjegerpublikasjoner, kollegiums oppslagstavler eller på Internett. Du kjenner leiemarkedet mye bedre og vil nok få deg til en bedre avtale. Fortell også vennene dine at du leter etter en leilighet å leie, og kanskje de vet noe i sine bygninger.

3. Hva skal du søke etter?

Ta et ark og skriv dem ned på listen din. Vil du ha en rolig bygning i nærheten av skolen eller arbeid, som tillater kjæledyr og har gratis parkering? Hva med en oppvaskmaskin eller vaskerom i nærheten?

Du kan også ønske å besøke nabolaget på ulike tider av dagen, natten og helgen for å se om det er det du forventet.

Disse teller alle når du bestemmer deg for hvor du skal bo i de neste månedene, om ikke år.

Finans og dokumenter

Fordi utleier ønsker å sørge for at du er god med å betale månedlig leie de fleste ganger, vil du sannsynligvis måtte fullføre et søknad og betale for søknadsavgiftene eller for kredittrapporter. Vær forberedt.

4. Leietakerens CV.

Akkurat som en CV for en søknad om søknad, bør en leietakers CV ta med all informasjon som gjør at du skiller seg ut fra andre søkere og overbeviser utleieren om at du vil være en pålitelig leietaker. Personlige referanser, siste adresser med utleier telefonnumre, din månedlige inntekt eller en kopi av kreditt rapporten vil gjøre deg ser bra ut på papir, som du trenger det.

5. Hva er inkludert?

Det er veldig viktig å vite om leien inkluderer oppvarming, vann, strøm, kabel eller Internett-tilkobling, men viktigere er å vite hva som er de gjennomsnittlige bruksregningene i bygningen. Spør utleieren om du vil være sikker på at du ikke vil få galte tall på regningene dine.

6. Les før du logger

En vanlig feil vi vanligvis gjør, er ikke å lese en kontrakt før vi signerer. Få en kopi av regler og regler, sørg for at du går gjennom alt og før du signerer leieavtalen, sjekk for å se om disse er nevnt:

• Begynnelsen og utløpsdatoen
• Leieprisen og informasjon om ditt depositum
• Hva er grunnene til at utleieren din kan si opp leiekontrakten din
• Er det noen straffer for å flytte ut av leiligheten din før utløpsdatoen?
• Er det noe ansvar på hodet ditt for reparasjoner og slikt?
• Er subletting tillatt?
• Se om du må kjøpe leietakereforsikring, fordi det vil øke din totale kostnad
• Er det en policy om gjester besøkende?

7. Kontraktsspørsmål

Det er et stort trekk, så du må sørge for at du er dekket på alle aspekter, så aldri signere en leieavtale uten å se leiligheten selv om det er et røverkjøp. For det andre er vårt råd ikke å signere en kontrakt som har en automatisk fornyelsesklausul, fordi du kanskje ikke vet hva som skal skje neste år. Kanskje du bytter jobb eller flytter til en ny by, og en fornyet kontrakt vil bare tvinge deg til å betale selv om du ikke bor der.

Siste ting og en veldig viktig hvis du liker privatliv, hold deg unna en leieavtale som gir utleieren ubegrenset tilgang uten varsel. Leietakere har sine rettigheter og en utleier bør tillates uten varsel bare i nødstilfeller.

Inspiser leiligheten

Det viktigste når du inspiserer en leilighet du planlegger å leie (eller kjøpe), er ikke å la utseendet lure deg. Se etter de "skjulte" attributter, og hvis det er noen skade, spør om det skal repareres, ellers kan du bli skylden for det senere.

8. Hva skal du se etter

Du liker prisen, området er flott, men du må se hvor du skal bo. Her er noen ting å se nærmere på:

• rør - det er gass, vann eller noe annet, se etter lekkasjer.
• Vaskekraner, dusjhoder og vann - sørg for at vann (både kaldt og varmt) virkelig kommer ut av kraner og dusjhode, og det er med et anstendig trykk. Også toalett må spyle riktig og grundig.
• Elektrisitet og hvitevarer skal alle jobbe. Sjekk om alle lysene eller andre elektriske enheter er i bruk. Sjekk også klimaanlegget og varmeren for å se om de er gode for noe.
• Vegger og vinduer. Sjekk vinduene for å se om de åpner, lukker og låses ordentlig. Kontroller også veggene.Jo flere vegger felles (delt med tilstøtende leiligheter), desto større er sjansen for støy fra naboen.
• Bråk. For en student kan ekstern støy være ekstremt forstyrrende og kan forstyrre læring. Hvis det er et svært trafikkområde, kan det hende du har problemer med å konsentrere deg og til og med sove.

Forhandle leieavtalen din

Hvis alt gikk jevnt, du liker leiligheten og utleier liker deg, er det verdt å prøve å forhandle litt.

9. Kjenn din utleier

Det er veldig viktig å vite noen grunnleggende opplysninger om utleier. Hvis det er et forvaltningsselskap med tusenvis av leiligheter til leie, kan det være vanskeligere å forhandle, men hvis det er en familie og de bare trenger å sikre inntektene hver måned, har du et grønt lys for å lukke avtalen med en liten rabatt.

10. Få din avtale

Les leien nøye og se hva som gjelder og hva som ikke gjør det. Hvis det er ting i leieavtalen, trenger du kanskje ikke, eller hvis du er villig til å ta noe ansvar som å kutte plenen eller ta leveranser, vennligst spør utleier å senke leien. En annen måte kan være å tilby en lengre leieavtale eller et høyere sikkerhetsdepositum. Et svært viktig aspekt ved å forhandle leieavtalen er å være høflig og ikke gi ultimatum fordi du kan få et raskt, negativt svar.

Friske lesere har sannsynligvis flere tips å legge til i disse, så hvorfor ikke fortelle oss hva du synes i kommentarene nedenfor.