Bruk disse spørsmålene for å finne en leilighet som passer til din livsstil. Bilde Via: Staprans Design

Mange nye leietakere antar at det er enkelt å søke etter en leilighet. Du søker bare etter ledige plasser på nettet, velg det beste i ditt prisklasse, og signer en leieavtale, ikke sant? Selv om det er en tilbakebetaling med søket ditt, kan det hjelpe deg å flytte inn i en ny leilighet tidligere, du kan finne deg selv i en mindre enn ideell leveplass nedover veien.

For å finne en leilighet som virkelig fungerer for din livsstil, trenger du noen lekser før du begår. Ring utleieren og få en følelse av hvordan han eller hun reagerer på deg, sett opp en gjennomgang av rommet, og kom deg tilberedt med en liste over spørsmål. Du vil ha en solid ide om hva som leve i rommet vil være som før du forplikter deg til lengden på leieavtalen.

Hvis du ikke er helt sikker på hva du skal spørre, ikke bekymre deg. Vi har deg dekket. Her er 10 spørsmål å vurdere i ditt leilighetssøk.

Har du de egenskapene som utleiere ønsker i en leietaker? Bilde Via: Nicholas Moriarty Interiors

1. Er jeg kvalifisert leietaker?

Utleie går raskt, mye mer enn oppføringer. Siden det ofte er høy etterspørsel etter utleie - spesielt de som er rene og rimelige - er du mer enn sannsynlig å møte noen stiv konkurranse i ditt leilighetssøk. For å sette deg i den beste posisjonen, må du være sikker på at du presenterer kvaliteter som gjør at du ser ut som en god leietaker.

Ifølge James McClelland fra Chicago-basert eiendomsforvaltningsselskap Mack Cos, er noen av tingene som utleiere anser, inntekt, lengde på sysselsetting, kredittsjekk, bakgrunnskontroll, antall søkere og antall kjæledyr. Utleiere ønsker forsikringer om at du har nok penger til å dekke leieavtalen og vil antagelig fortsette å få den inntekten. De vil vite at du har en historie om å betale regningene dine til rett tid, og at du skal ta vare på deres plass.

Hvis du finner ut at et av områdene som er nevnt ovenfor, kan gi deg problemer, er det noen ting du kan gjøre. Finn en stabil ansettelse eller en medsigner som har en konsistent inntektskilde. Begynn å betale dine regninger til rett tid og betal ned så mye av gjelden som mulig. Vurder å finne et alternativ hjem for kjæledyrene dine.

Diskuter hvem som vil være på leieavtalen hvis du har romkamerater. Bilde Via: Terrat Elms Interiørdesign

2. Hvem vil være på leieavtalen?

Å ha en romkamerat i din nye leilighet har det plusser og minus. På den ene siden reduserer det absolutt den totale kostnaden for plassen, siden du bare er ansvarlig for å betale en del av leien og verktøyene. Men på den annen side, hvis du er både på leieavtalen og din romkamerat ikke betaler, kan det forlade deg med all økonomisk byrde.

Hvis du og din romkamerat begge har tenkt å gå på leieavtalen, må du sørge for at du velger en person som skal leve med hvem som viser alle de gode leiekvaliteten som er oppført ovenfor. Vær også sikker på at det er noen som du stoler på nok til ikke å standardisere på betalingene.

Det andre alternativet er å bare sette et av navnene dine på leieavtalen. Dette kan være det beste tiltaket hvis en av dere har en mindre finansiell historie enn tidligere. Men hvis du velger å gå denne ruten, er det klokt å ta en alvorlig diskusjon på forhånd om hvor mye leie de forventes å betale, hvilken dato du trenger for å motta pengene, etc.

Hold din flyttedato i tankene når du søker. Bilde Via: Remont

3. Når kan jeg være klar til å flytte?

Når du føler at du er klar til å være leietaker, må du være sikker på når du kan flytte. Siden utleiere ofte er avhengige av leie som inntektskilde, hvis de får et valg mellom leietakere, velger de ofte den som er i stand til å flytte inn i den nærmeste. Du vil ikke bli forelsket i en plass bare for å finne ut at du ikke kan flytte.

Hvis du for tiden bor i en utleie, må du lese leieavtalen nøye for å avgjøre når du er i stand til å flytte, og hvor fort før den dagen må du varsle om avreise. I tilfelle at du for øyeblikket lever med romkamerater, vil du også diskutere den planlagte flyttedagen med dem dersom de trenger tid til å finne en erstatning.

Begynn å søke etter nye leiligheter to til måneder før slutten av leieavtalen. Få en følelse for områdene hvor du vil være og se på potensielle oppføringer. Når du er seks uker ute fra slutten av leieavtalen, må du begynne å sette opp avtaler.

Få en følelse for leilighetens omliggende område. Bilde Via: Designet for å appellere

4. Hvordan føler jeg meg om leilighetens beliggenhet og omgivende område?

Tenk på hva du trenger når det gjelder plassering for din nye leilighet, og skreddersøm deretter oppføringene du går for å se tilsvarende. Trenger du å være innen gangavstand fra offentlig transport? Er pendelen til jobb håndterbar? Vil du foretrekke å være nær butikker og restauranter?

Utover leilighetshuset selv, sørg for å ta hensyn til leilighetene rundt området. Er området en hvor du vil føle seg komfortabel å vandre alene om natten? Er det en matbutikk og vaskerom i nærheten?

Når du finner noen få oppføringer som oppfyller dine behov, er den beste måten å få en følelse for plasseringen, ved å tilbringe tid der. Gjør et par besøk til området på ulike tider av dagen. Finn butikkene du vil vite at du blir nødt til å bruke oftest og notere reisetiden.

Vær oppmerksom på tegn på forfall.Bilde Via: Elementararkitektur

5. Er bygningen i god stand?

Når du endelig går for å se plassen, legg merke til bygningens tilstand. Forholdet til bygningen er et tegn på hvordan utleier behandler rommet og i tillegg hans leietakere.

Er det noen synlige tegn på det ytre som trenger reparasjoner? Er plenen vedlikeholdt? Er fellesarealene og gangene rene? Kan du se noen apparater som ikke er i orden? Hvor lenge siden ble leilighetens innredning oppdatert? Tenk på hvordan du føler deg å gå gjennom bygningen. Hvis du ser noe som virker som det er sett bedre dager, ta det i betraktning som du gjør din endelige beslutning.

Hvis du har mulighet, nå ut til noen av bygningens nåværende leietakere. Spør dem hvordan de føler om å bo i leiligheten, og hvis de vil anbefale at du gjør det samme.

Bestem hvilke fasiliteter du virkelig trenger. Bilde Via: Dyna Contracting

6. Hvilke fasiliteter trenger jeg egentlig?

Som du ser på leiligheter på nettet, er det fristende å fokusere søket på de prangende, luksuriøse bygningene som tilbyr sine beboere tonnevis av fasiliteter. Tross alt, hvem vil ikke ha tilgang til et døgnåpent treningsstudio på stedet og i bassenget? Men i de fleste tilfeller vil fasilitetene ofte koste mer enn de er verdt.

Tenk på hvilke fasiliteter som virkelig er nødvendige for deg, og som bare ville være en fin fordel. Trenger du parkeringsplass for bilen din? Vil du føle deg mer komfortabel hvis bygningen hadde sikkerhet på personalet? Deretter kan du søke etter bygninger som inneholder disse elementene.

Når du ser på leiligheter, sørg for å stille spørsmål om kostnadene ved disse funksjonene. Mens noen komplekser kan inkludere gebyrene i den månedlige leie som er annonsert, kan andre vurdere det som en egen kostnad. Spør også om deltakelse i disse tjenestene er obligatorisk, eller hvis du vil kunne velge og velge bare de fasilitetene du er sikker på, vil du bruke.

Sørg for at du vet hva den månedlige prisen vil være. Bilde Via: Mikel Irastorza

7. Hva er den totale månedlige kostnaden?

Åpenbart vil prisen på et mellomrom være en stor faktor ved å bestemme hvilken leilighet som skal være ditt nye hjem. Du vil sørge for at du har råd til det beløpet du må betale til utleier i månedlig leie.

Men i tillegg til leie, må du vurdere verktøy som vann, kloakk, søppel, elektrisitet og varme. Når du snakker med en potensiell utleier, sørg for å spørre hvilke verktøy som vil bli inkludert i den månedlige leien, og som vil være en egen kostnad for deg. Få en figur for hvor mye den nåværende leietakeren vanligvis betaler i verktøy.

Også spørre om prosessen for å betale regninger. Vil de bli sendt direkte til deg eller vil du betale utleier. Dobbeltklikk hvilken dag i måneden disse betalingene skal betales, og sjekk om det vil bli påløpt ekstra gebyrer for sen betaling.

Vær oppmerksom på forhåndskostnader som et depositum. Bilde Via: Rendall & Wright

8. Hva er de opprinnelige kostnadene?

Månedlige kostnader er ikke de eneste tallene du må vurdere. Leie av en leilighet kommer vanligvis med en betydelig forhåndskostnad, og kostnadene ved hver enhet vil være forskjellige.

De fleste utleiere krever litt beløp i et depositum. Noen ber om at folk skal betale både den første og forrige månedens leie på forhånd. Hvis du ønsker å ta med kjæledyrene inn i enheten, vil det trolig være et tilleggsgebyr.

Alle disse utbetalingene kan legge til et betydelig beløp når de må betales i en enkeltbeløp. Sørg for at du har en grundig ide om hva på forhånd koster du vil bli forventet å betale, og at du vil få nok penger til å betale dem den dagen du signerer leieavtalen.

Kjenn prosessen for å fikse problemer. Bilde Via: Manuel Sequeira Architecte D.P.L.G

9. Hvem er ansvarlig for å rette opp problemer?

Selv om det er ubehagelig å tenke på, på et tidspunkt i løpet av leieavtalen, vil du sannsynligvis møte et problem med enheten. Kanskje du har et lite rørleggerproblem eller trenger å ha skadedyrsbekjempelse, profesjonell avhjelp plassen. Uansett er det viktig at Kate Kemp of Move.com ikke venter til du er midt i en krise for å finne ut hvordan det skal håndteres.

Når du går gjennom leiligheten, spør utleier hvordan prosedyren er for rapportering og utbedring av problemer. Finn ut hvem som er ansvarlig for å betale eventuelle tilknyttede reparasjonsavgifter, og hvor lang tid det vanligvis tar for problemer som skal behandles.

Få en følelse for om noen boligbygg har opplevd noen store problemer nylig. Hvis ja, hva har blitt gjort for å fikse problemet?

Les alltid leieavtalen grundig før du signerer. Bilde Via: Holly Marder

10. Er jeg fornøyd med vilkårene leieavtalen?

Vi kan ikke stresse dette nok: Før du signerer og slår en lease, må du sørge for at du leser hele greia grundig. Spør noen politikk som du ikke forstår. Hvis nødvendig, har en annen person også lest om det, for å avgjøre om du har nådd samme forståelse.

Sørg for at du vet hva du godtar, og at du føler at du vil være i stand til å overholde alle vilkårene. Vær ekstra oppmerksom på meldinger om ditt ansvar som leietaker, gebyrer du må betale, og straffen for å bryte leieavtalen.

Når du registrerer navnet ditt på leieavtalen, er du forpliktet til å overholde vilkårene som er oppført i. Hvis du ikke oppfyller disse vilkårene, er utleier din innenfor hans eller hennes rettigheter til å ta rettslige skritt mot deg, så det er viktig for deg å være klar over forpliktelsen du skal gjøre.

Hvis du ikke føler deg komfortabel med en del av leieavtalen, må du ikke signere den.Du er bedre å ta deg tid til å lete etter en annen enhet enn å risikere dårlige rettslige konsekvenser nedover veien. Den viktigste faktoren i ditt leilighetssøk er at du føler deg hjemme og i fred i det nye rommet ditt.

Still spørsmål under ditt søk etter en leilighet. Bilde Via: Jeffrey Erb Landskapsdesign

Å finne en ny leilighet kan være overveldende. Det kan være vanskelig å hente fra noen bilder på internett og en kort visning hvis du liker plassen godt nok til å bo der for lengden av leieavtalen. Bruk disse spørsmålene til å lede søket ditt. De kan hjelpe deg med å finne ut hvilken enhet som skal fungere best for din livsstil.

Har du noen viktige tips for å søke etter leiligheter? Fortell oss i kommentarene.