Et fantastisk hjem med basseng og fjellutsikt kan lokke deg til å kjøpe. Bildekilde: Luxurious-Estates

Hjemme eierskap kan være en bittersøt opplevelse. På en gang du går inn i den søte, spennende, voksne uavhengighetsverdenen, har du endelig eget hjem til å gjøre med det du vil, men da kommer den bitre siden av regninger og uventede reparasjoner til din nyoppussede dørstokk.

Enten du er en første gangs kjøper eller en veteran i en verden av villaeierskap, er det nok av uventede overraskelser. Hva trenger alle å vite før de tar det store spranget i å kjøpe et nytt hjem?

Her er 10 viktige faktorer å vurdere før du signerer på stiplede linjer.

Har du råd til et moderne hjem med uteservering som denne? Image Source: Home-Designing

1. Har du nok penger?

Dette virker åpenbart, men fortsatt bærer nevner. Å få forhåndsgodkjent for boliglån er egentlig det første skrittet i boligkjøpsprosessen. Hvorfor kaste bort tiden din bare på boliger for å finne ut at du ikke har råd til dem?

Realtors har en morsom måte å ta deg til hvert hjem i ditt prisklasse, og deretter tar du deg til det mest fantastiske hjemmet som ligger litt over prisklasse.

Det kan være veldig lett å bli forelsket i det siste, dyreste hjemmet, men vær forsiktig så du ikke blir fanget inn i et hus som strammer lommeboken til brytepunktet. Vurder alle faktorene som eiendomsskatt, bruksregninger, vedlikehold, boligeiendomsforeninger osv. ...

Din eiendomsmegler skal kunne gi deg alle gjeldende avgifter som følger med eiendommen. Vurder alle de økonomiske byrdene før du kjøper. Tross alt er det ikke gøy å eie et palass mens du bor som en pauper.

Dette moderne glasshuset ville være dyrt. Image Source: Craziest Galleries

2. Lei en profesjonell

I vår DIY-verden kan det være fristende å kjøpe og selge et hjem med liten hjelp fra en profesjonell. Profesjonelle koster penger, så hvorfor kaste det bort hvis du kan gjøre det selv?

Likevel kan det fortsatt være i din beste interesse å ansette en vellykket eiendomsmegler og advokat når du kjøper et hjem. Det er bare for mange risikoer involvert når du går på denne typen kjøp alene.

En smart eiendomsmegler kan gi deg scoop på nabolag, skoler, boligmarkeder, og viktigst lede deg i budprosessen for å få deg best mulig pris. Husk å ansette en eiendomsmegler som utelukkende er kjøperagenten din - en som har dine interesser i tankene og ikke selgerne.

Ja, det vil koste ekstra i realtor avgifter, men det er alt verdt det til slutt når det ikke er noen overraskelser som kunne ha blitt advart.

Fantastisk moderne basseng og utsikt. Bilde Kilde: World of Archi

3. Er det plassert i et godt nabolag?

Det er lett å bli forelsket i drømmehuset ditt. Du kan tilbringe dagens hus jakt og så endelig finne 'den ene'. Den har alt du ønsker - et massivt spisekjøkken, en stor garasje og et palassalt basseng.

Selvfølgelig vil du signere papirene umiddelbart og gjøre dette til ditt hjem, men stopp et øyeblikk og ta en fin titt på det omkringliggende nabolaget og naboene. Hva ser du?

Ser du et plettfritt sted som bare vil gå opp i verdi? Ser du naboer som er stolte av sine plener og hjemme vedlikehold? Ser du land som kan utvikles til et støyende ballfelt eller en park? Ser du områder med dårlig drenering som kan føre til vannproblemer i kjelleren din?

Før du blir fanget opp i drømmehuset, bruk et opptatt øye med øye og vær nøye med nærheten din. Det kan være lurt å besøke området på ulike tider av dag og natt for å se aktivitetsnivå. Spør realtoren om planlagte utviklinger i området. Etter loven må realtor avsløre foreslåtte veier og andre påtrengende utviklinger. Sørg for at utendørs bekvemmeligheter i nabolaget er det du liker. For de 11 Hottest Fresh Outdoor Trends i 2014, se på disse ideene for ditt fremtidige hjem.

Forhåpentligvis vil alt bli roser og drømmehuset ditt blir din virkelighet.

Dette Moderne Den og Utendørs TV-rom er et must for et nytt hjem. Bilde Kilde: World of Archi

4. Nåværende og fremtidige behov

Du tror at du har funnet drømmehuset ditt; hjemmet du må ha! Akk, du har fortsatt andre ting å vurdere i tillegg til bare nabolaget.

Hvis dette skal være ditt evig hjem, eller i hvert fall et hjem du planlegger å bo i i mange år, må du vurdere dine voksende behov over tid og vurdere om dette hjemmet vil tilfredsstille disse behovene.

Har du tenkt å få barn mens du bor i dette hjemmet? Er det nok soverom og lekeplasser for de nevnte barna? Planlegger du å ha et hjemmekontor? Er det plass til et hjemmekontor og område for å møte potensielle kunder? Vil du pendle til jobb? Hvor langt er pendelen? Er de lokale skoledistriktene topp? (Besøk store skoler for vurderinger)

Selv om noen av disse fremtidige behovene ikke er dine egne, vil de sannsynligvis være andres behov når du vrir deg for å selge eiendommen. Mens du ikke har en geni i en flaske for å forutsi alle dine livs behov, kan du sikkert forutse om dette hjemmet vil møte de fleste av standardene.

Denne Wood and Stone Log Home kan være ditt drømmehus. Bildekilde: Sniqi

5. Avkastning på investering

Det kan være vanskelig å synke alle dine hardt opptjente penger inn i et hjem. Egenkapital i et hjem kan imidlertid være en fantastisk ressurs, og hjemmeeierskap kan også være en smart og lukrativ investering når det gjøres riktig.

Før du kjøper et nytt hjem, bør du virkelig gjøre en cost-benefit analyse. Tenk på hvor mye penger du planlegger å sette inn i dette hjemmet.

Planlegger du på noen høye renoveringer? Vil disse renoveringene øke verdien av investeringen din? Hvis du planlegger å remodel, ta en titt på disse Top 18 Fresh Trends innen interiørdesign i 2014. Er hjemmet lokalisert i et område som ser ut til å gå opp i verdi og har gått opp i verdi siden begynnelsen? Planlegger du å bo i hjemmet lenge nok til å la investeringen vokse og få fortjeneste?

Avkastning på investeringen er vanligvis ikke øyeblikkelig; det tar tid for et hjems verdi å øke. Vurder denne investeringen nøye, og når du er i tvil, konsulter en realtor og / eller en finansiell guru for veiledning.

Et vakkert sørlig hjem kan være en din drøm om å eie. Bildekilde: Optea

6. Er dette din evig hjemme?

Som nevnt ovenfor i Return on Investment, vil husets verdi sannsynligvis øke eksponentielt med årene du eier den. Å kjøpe ditt evig hjem kan være et skremmende kjøp - noe med ordet "for alltid" i det er skummelt.

Et hjem du planlegger å eie for livet, er sannsynligvis et vellykket økonomisk trekk, men det er fortsatt mange faktorer å vurdere før du kjøper.

Kumulativt må du se på en levetid verdt av faktorer. Du må vurdere alle dine fremtidige behov, selv i pensjonsalderen. Er dette hjemmet du vil pensjonere i? Er det ditt drømmehjem?

For alltid er det lang tid, så vær sikker på at dette hjemmet oppfyller enhver vilje, trenger og drømmer du noensinne har hatt før du kjøper.

Er dette moderne hjem med basseng ditt evig hjem? Image Source: Home Modish

7. Hvordan å by

Du har funnet slottet ditt på himmelen og er klar til å begynne å by på. Hva nå? Du vet hva du vil betale, men hvordan overbeviser du selgeren om å bli enig?

Budgivning er en forsiktig dans som innebærer noen ganske forseggjorte skritt. Det er her din dansinstruktør, også kjent som din realtor, vil komme til nytte.

Åpenbart bør åpningsbudet ditt ikke være det du faktisk ønsker å betale. Snarere er en generell tommelfingerregel at ditt opprinnelige bud bør være 5-10% lavere enn det du virkelig vil ha utfallet til, og rundt 8-10% lavere enn hva selgeren spør. Klar som mudder?

Ja, budgivning kan være et komplisert spill. Kontakt din agent og ta en nærmere titt på salgspriser for lignende boliger i området. Over alt, være villig til å forhandle og bosette seg på midtvei.

Hvordan byder du på dette fantastiske moderne hjemmet? Bildekilde: Sniqi

8. Home Inspection er et must

Nå har du vunnet budet ditt! Papirene er signert og hjemmet føles som det er ditt. Imidlertid er det fortsatt ett skritt før ledningsnett og innflytting - Hjem inspeksjon.

Det er mange hjem inspektører å bli funnet, men du vil ønske å ansette en ekte proff med en ingeniør- og bygningsbakgrunn; noen som har vært i bransjen i årevis og kommer med mange gode referanser.

En hjem inspektør er ment å fange alle de områdene som ikke er opp til kode, alle mulige drenering mareritt, og egentlig ALLE problemene med hjemmestrukturen. Hjem inspektøren er på plass for å beskytte deg mot kostbare reparasjoner og overraskelser. Hjem inspeksjoner av rørleggerarbeid problemer er et must, ta en titt på de 15 hotteste badetrender i 2014 for å få ideer til badet!

Igjen er det i utgangspunktet flere penger ut av lommen, men så verdt for fred i sinnet.

Selv dette elegante rommet hjemme trenger en hjem inspektør. Bildekilde: Last ned 3D House

9. Hiring Movers

Hjemmeinspeksjonen gikk feilfritt, og nå er det på tide å ansette et flyttende mannskap. Du er nesten der; klar til å danse over terskelen til ditt nye drømmehus, men la oss få møblene dine i ett stykke.

Å ansette et flyttende selskap krever litt forskning. Hvem kan du stole på med alle dine verdisaker og antikviteter? Din beste innsats er å be om referanser. Et veletablert flyttefirma bør ha mange utestående referanser til tidligere trekk som de gjerne vil dele med deg.

Sørg for at movers du ansetter har tilgjengelighet på flyttedatoer du vil ha; Pass på at de har en avbestillingspolicy som du kan være enig med; og viktigst, sørg for at de har en erstatningspolitikk for ødelagte varer. Dine møbler kan være noen av de mest verdifulle eiendelene, slik at du stoler på dem med godt forsket movers. For 15 Fresh Furniture Trends i 2014 ta en titt på disse ideene for flere møbler ideer.

Du vil trenge høyt kvalifiserte movers for å hjelpe deg med å flytte deg inn i dette vakre hjemmet. Bildekilde: Luxurious-Estates

10. Slapp av og nyt!

Dagen er kommet! Du bor offisielt i ditt nye hjem. Det er en spennende tid som skal feire med en fin flaske champagne.

Det er lett å hoppe på pistolen og vil få alt satt bort og dekorert med en gang, men det er best å slappe av og bo i ditt hjem først. Den eneste måten å vite hvilke farger du vil ha og hvilke møbler du skal kjøpe, er å bo i ditt hjem og se hvordan du bruker det.

Ta deg tid når du dekorerer og du vil ende opp med en titt du elsker.

Ta deg tid til å dekorere ditt nye hjem. Bildekilde: Rikki Snyder

Som du kan se, kan eierskap være en skremmende og skummelt virksomhet. Det er overveldende å forsøke å finne boen din fantasier.

Følg denne listen, ta deg tid, prøv å puste gjennom stressende tider, og ansett en informativ eiendomsmegler for å hjelpe deg med å navigere på dansen underveis. Alle disse trinnene har en verdig ende på dørstokken din.