Hva er egentlig et modulært hjem?

Et modulært hjem er en som er bygget innendørs i en fabrikkaktig innstilling. De ferdige produktene dekkes og transporteres til deres nye steder, hvor de er samlet av en byggherre. Et modulært hjem er ikke et mobilhjem; det er bare et hjem som er bygget utenfor stedet, i motsetning til på stedet. Disse boligene kalles ofte fabrikkbygd, systembygget eller prefab (kort for prefabrikerte) boliger.

Modulære og produserte boliger er ikke det samme. Fabrikkede boliger er ikke plassert på permanente grunnlag. Fabrikkede boliger, noen ganger referert til som (men ikke alltid) mobile hjem, kan flyttes fra ett sted til et annet. Det er spesifikke lover og forskrifter om disse flyttingene.

Hvordan er modulære hjem forskjellig fra hus bygget på stedet?

Fordi modulære boliger er bygget innendørs, kan de ferdigstilles i løpet av noen uker, i motsetning til måneder. De ser ikke de typiske forsinkelser på stedet som hovedsakelig skyldes været. Modulære boliger må overholde spesifikke regler, retningslinjer og byggekoder som ofte overgår de tradisjonelle på stedet.

Når man vurderer et modulært hjem, er det viktig å shoppe, da ikke alle selskaper som lager fabrikkbyggede boliger, er like. Det kan være betydelige forskjeller i kvalitet, pris og service. Som med å kjøpe eller bygge noe hjem, er det avgjørende å gjøre din forskning.

Modulære hjemmefakta

• Modulære hjem vurderer det samme som deres byggede motparter på stedet gjør; de avskrives ikke i verdi.
• Modulære boliger kan tilpasses.
• De fleste modulære hjemmefirmaer har interne ingeniøravdelinger som benytter CAD (Computer Aided Design).
• Modulære hjemmedesign varierer i stil og størrelse.
• Modulær konstruksjon kan brukes til kommersielle applikasjoner, inkludert kontorbygg.
• Modulære boliger er faste strukturer - "fast eiendom".
• Modulære boliger kan bygges på gjennomsøkingsrom og kjellere.
• Modulære boliger regnes som en form for grønn bygning.
• Modulære hjem er raskere å bygge enn 100 prosent tomtbyggede boliger.
• Boliglån for modulære boliger er de samme som boligbyggede boliger.
• Forsikringspremier for modulære boliger er de samme som boligbyggede boliger.
• Skatter på modulære boliger er de samme som boligbyggede boliger.
• Modulære boliger kan bygges for å motstå 175-mph vind.
• Modulære boliger kan bygges for å få tilgang til levende og designet for fremtidige bekvemmeligheter.

Gjør alle modulære hjem likt?

I modsetning til populær misforståelse ser modulære hjem ikke alle like ut. Modulære boliger har ingen designbegrensninger. Du kan opprette en hvilken som helst stil av modulære hjem du ønsker, enten du vil ha en tradisjonell senterhallen koloniale eller et Middelhavet.

Du kan legge til hvilken type vindu eller arkitektonisk detalj du ønsker. Nesten alle vertsplaner kan omdannes til modulære hjem, noe som betyr at du kan lage ditt drømmehus.

Hvordan monteres et modulært hjem?

Et fabrikkbygget hjem starter som deler som er bygget i et klimastyrt område. De ferdige delene blir transportert til byggeplassen og deretter montert med kraner. Denne prosessen ligner en barnebygning med Lego-blokker. Modulære hjem kan ikke flyttes etter at de har blitt plassert og satt på grunnlaget.

Hvis du designer ditt eget hjem, er det viktig å stille bestemte spørsmål, da hver produsent opererer under et annet sett med retningslinjer. Modulære boliger tilbyr hundrevis av tilpassede funksjoner som inkluderer (men ikke er begrenset til) keramiske gulv, benkeplater med fast overflate, ulike skapstiler og treslag, utvendige overflater, rørleggerarmaturer etc. Du kan i hovedsak tilpasse hjemmet ditt.

Er modulære boliger dyrere enn de som er bygget på stedet?

Prefab homes kan vanligvis spare deg litt penger. Fordi de er bygget på en fabrikk, kan de bygges ganske raskt - i løpet av uker, i motsetning til måneder - fordi det ikke er noen værforsinkelser. Videre utføres alle inspeksjoner på fabrikken i hver fase av konstruksjon av en tredjeparts inspektør, og er ferdig før hjemene blir transportert til deres faste steder.

Det er imidlertid viktig å merke seg at jo mer komplisert design og spesifikasjoner, desto mer vil hjemmet ditt koste. Elektrisk, rørleggerarbeid og kanalarbeid er ofte ikke innregnet i den opprinnelige prisen, så den endelige prisen kan være 20 prosent mer enn byggmanns sitat. Du kan også trenge å installere et septisk system, naturgass eller kjeller; disse vil også legge til bunnlinjen din.

Hvordan kan du gjenkjenne et modulært hjem?

Hvert modulært hjem skal ha en liten metalltapp på utsiden av hver seksjon, eller i kjøkkenskap og soveromskap. Hvis du ikke finner disse, bør du kunne finne detaljer om hjemmet i den elektriske panelboksen. Merkene inkluderer også produksjonsdato.

Prefabrikkerte hus er bygget på ikke-flyttbart metall chassis. Hvis du ser på et hjem som du tror kan være prefab, men hvis markører er fjernet, se etter små hull i strukturen der markørene skal være.

Hva er fordelene ved å eie et modulært hjem?

Modulære boliger kan være rimeligere enn byggede boliger. Deres kortere byggetid sparer penger på den samlede konstruksjonen. Hjemmeinspeksjoner er ikke nødvendig, da alt er gjort på fabrikken.

Modulære hjem er mye mer energieffektive, slik at månedlige utgifter vil bli vesentlig mindre. De er også miljøvennlige.Det er et stort utvalg av boliger å velge mellom, og mange arkitekter spesialiserer seg på å designe modulære hjem. Som med ethvert hjem, kan modulære hjem utvides.

En villaeiere må eie landet der boligen skal være bosatt; avhengig av hvor du befinner deg, som kan koste opp til $ 100.000. I motsetning til vanlige hjem kan partiene ikke bygges på underoppdelinger. Den opprinnelige avgiften kan være cost-prohibitive for noen; Byggeren må betales først, og i sin helhet, før prosessen er fullført (eller i noen tilfeller før den har begynt).

Ett alternativ er å få et spesielt byggelån. Dette lånet gjelder for ett år Når arbeidet er fullført, vil forhandleren betale lånet og en tradisjonell boliglån vil bli utstedt. Derfor er det viktig at du kjenner budsjettet og handler rundt.

En annen viktig ting å merke seg er at reglene i denne artikkelen gjelder bare for amerikanske innbyggere. Hvis du bor i et annet land, må du sjekke landets retningslinjer.

Vil du vurdere et modulært hjem for deg selv, eller er du mer av en traditionalist?